29.09.2026 Baytree kauft 111.000 m² Brownfield bei Mainz für Neuprojekt
Bildrechte: Baytree Germany
Baytree hat ein rund 111.000 Quadratmeter großes Brownfield-Grundstück in Nieder-Olm südlich von Mainz erworben. Der Projektentwickler plant eine moderne Industrie- und Logistikimmobilie mit insgesamt rund 60.300 Quadratmetern Mietfläche. Planmäßig sollen die Abbruchmaßnahmen bereits Ende 2026 beginnen.
Flexibles Design
Der geplante Neubau soll über 51.000 Quadratmeter Lagerfläche bieten, zusätzlich entstehen knapp 6.000 Quadratmeter in der Mezzanine. Weitere 3.000 Quadratmeter werden zu hochwertigen Büro- und Sozialflächen ausgebaut. Das flexible Gebäudekonzept mit sechs Units ermöglicht sowohl Single-Tenant- als auch Multi-Tenant-Lösungen und bietet zukünftigen Nutzern individuelle Flächenzuschnitte entsprechend ihrer Anforderungen.
Flächenerschließung in gefragter Lage
Mit dem Ankauf sichert sich Baytree einen weiteren Entwicklungsstandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Nieder-Olm liegt in der Metropolregion Rhein-Main und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Mainz und Frankfurt samt dem internationalen Luftfrachtflughafen Frankfurt Airport sowie den Autobahnen A63 und A60.
Die Rhein-Main-Region zählt außerdem zu den bedeutendsten Logistikmärkten Europas. Gleichzeitig ist das Angebot an modernen Neubauflächen aufgrund der hohen Flächennachfrage und begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Baytree reagiert mit der Brownfield-Revitalisierung auf die anhaltend hohe Nachfrage nach zukunftsfähigen Industrie- und Logistikflächen in der Umgebung.
„Mit Nieder-Olm haben wir uns einen hervorragenden Standort in einer der attraktivsten Wirtschaftsregionen Deutschlands gesichert“, sagt Stefan Siegle, Head of Germany bei Baytree. „Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main zeichnet sich durch eine hohe Flächennachfrage, exzellente Infrastruktur und ihre zentrale Lage innerhalb Europas aus. Mit unserem Projekt schaffen wir moderne und flexibel nutzbare Flächen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung des Standorts.“
Im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie von Baytree wird das Brownfield-Projekt nach hohen ESG-Standards entwickelt. Vorgesehen sind unter anderem eine DGNB-Gold-Zertifizierung, die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage sowie weitere Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung des CO?-Fußabdrucks der Immobilie.
Colliers wurde von Baytree für die Vermietung des Projekts mandatiert. Das Unternehmen hatte zuvor bereits den Grundstücksverkauf beratend begleitet.
Flexibles Design
Der geplante Neubau soll über 51.000 Quadratmeter Lagerfläche bieten, zusätzlich entstehen knapp 6.000 Quadratmeter in der Mezzanine. Weitere 3.000 Quadratmeter werden zu hochwertigen Büro- und Sozialflächen ausgebaut. Das flexible Gebäudekonzept mit sechs Units ermöglicht sowohl Single-Tenant- als auch Multi-Tenant-Lösungen und bietet zukünftigen Nutzern individuelle Flächenzuschnitte entsprechend ihrer Anforderungen.
Flächenerschließung in gefragter Lage
Mit dem Ankauf sichert sich Baytree einen weiteren Entwicklungsstandort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Nieder-Olm liegt in der Metropolregion Rhein-Main und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Mainz und Frankfurt samt dem internationalen Luftfrachtflughafen Frankfurt Airport sowie den Autobahnen A63 und A60.
Die Rhein-Main-Region zählt außerdem zu den bedeutendsten Logistikmärkten Europas. Gleichzeitig ist das Angebot an modernen Neubauflächen aufgrund der hohen Flächennachfrage und begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten stark eingeschränkt. Baytree reagiert mit der Brownfield-Revitalisierung auf die anhaltend hohe Nachfrage nach zukunftsfähigen Industrie- und Logistikflächen in der Umgebung.
„Mit Nieder-Olm haben wir uns einen hervorragenden Standort in einer der attraktivsten Wirtschaftsregionen Deutschlands gesichert“, sagt Stefan Siegle, Head of Germany bei Baytree. „Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main zeichnet sich durch eine hohe Flächennachfrage, exzellente Infrastruktur und ihre zentrale Lage innerhalb Europas aus. Mit unserem Projekt schaffen wir moderne und flexibel nutzbare Flächen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur nachhaltigen Weiterentwicklung des Standorts.“
Im Einklang mit der Nachhaltigkeitsstrategie von Baytree wird das Brownfield-Projekt nach hohen ESG-Standards entwickelt. Vorgesehen sind unter anderem eine DGNB-Gold-Zertifizierung, die Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage sowie weitere Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Reduzierung des CO?-Fußabdrucks der Immobilie.
Colliers wurde von Baytree für die Vermietung des Projekts mandatiert. Das Unternehmen hatte zuvor bereits den Grundstücksverkauf beratend begleitet.
