23.09.2026 Aachen: Ex-Ford-Forschungszentrum wird Kompetenzzentrum S200
Fotocredit: DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH
Wo einst Mobilitätslösungen von morgen entwickelt wurden, entsteht heute ein zukunftsweisendes Zentrum für Wissenschaft, Bildung und Innovation. Mit dem Kompetenzzentrum S200 verwandeln die DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH und die FAMOS Immobilien GmbH das ehemalige Forschungszentrum der Ford Motor Company in Aachen in eine moderne Infrastruktur für Forschung, Entwicklung und Wissenstransfer. Die langfristige Nutzung durch die RWTH Aachen University sichert dabei die Fortführung der jahrzehntelangen Forschungstradition des Standorts und setzt zugleich ein starkes Zeichen für nachhaltige Bestandstransformation.
Das Projekt steht beispielhaft für eine der zentralen Herausforderungen der kommenden Jahrzehnte: die nachhaltige Weiterentwicklung bestehender Immobilien. Statt wertvolle Bausubstanz abzubrechen, wird ein traditionsreicher Forschungsstandort modernisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Wo zuvor über Jahrzehnte an Zukunftstechnologien für die Automobilindustrie geforscht wurde, stehen ab Herbst 2026 moderne Forschungs- und Entwicklungsflächen in Form von Büros und Hallen bereit. Die Nutzung durch die RWTH Aachen University konzentriert sich auf zentrale Zukunftsfelder wie die Digitalisierung und Robotik im Bauwesen, klimaneutrales und ressourceneffizientes Bauen sowie Kommunikations- und Medientechnologien.
Traditioneller Forschungsstandort mit neuer Perspektive
Die Geschichte des Gebäudes ist eng mit der Entwicklung Aachens als Wissenschafts- und Technologiestandort verbunden. Ende der 1990er Jahre eröffnete die Ford Motor Company an der Süsterfeldstraße 200 ihr europäisches Forschungszentrum. Über viele Jahre hinweg wurde hier in der Fahrzeugentwicklung an Zukunftstechnologien der Mobilität gearbeitet, darunter alternative Antriebssysteme, Digitalisierung, Fahrerassistenzsysteme, Fahrzeugentwicklung, nachhaltige Materialien und intelligente Mobilitätslösungen.
Mit der Schließung des Ford-Standorts in Aachen im Jahr 2024 endete zwar ein bedeutendes Kapitel der Industriegeschichte, gleichzeitig eröffnete sich jedoch die Chance, den Standort für neue Anforderungen weiterzuentwickeln. Das Kompetenzzentrum S200 setzt genau an diesem Punkt an und führt die Tradition als Forschungs- und Innovationsstandort fort.
Nachhaltige Bestandstransformation statt Neubau
Deutschland steht vor einer der größten Transformationsaufgaben seiner Bau- und Immobiliengeschichte. Während der Bedarf an modernen Bildungs-, Forschungs- und Büroflächen weiter steigt, werden gleichzeitig Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Klimaschutz immer wichtiger. Vor diesem Hintergrund gewinnt die Transformation bestehender Gebäude enorm an Bedeutung. Statt funktionsfähige Bausubstanz abzubrechen und vollständig neu zu errichten, werden vorhandene Gebäude intelligent weiterentwickelt und an aktuelle Anforderungen angepasst.
Auf dem rund 11.300 Quadratmeter großen Grundstück entstehen moderne Forschungs-, Produktions- und Büroflächen. Das Gebäude umfasst nach seinem Umbau etwa 6.500 Quadratmeter Büroflächen sowie rund 2.000 Quadratmeter Hallenflächen. Die Revitalisierung bestehender Gebäude leistet einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung und zum Klimaschutz. Durch den Erhalt der vorhandenen Bausubstanz werden große Mengen sogenannter grauer Energie bewahrt, während gleichzeitig Flächenverbrauch und Materialeinsatz reduziert werden.
