29.09.2026 Aroundtown erreicht BREEAM Exzellent für Berliner Büroobjekt
Aroundtown hat für das Büroobjekt in der Markgrafenstraße 17-18 in Berlin die BREEAM-Rezertifizierung mit der Bewertung „Exzellent“ erreicht. Das Ergebnis konnte gegenüber der Erstzertifizierung mit der Bewertung „Gut“ signifikant verbessert werden. Die vollständig vermietete Immobilie wird von der Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG genutzt, einem der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland.
Im Rahmen der Rezertifizierung wurde das Objekt umfassend analysiert und die Datengrundlage in verschiedenen Bereichen erweitert. Wesentliche Beiträge zur Verbesserung leisteten unter anderem die optimierte Gebäudeleittechnik, der Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, zusätzliche Fahrradstellplätze für die Mieter sowie umfassende Maßnahmen zur Barrierefreiheit. Ergänzend wurde eine detaillierte Erfassung der vorhandenen LED-Beleuchtung einschließlich Lichtstärkemessungen durchgeführt und die Konformität mit den Anforderungen der geltenden Arbeitsstättenregel nachgewiesen.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der detaillierten Betrachtung der Energie- und Wasserverbräuche. Der Hauptwasserzähler wurde mit dem digitalen Wassermanagementsystem Smartvatten ausgestattet. Ergänzend wurde eine standortbezogene Risikoanalyse durchgeführt. Die verbesserte Datenbasis schafft damit zugleich eine fundierte Grundlage, um den Gebäudebetrieb langfristig effizient zu steuern und weitere Maßnahmen abzuleiten.
„Die deutliche Verbesserung der BREEAM-Bewertung zeigt, welchen Beitrag eine fundierte Datengrundlage und die kontinuierliche Weiterentwicklung bestehender Immobilien leisten können. Entscheidend ist für uns, die technische und energetische Qualität unserer Gebäude genau zu verstehen und daraus konkrete Maßnahmen für einen verantwortungsvollen und langfristig ausgerichteten Gebäudebetrieb abzuleiten. Das Ergebnis in der Markgrafenstraße bestätigt diesen Ansatz“, sagt Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown.
„Die Markgrafenstraße 17-18 verdeutlicht, wie Aroundtown durch gezielte Maßnahmen die Nachhaltigkeitsleistung eines Bestandsgebäudes strukturiert weiterentwickelt. Optimierungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Ladeinfrastruktur, Barrierefreiheit und Datenerfassung leisten dabei einen konkreten Beitrag zur verbesserten BREEAM-Bewertung. Die Rezertifizierung macht diese Entwicklung transparent und anhand klar definierter Kriterien nachvollziehbar“, sagt Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD.
Die Büroimmobilie in der Markgrafenstraße 17-18 befindet sich in zentraler Berliner Lage. Das Gebäude ist langfristig an die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG vermietet. Die VBG ist einer der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland und unterstützt Unternehmen und Versicherte bei der Prävention von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten sowie bei Rehabilitation und Entschädigung.
Im Rahmen der Rezertifizierung wurde das Objekt umfassend analysiert und die Datengrundlage in verschiedenen Bereichen erweitert. Wesentliche Beiträge zur Verbesserung leisteten unter anderem die optimierte Gebäudeleittechnik, der Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, zusätzliche Fahrradstellplätze für die Mieter sowie umfassende Maßnahmen zur Barrierefreiheit. Ergänzend wurde eine detaillierte Erfassung der vorhandenen LED-Beleuchtung einschließlich Lichtstärkemessungen durchgeführt und die Konformität mit den Anforderungen der geltenden Arbeitsstättenregel nachgewiesen.
Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der detaillierten Betrachtung der Energie- und Wasserverbräuche. Der Hauptwasserzähler wurde mit dem digitalen Wassermanagementsystem Smartvatten ausgestattet. Ergänzend wurde eine standortbezogene Risikoanalyse durchgeführt. Die verbesserte Datenbasis schafft damit zugleich eine fundierte Grundlage, um den Gebäudebetrieb langfristig effizient zu steuern und weitere Maßnahmen abzuleiten.
„Die deutliche Verbesserung der BREEAM-Bewertung zeigt, welchen Beitrag eine fundierte Datengrundlage und die kontinuierliche Weiterentwicklung bestehender Immobilien leisten können. Entscheidend ist für uns, die technische und energetische Qualität unserer Gebäude genau zu verstehen und daraus konkrete Maßnahmen für einen verantwortungsvollen und langfristig ausgerichteten Gebäudebetrieb abzuleiten. Das Ergebnis in der Markgrafenstraße bestätigt diesen Ansatz“, sagt Benjamin Betzl Lopez, BREEAM Expert bei Aroundtown.
„Die Markgrafenstraße 17-18 verdeutlicht, wie Aroundtown durch gezielte Maßnahmen die Nachhaltigkeitsleistung eines Bestandsgebäudes strukturiert weiterentwickelt. Optimierungen in den Bereichen Gebäudetechnik, Ladeinfrastruktur, Barrierefreiheit und Datenerfassung leisten dabei einen konkreten Beitrag zur verbesserten BREEAM-Bewertung. Die Rezertifizierung macht diese Entwicklung transparent und anhand klar definierter Kriterien nachvollziehbar“, sagt Alexander Rüb, Leiter der Nationalen Systemvertretung BREEAM D-A-CH bei TÜV SÜD.
Die Büroimmobilie in der Markgrafenstraße 17-18 befindet sich in zentraler Berliner Lage. Das Gebäude ist langfristig an die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft VBG vermietet. Die VBG ist einer der größten Träger der gesetzlichen Unfallversicherung in Deutschland und unterstützt Unternehmen und Versicherte bei der Prävention von Arbeitsunfällen und Berufskrankheiten sowie bei Rehabilitation und Entschädigung.
