16.09.2026 Wilhelmshaven: Florian Wellmann vermittelt Portfolio mit 38 Einheiten
Fotocredit: Florian Wellmann Immobilien
Florian Wellmann Immobilien vermittelt im exklusiven Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 38 Wohneinheiten im Innenstadtbereich von Wilhelmshaven. Die Objekte in der Assetklasse Residential bieten eine Mietfläche von 1.578 Quadratmetern und stehen auf einem 2.489 Quadratmeter großen Grundstück.
Die vermittelte Liegenschaft, mit einem Kaufpreisfaktor von knapp unterhalb von 12 und einer Brutto-Anfangsrendite von über 8 Prozent, weist eine Vermietungsquote von 100 Prozent mit gleichzeitigem Nachverdichtungspotenzial auf. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt dabei bei 209.753 Euro.
Lokaler Investor setzt auf langfristige Bestandsentwicklung
Verkäufer der Immobilie ist eine Objektgesellschaft mit einem in der Schweiz ansässigen Mediziner als Eigentümer. Auf Käuferseite sicherte sich ein in Wilhelmshaven niedergelassener Mediziner das Portfolio.
Die Transaktion wurde durch Immobilienmakler Jeremy Dammann und den Transaktionsberatern Jens Kuhlmann und Linus Segelke von Florian Wellmann Immobilien strukturiert und begleitet.
„Bei diesen Objekten besteht eine Nachverdichtungsperspektive für rund 1.900 Quadratmeter Bruttogeschossfläche (BGF) im rückwärtigen Grundstücksbereich und bietet Mietanpassungs- und energetisches Optimierungspotenzial. Der Käufer wird das Portfolio im Rahmen seiner Cashflow-Strategie langfristig im Bestand halten und weiterentwickeln“, so Jens Kuhlmann.
Die vermittelte Liegenschaft, mit einem Kaufpreisfaktor von knapp unterhalb von 12 und einer Brutto-Anfangsrendite von über 8 Prozent, weist eine Vermietungsquote von 100 Prozent mit gleichzeitigem Nachverdichtungspotenzial auf. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt dabei bei 209.753 Euro.
Lokaler Investor setzt auf langfristige Bestandsentwicklung
Verkäufer der Immobilie ist eine Objektgesellschaft mit einem in der Schweiz ansässigen Mediziner als Eigentümer. Auf Käuferseite sicherte sich ein in Wilhelmshaven niedergelassener Mediziner das Portfolio.
Die Transaktion wurde durch Immobilienmakler Jeremy Dammann und den Transaktionsberatern Jens Kuhlmann und Linus Segelke von Florian Wellmann Immobilien strukturiert und begleitet.
„Bei diesen Objekten besteht eine Nachverdichtungsperspektive für rund 1.900 Quadratmeter Bruttogeschossfläche (BGF) im rückwärtigen Grundstücksbereich und bietet Mietanpassungs- und energetisches Optimierungspotenzial. Der Käufer wird das Portfolio im Rahmen seiner Cashflow-Strategie langfristig im Bestand halten und weiterentwickeln“, so Jens Kuhlmann.