„Das Kompetenzzentrum S200 zeigt exemplarisch, wie aus einer Bestandsimmobilie ein zukunftsfähiger Innovationsstandort entstehen kann. Für uns ist dieses Projekt ein wichtiger Beleg dafür, dass nachhaltige Stadt- und Projektentwicklung nicht auf der grünen Wiese stattfinden muss. Die Zukunft des Bauens liegt zunehmend darin, vorhandene Potenziale zu erkennen und weiterzuentwickeln“, erklärt Dr. Achim Buschmeyer, Geschäftsführer der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH.
Stärkung des Innovationsstandorts Aachen
Besondere Bedeutung erhält das Kompetenzzentrum S200 durch die langfristige Nutzung durch die RWTH Aachen University. Die Verbindung von modernen Büroeinheiten mit flexibel nutzbaren Hallenflächen schafft ideale Voraussetzungen für Forschung, Weiterbildung, Technologietransfer und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Gerade in Zeiten des technologischen Wandels gewinnen Bildungs- und Forschungsimmobilien zunehmend an Bedeutung. Sie sind die Infrastruktur des Wissens und bilden die Grundlage für Innovation, wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit und nachhaltiges Wachstum. Das Kompetenzzentrum S200 wird künftig ein wichtiger Infrastrukturbaustein für Wissenschaft und Innovation sein.
Die Entwicklung des Kompetenzzentrums S200 unterstreicht die besondere Rolle Aachens als führender Wissenschafts- und Innovationsstandort in Europa. Die enge Zusammenarbeit zwischen Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen schafft optimale Rahmenbedingungen für Innovationen und die erfolgreiche Umsetzung neuer Technologien.
Erfolgreiche Partnerschaft wird fortgeführt
Das Kompetenzzentrum S200 ist bereits das zweite große Gemeinschaftsprojekt der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH und der FAMOS Immobilien GmbH in Aachen. Nach dem erfolgreichen Neubauprojekt „Office West“, welches vis-à-vis zum Kompetenzzentrum S200 entstanden ist und ebenfalls von der RWTH Aachen University genutzt wird, setzen beide Partner ihre Zusammenarbeit fort und bekräftigen damit ihr langfristiges Engagement für den Wissenschafts- und Innovationsstandort Aachen.
Das Projekt steht beispielhaft für eine der zentralen Herausforderungen der kommenden Jahrzehnte: die nachhaltige Weiterentwicklung bestehender Immobilien. Statt wertvolle Bausubstanz abzubrechen, wird ein traditionsreicher Forschungsstandort modernisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Wo zuvor über Jahrzehnte an Zukunftstechnologien für die Automobilindustrie geforscht wurde, stehen ab Herbst 2026 moderne Forschungs- und Entwicklungsflächen in Form von Büros und Hallen bereit. Die Nutzung durch die RWTH Aachen University konzentriert sich auf zentrale Zukunftsfelder wie die Digitalisierung und Robotik im Bauwesen, klimaneutrales und ressourceneffizientes Bauen sowie Kommunikations- und Medientechnologien.
Traditioneller Forschungsstandort mit neuer Perspektive
Die Geschichte des Gebäudes ist eng mit der Entwicklung Aachens als Wissenschafts- und Technologiestandort verbunden. Ende der 1990er Jahre eröffnete die Ford Motor Company an der Süsterfeldstraße 200 ihr europäisches Forschungszentrum. Über viele Jahre hinweg wurde hier in der Fahrzeugentwicklung an Zukunftstechnologien der Mobilität gearbeitet, darunter alternative Antriebssysteme, Digitalisierung, Fahrerassistenzsysteme, Fahrzeugentwicklung, nachhaltige Materialien und intelligente Mobilitätslösungen.
