22.09.2026 Frankfurt: CLL gewinnt Ankermieter für BONWIT & BÄR
Fotoquelle: CLL Real Estate Partners
CLL Real Estate Partners hat für das Revitalisierungsprojekt BONWIT & BÄR in der Frankfurter Innenstadt einen bedeutenden Nutzer gewonnen: Der Magistrat der Stadt Frankfurt hat der Anmietung von circa 3.500 Quadratmetern durch die Musikschule Frankfurt e.V. zugestimmt. Damit sichert sich das Gebäudeensemble in der Stiftstraße 8 bis 10 und Brönnerstraße 5 bis 9 einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand. Der Mietvertrag läuft für 20 Jahre, mit der Option auf zwei Mal um jeweils fünf Jahre zu verlängern. Die entsprechenden politischen Beschlüsse für diese Anmietung wurden durch die Stadtverordneten hierfür im Juni sowie im August gefasst und der Mietvertrag im städtischen Haushalt verankert.
Die Musikschule Frankfurt e.V. zählt mit rund 6.500 Schülerinnen und Schülern sowie mehr als 140 Musikpädagoginnen und Musikpädagogen zu den größten Musikschulen Deutschlands. Trägerin ist die Stadt Frankfurt am Main. „Mit der Musikschule gewinnt das BONWIT & BÄR einen öffentlich getragenen Ankermieter mit langfristiger Perspektive. Gleichzeitig entsteht hier ein Standort, der kulturelle Nutzung, denkmalgeschützte Architektur und moderne technische Anforderungen verbindet“, erklärt Lucas Moser, Managing Partner bei CLL Real Estate Partners.
CLL Real Estate Partners baut die ersten fünf Obergeschosse entsprechend der Anforderungen der Musikschule um. Der Standort liegt im Zentrum Frankfurts und ist über die Konstablerwache sowie das Eschenheimer Tor sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zugleich knüpft die künftige Nutzung an die kulturelle Geschichte des Hauses an. In den vergangenen Jahrzehnten befanden sich dort unter anderem der Musikclub Zoom und der Sinkkasten. Die Vermietung wurde auf Mieterseite von Colliers sowie von blackolive auf Vermieterseite begleitet.
Das BONWIT & BÄR umfasst vier zusammenhängende Baukörper hinter einer Jugendstilfassade aus dem Jahr 1903 und zählt zu den prägenden denkmalgeschützten Gebäuden der Frankfurter Innenstadt. Seit 2024 wird das Ensemble umfassend revitalisiert. Vorgesehen sind unter anderem eine energetische Sanierung auf Neubaustandard, neue Terrassenflächen sowie rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche und knapp 900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.
Das Projekt verfügt über ein DGNB-Vorzertifikat in Gold, ist WiredScore-Platinum-zertifiziert und wird als KfW-Effizienzgebäude Denkmal realisiert. Für die verbleibenden Flächen ist die Kestate GmbH, Frankfurt am Main, mit der Vermarktung mandatiert.
BONWIT & BÄR: Revitalisierung mit Nachhaltigkeitsanspruch
Das BONWIT & BÄR umfasst vier miteinander verbundene Baukörper hinter einer Jugendstilfassade aus dem Jahr 1903 und zählt zu den markanten denkmalgeschützten Gebäuden der Frankfurter Innenstadt. Seit 2024 wird das Ensemble umfassend revitalisiert. Geplant sind unter anderem eine teilweise Aufstockung, die energetische Sanierung auf Neubaustandard, neue Terrassenflächen sowie rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche und knapp 900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Die Fertigstellung ist noch für Frühling 2027 vorgesehen.
Das Projekt verfügt über ein DGNB-Vorzertifikat in Gold und gehört damit zu den wenigen denkmalgeschützten Revitalisierungsvorhaben in Deutschland mit dieser Auszeichnung. Darüber hinaus ist das BONWIT & BÄR WiredScore-Platinum-zertifiziert, EU-taxonomiekonform und wird als KfW-Effizienzgebäude Denkmal realisiert.
