28.09.2026 Procom plant 120 Wohnungen in Hamburgs Süden
Fotocredit: PPI
Das Hamburger Unternehmen Procom Invest GmbH & Co. KG hat gemeinsam mit Pekrul ProjektPartner GmbH den Bauantrag für ihr Wohnungsbauprojekt „Neugrabener Höfe“ am Dorflageweg im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek (Bezirk Harburg) eingereicht. Auf dem rund 5.400 Quadratmeter großen Grundstück am Dorflageweg / Ecke Kleinfeld sollen zwei große Wohngebäude mit insgesamt 120 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage entstehen. Rund ein Drittel der Wohnungen wird öffentlich gefördert.
Geplant sind zwei Neubauten: ein Gebäude entlang des Dorflageweg und ein zweites entlang der Straße Kleinfeld, verbunden über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Technikräumen. Das Quartier zeichnet sich durch einen Wohnungsmix von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen aus, so dass mit diesem Projekt ein neues Zuhause für alle Altersgruppen und Familiensituationen entsteht. Im Erdgeschoss des zweiten Mehrfamilienhauses sind zudem zwei Wohngemeinschaften mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und bis zu elf Einzelzimmern samt eigenem Bad vorgesehen.
Gestalterisch prägen helle Fassaden zur Straße und durchlaufende Balkone zum begrünten Innenhof die „Neugrabener Höfe“. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünungen geplant. Beheizt werden die Wohngebäude über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Der Energiestandard wird KfW40 QNG sein. In der Tiefgarage entstehen 42 Stellplätze, ergänzt um oberirdische Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Kinderspielflächen im Innenhof sind barrierefrei zugänglich.
Das Grundstück liegt rund 200 Meter östlich des S-Bahnhofs Neugraben. Auf dem Baufeld standen bislang drei Einfamilienhäuser, die für den Neubau weichen werden.
Grundlagen der Quartiersplanung sind der in einem Wettbewerbsverfahren prämierte Siegerentwurf des Lübecker Büros Riemann Gesellschaft von Architekten, der Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 77 sowie ein städtebaulicher Vertrag mit der Stadt. Die Entwurfsplanung wurde im weiteren Verlauf gemeinsam von Riemann und NOTO Basista Becker Jansen Architekten weiterentwickelt.
Nach Einreichung des Bauantrags liegt das weitere Verfahren nun beim Bezirksamt Harburg. Procom und Pekrul ProjektPartner wollen nach Erteilung der Baugenehmigung zügig mit der Realisierung beginnen.
Statements der Projektbeteiligten
Dennis Barth, Geschäftsführer Procom Invest: „Mit dem Bauantrag setzen wir einen entscheidenden Meilenstein für die Neugrabener Höfe um. Wir schaffen dringend benötigten Wohnraum für Singles, Paare und Familien – mit einem hohen Anteil an öffentlich geförderten und barrierefreien Wohnungen. Wir freuen uns auf die weitere gute Zusammenarbeit mit dem Bezirk Harburg und der Stadtentwicklungsbehörde auf dem Weg zur Baugenehmigung.“
Steffen Pekrul, Geschäftsführer Pekrul ProjektPartner: „Aus dem prämierten Entwurf ist ein baureifes Projekt geworden. Mit der Fassadengestaltung, den begrünten Dächern und den durchgrünten Innenhöfen entsteht am Dorflageweg ein Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität, das zugleich den Lärmschutz zur Bahnstrecke und zum Süderelbebogen ernst nimmt. Wir freuen uns, dieses Projekt gemeinsam mit Procom und dem Bezirk Harburg auf den Weg zu bringen.“
Geplant sind zwei Neubauten: ein Gebäude entlang des Dorflageweg und ein zweites entlang der Straße Kleinfeld, verbunden über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Fahrradstellplätzen und Technikräumen. Das Quartier zeichnet sich durch einen Wohnungsmix von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen aus, so dass mit diesem Projekt ein neues Zuhause für alle Altersgruppen und Familiensituationen entsteht. Im Erdgeschoss des zweiten Mehrfamilienhauses sind zudem zwei Wohngemeinschaften mit großzügigen Gemeinschaftsräumen und bis zu elf Einzelzimmern samt eigenem Bad vorgesehen.
Gestalterisch prägen helle Fassaden zur Straße und durchlaufende Balkone zum begrünten Innenhof die „Neugrabener Höfe“. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen und extensive Dachbegrünungen geplant. Beheizt werden die Wohngebäude über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Der Energiestandard wird KfW40 QNG sein. In der Tiefgarage entstehen 42 Stellplätze, ergänzt um oberirdische Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Kinderspielflächen im Innenhof sind barrierefrei zugänglich.
Das Grundstück liegt rund 200 Meter östlich des S-Bahnhofs Neugraben. Auf dem Baufeld standen bislang drei Einfamilienhäuser, die für den Neubau weichen werden.
Grundlagen der Quartiersplanung sind der in einem Wettbewerbsverfahren prämierte Siegerentwurf des Lübecker Büros Riemann Gesellschaft von Architekten, der Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 77 sowie ein städtebaulicher Vertrag mit der Stadt. Die Entwurfsplanung wurde im weiteren Verlauf gemeinsam von Riemann und NOTO Basista Becker Jansen Architekten weiterentwickelt.
Nach Einreichung des Bauantrags liegt das weitere Verfahren nun beim Bezirksamt Harburg. Procom und Pekrul ProjektPartner wollen nach Erteilung der Baugenehmigung zügig mit der Realisierung beginnen.
Statements der Projektbeteiligten
Dennis Barth, Geschäftsführer Procom Invest: „Mit dem Bauantrag setzen wir einen entscheidenden Meilenstein für die Neugrabener Höfe um. Wir schaffen dringend benötigten Wohnraum für Singles, Paare und Familien – mit einem hohen Anteil an öffentlich geförderten und barrierefreien Wohnungen. Wir freuen uns auf die weitere gute Zusammenarbeit mit dem Bezirk Harburg und der Stadtentwicklungsbehörde auf dem Weg zur Baugenehmigung.“
Steffen Pekrul, Geschäftsführer Pekrul ProjektPartner: „Aus dem prämierten Entwurf ist ein baureifes Projekt geworden. Mit der Fassadengestaltung, den begrünten Dächern und den durchgrünten Innenhöfen entsteht am Dorflageweg ein Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität, das zugleich den Lärmschutz zur Bahnstrecke und zum Süderelbebogen ernst nimmt. Wir freuen uns, dieses Projekt gemeinsam mit Procom und dem Bezirk Harburg auf den Weg zu bringen.“