Mit der Schließung des Ford-Standorts in Aachen im Jahr 2024 endete zwar ein bedeutendes Kapitel der Industriegeschichte, gleichzeitig eröffnete sich jedoch die Chance, den Standort für neue Anforderungen weiterzuentwickeln. Das Kompetenzzentrum S200 setzt genau an diesem Punkt an und führt die Tradition als Forschungs- und Innovationsstandort fort.
Nachhaltige Bestandstransformation statt Neubau
Deutschland steht vor einer der größten Transformationsaufgaben seiner Bau- und Immobiliengeschichte. Während der Bedarf an modernen Bildungs-, Forschungs- und Büroflächen weiter steigt, werden gleichzeitig Nachhaltigkeit, Ressourcenschonung und Klimaschutz immer wichtiger. Vor diesem Hintergrund gewinnt die Transformation bestehender Gebäude enorm an Bedeutung. Statt funktionsfähige Bausubstanz abzubrechen und vollständig neu zu errichten, werden vorhandene Gebäude intelligent weiterentwickelt und an aktuelle Anforderungen angepasst.
Auf dem rund 11.300 Quadratmeter großen Grundstück entstehen moderne Forschungs-, Produktions- und Büroflächen. Das Gebäude umfasst nach seinem Umbau etwa 6.500 Quadratmeter Büroflächen sowie rund 2.000 Quadratmeter Hallenflächen. Die Revitalisierung bestehender Gebäude leistet einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung und zum Klimaschutz. Durch den Erhalt der vorhandenen Bausubstanz werden große Mengen sogenannter grauer Energie bewahrt, während gleichzeitig Flächenverbrauch und Materialeinsatz reduziert werden.
„Das Kompetenzzentrum S200 zeigt exemplarisch, wie aus einer Bestandsimmobilie ein zukunftsfähiger Innovationsstandort entstehen kann. Für uns ist dieses Projekt ein wichtiger Beleg dafür, dass nachhaltige Stadt- und Projektentwicklung nicht auf der grünen Wiese stattfinden muss. Die Zukunft des Bauens liegt zunehmend darin, vorhandene Potenziale zu erkennen und weiterzuentwickeln“, erklärt Dr. Achim Buschmeyer, Geschäftsführer der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH.
Stärkung des Innovationsstandorts Aachen
Besondere Bedeutung erhält das Kompetenzzentrum S200 durch die langfristige Nutzung durch die RWTH Aachen University. Die Verbindung von modernen Büroeinheiten mit flexibel nutzbaren Hallenflächen schafft ideale Voraussetzungen für Forschung, Weiterbildung, Technologietransfer und interdisziplinäre Zusammenarbeit. Gerade in Zeiten des technologischen Wandels gewinnen Bildungs- und Forschungsimmobilien zunehmend an Bedeutung. Sie sind die Infrastruktur des Wissens und bilden die Grundlage für Innovation, wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit und nachhaltiges Wachstum. Das Kompetenzzentrum S200 wird künftig ein wichtiger Infrastrukturbaustein für Wissenschaft und Innovation sein.
Die Entwicklung des Kompetenzzentrums S200 unterstreicht die besondere Rolle Aachens als führender Wissenschafts- und Innovationsstandort in Europa. Die enge Zusammenarbeit zwischen Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Unternehmen schafft optimale Rahmenbedingungen für Innovationen und die erfolgreiche Umsetzung neuer Technologien.
Erfolgreiche Partnerschaft wird fortgeführt
Das Kompetenzzentrum S200 ist bereits das zweite große Gemeinschaftsprojekt der DERICHS u KONERTZ Projektentwicklung GmbH und der FAMOS Immobilien GmbH in Aachen. Nach dem erfolgreichen Neubauprojekt „Office West“, welches vis-à-vis zum Kompetenzzentrum S200 entstanden ist und ebenfalls von der RWTH Aachen University genutzt wird, setzen beide Partner ihre Zusammenarbeit fort und bekräftigen damit ihr langfristiges Engagement für den Wissenschafts- und Innovationsstandort Aachen.
