29.09.2026 IMAXXAM kauft Life-Science-Campus in Hamburg von CLS
Copyright: CLS Holdings plc.
Der unabhängige Partner für das Management von Immobilieninvestments IMAXXAM hat einen Life-Science-Campus in der Fangdieckstraße in Hamburg erworben. Die Immobilie ist für den Fonds „German Small Asset Invest (GSAI)“ vorgesehen. Die Transaktion erfolgte als Asset-Deal. Verkäufer der Immobilie ist die CLS Holdings.
Die im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäudekomplexe verfügen über rund 13.116 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilen sich auf fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Nutzungskonzept umfasst Büro-, Service-, Labor-, Schulungs- und Lagerflächen. Zum Objekt gehören außerdem 109 Tiefgaragen- und 55 Außenstellplätze.
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter ist die MVZ HPH Institut für Pathologie und Hämatopathologie GmbH, die dem Standort seit vielen Jahren verbunden ist. Die Flächen sind auf die Anforderungen der ansässigen Nutzer zugeschnitten.
„Mit dem Erwerb investieren wir in eine etablierte Life-Science-Immobilie mit hoher Standortqualität und einem standorttreuen Ankermieter. Die Kombination aus spezialisierten Flächen, stabiler Vermietung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer überzeugenden Ergänzung unseres Portfolios“, sagt Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM.
„Der Verkauf des Campus an der Fangdieckstraße ist für uns ein bemerkenswerter Erfolg in einem weiterhin sehr selektiven Marktumfeld“, sagt Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc. „Die Entwicklung vom Bürostandort hin zu einer nahezu vollvermieteten Life-Science-Campus mit langfristig gesicherten Cashflows zeigt, was sich mit konsequentem Asset Management, einem engen Austausch mit den Mietern und einem klaren Nutzerfokus erreichen lässt. Auch unter anspruchsvollen Marktbedingungen können Käufer und Verkäufer bei guten Objekten so auf einem ausgewogenen Preisniveau zusammenfinden. Der flexible Nutzungsmix aus Büro-, Labor- und Schulungsflächen schafft dabei zusätzliche Resilienz – und genau das überzeugt auch Investoren“, so Mensing.
Fredrik Widlund, Chief Executive Officer von CLS Holdings plc, ergänzt: „Die Transaktion setzt ein starkes Signal im Immobilienmarkt. Sie zeigt, dass wir auch in einem herausfordernden Marktumfeld den Wert einer konsequenten, langfristigen Bestandsentwicklung realisieren können. Für CLS ist der Verkauf zugleich von strategischer Bedeutung: Er schärft den Fokus unseres Deutschlandportfolios und ermöglicht es uns, die Erlöse zur weiteren Reduzierung der Verschuldung und zur Stärkung unserer Kapitalstruktur zu nutzen.“
Der Campus verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Station Hamburg-Eidelstedt sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 ist die Immobilie zudem direkt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Ankauf stärkt IMAXXAM ihr Engagement im Segment zukunftsorientierter Unternehmens- und Forschungsimmobilien. Life-Science-Standorte profitieren von der wachsenden Nachfrage nach spezialisierten Labor-, Diagnostik- und Büroflächen sowie von der langfristigen Standortbindung ihrer Nutzer.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence begleitete Norton Rose Fulbright, die technischen Due Diligence übernahm WS Real Estate.
Die im Jahr 2000 fertiggestellten Gebäudekomplexe verfügen über rund 13.116 Quadratmeter Mietfläche. Diese verteilen sich auf fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Nutzungskonzept umfasst Büro-, Service-, Labor-, Schulungs- und Lagerflächen. Zum Objekt gehören außerdem 109 Tiefgaragen- und 55 Außenstellplätze.
Die Immobilie ist nahezu vollständig vermietet. Ankermieter ist die MVZ HPH Institut für Pathologie und Hämatopathologie GmbH, die dem Standort seit vielen Jahren verbunden ist. Die Flächen sind auf die Anforderungen der ansässigen Nutzer zugeschnitten.
„Mit dem Erwerb investieren wir in eine etablierte Life-Science-Immobilie mit hoher Standortqualität und einem standorttreuen Ankermieter. Die Kombination aus spezialisierten Flächen, stabiler Vermietung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Objekt zu einer überzeugenden Ergänzung unseres Portfolios“, sagt Simon van Zoggel, Head of Transaction bei IMAXXAM.
„Der Verkauf des Campus an der Fangdieckstraße ist für uns ein bemerkenswerter Erfolg in einem weiterhin sehr selektiven Marktumfeld“, sagt Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc. „Die Entwicklung vom Bürostandort hin zu einer nahezu vollvermieteten Life-Science-Campus mit langfristig gesicherten Cashflows zeigt, was sich mit konsequentem Asset Management, einem engen Austausch mit den Mietern und einem klaren Nutzerfokus erreichen lässt. Auch unter anspruchsvollen Marktbedingungen können Käufer und Verkäufer bei guten Objekten so auf einem ausgewogenen Preisniveau zusammenfinden. Der flexible Nutzungsmix aus Büro-, Labor- und Schulungsflächen schafft dabei zusätzliche Resilienz – und genau das überzeugt auch Investoren“, so Mensing.
Fredrik Widlund, Chief Executive Officer von CLS Holdings plc, ergänzt: „Die Transaktion setzt ein starkes Signal im Immobilienmarkt. Sie zeigt, dass wir auch in einem herausfordernden Marktumfeld den Wert einer konsequenten, langfristigen Bestandsentwicklung realisieren können. Für CLS ist der Verkauf zugleich von strategischer Bedeutung: Er schärft den Fokus unseres Deutschlandportfolios und ermöglicht es uns, die Erlöse zur weiteren Reduzierung der Verschuldung und zur Stärkung unserer Kapitalstruktur zu nutzen.“
Der Campus verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn-Station Hamburg-Eidelstedt sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 ist die Immobilie zudem direkt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Mit dem Ankauf stärkt IMAXXAM ihr Engagement im Segment zukunftsorientierter Unternehmens- und Forschungsimmobilien. Life-Science-Standorte profitieren von der wachsenden Nachfrage nach spezialisierten Labor-, Diagnostik- und Büroflächen sowie von der langfristigen Standortbindung ihrer Nutzer.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence begleitete Norton Rose Fulbright, die technischen Due Diligence übernahm WS Real Estate.