Das BONWIT & BÄR befindet sich in einem Quartier, das sich derzeit deutlich verändert. Rund um Zeil und Stiftstraße entstehen neue Nutzungsmischungen aus Handel, Büro, Bildung und Kultur. Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten Ensembles reagiert CLL Real Estate Partners auf die steigende Nachfrage nach modernen und ESG-konformen Flächen in zentraler Innenstadtlage.
Die Musikschule Frankfurt e.V. zählt mit rund 6.500 Schülerinnen und Schülern sowie mehr als 140 Musikpädagoginnen und Musikpädagogen zu den größten Musikschulen Deutschlands. Trägerin ist die Stadt Frankfurt am Main. „Mit der Musikschule gewinnt das BONWIT & BÄR einen öffentlich getragenen Ankermieter mit langfristiger Perspektive. Gleichzeitig entsteht hier ein Standort, der kulturelle Nutzung, denkmalgeschützte Architektur und moderne technische Anforderungen verbindet“, erklärt Lucas Moser, Managing Partner bei CLL Real Estate Partners.
CLL Real Estate Partners baut die ersten fünf Obergeschosse entsprechend der Anforderungen der Musikschule um. Der Standort liegt im Zentrum Frankfurts und ist über die Konstablerwache sowie das Eschenheimer Tor sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zugleich knüpft die künftige Nutzung an die kulturelle Geschichte des Hauses an. In den vergangenen Jahrzehnten befanden sich dort unter anderem der Musikclub Zoom und der Sinkkasten. Die Vermietung wurde auf Mieterseite von Colliers sowie von blackolive auf Vermieterseite begleitet.
Das BONWIT & BÄR umfasst vier zusammenhängende Baukörper hinter einer Jugendstilfassade aus dem Jahr 1903 und zählt zu den prägenden denkmalgeschützten Gebäuden der Frankfurter Innenstadt. Seit 2024 wird das Ensemble umfassend revitalisiert. Vorgesehen sind unter anderem eine energetische Sanierung auf Neubaustandard, neue Terrassenflächen sowie rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche und knapp 900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.
Das Projekt verfügt über ein DGNB-Vorzertifikat in Gold, ist WiredScore-Platinum-zertifiziert und wird als KfW-Effizienzgebäude Denkmal realisiert. Für die verbleibenden Flächen ist die Kestate GmbH, Frankfurt am Main, mit der Vermarktung mandatiert.
BONWIT & BÄR: Revitalisierung mit Nachhaltigkeitsanspruch
Das BONWIT & BÄR umfasst vier miteinander verbundene Baukörper hinter einer Jugendstilfassade aus dem Jahr 1903 und zählt zu den markanten denkmalgeschützten Gebäuden der Frankfurter Innenstadt. Seit 2024 wird das Ensemble umfassend revitalisiert. Geplant sind unter anderem eine teilweise Aufstockung, die energetische Sanierung auf Neubaustandard, neue Terrassenflächen sowie rund 4.500 Quadratmeter Bürofläche und knapp 900 Quadratmeter Einzelhandelsfläche. Die Fertigstellung ist noch für Frühling 2027 vorgesehen.
Das Projekt verfügt über ein DGNB-Vorzertifikat in Gold und gehört damit zu den wenigen denkmalgeschützten Revitalisierungsvorhaben in Deutschland mit dieser Auszeichnung. Darüber hinaus ist das BONWIT & BÄR WiredScore-Platinum-zertifiziert, EU-taxonomiekonform und wird als KfW-Effizienzgebäude Denkmal realisiert.
Das BONWIT & BÄR befindet sich in einem Quartier, das sich derzeit deutlich verändert. Rund um Zeil und Stiftstraße entstehen neue Nutzungsmischungen aus Handel, Büro, Bildung und Kultur. Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten Ensembles reagiert CLL Real Estate Partners auf die steigende Nachfrage nach modernen und ESG-konformen Flächen in zentraler Innenstadtlage.
