16.09.2026 Baumüller vermittelt 33.000 m² Gewerbefläche in Hessen an Dietz
Die Baumüller AG hat innerhalb von sechs Monaten zwei direkt benachbarte Gewerbegrundstücke im südhessischen Zwingenberg an der Bergstraße erfolgreich an den bundesweit agierenden Immobilieninvestor Dietz AG vermittelt. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Für den Investor ist das Projekt dabei ein echtes Heimspiel: Der Hauptsitz der Dietz AG befindet sich nur wenige Kilometer vom Standort entfernt.
Die Gesamtfläche von rund 33.000 m² teilt sich in zwei Grundstücke auf: Das erste Areal umfasst ca. 23.500 m² und ist mit einer Industriehalle bebaut. Das zweite, rund 9.500 m² große Grundstück verfügt über ein Bürogebäude sowie eine bisher unbebaute Teilfläche. Die beiden Verkäufer – ein internationales Unternehmen sowie ein regionaler Privateigentümer – übergaben die Flächen im Rahmen einer strukturierten Off-Market-Transaktion.
Für das Gesamtareal ist eine reine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Das vorhandene Nachverdichtungspotenzial machte die Zusammenlegung beider Grundstücke für den Investor und den künftigen Nutzer besonders attraktiv. Bereits mit Abschluss des Kaufvertrags konnte die Dietz AG die Ansiedlung eines neuen Unternehmens am Standort Zwingenberg sichern, für das das Areal nun gezielt weiterentwickelt wird.
Als wesentlicher Erfolgsfaktor der Transaktion erwies sich die persönliche, vertrauensvolle und enge regionale Vernetzung der Akteure. Die Baumüller AG und die Dietz AG verbinden eine langjährige Zusammenarbeit auf Augenhöhe sowie die gemeinsame Verwurzelung in der Region Südhessen.
„Der Standort Zwingenberg an der Bergstraße überzeugt durch seine hervorragende Lage in unserer unmittelbaren Nachbarschaft. Durch den Erwerb beider Grundstücke und das bestehende Nachverdichtungspotenzial schaffen wir optimale Voraussetzungen für die nachhaltige Entwicklung und die Ansiedlung unseres Nutzers“, erklärt Markus Engelmann, Vorstand der Dietz AG. „Die persönliche und vertrauensvolle Kooperation mit der Baumüller AG hat wesentlich zum reibungslosen Ablauf dieser Transaktion beigetragen.“
„Dieser Off - Market - Deal verdeutlicht, welches Potenzial in der intelligenten Zusammenführung benachbarter Grundstücke liegt. Dass wir beide Eigentümer innerhalb eines halben Jahres für die Transaktion gewinnen konnten, verdanken wir nicht zuletzt der tiefen regionalen Verankerung aller Beteiligten. Die Zusammenarbeit mit der Dietz AG war gewohnt partnerschaftlich und zielorientiert – ein starkes Signal für den Gewerbestandort Südhessen“, ergänzt Michael Geist, Head of Industrial and Logistics sowie Gesellschafter bei der Baumüller AG.
Die Gesamtfläche von rund 33.000 m² teilt sich in zwei Grundstücke auf: Das erste Areal umfasst ca. 23.500 m² und ist mit einer Industriehalle bebaut. Das zweite, rund 9.500 m² große Grundstück verfügt über ein Bürogebäude sowie eine bisher unbebaute Teilfläche. Die beiden Verkäufer – ein internationales Unternehmen sowie ein regionaler Privateigentümer – übergaben die Flächen im Rahmen einer strukturierten Off-Market-Transaktion.
Für das Gesamtareal ist eine reine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Das vorhandene Nachverdichtungspotenzial machte die Zusammenlegung beider Grundstücke für den Investor und den künftigen Nutzer besonders attraktiv. Bereits mit Abschluss des Kaufvertrags konnte die Dietz AG die Ansiedlung eines neuen Unternehmens am Standort Zwingenberg sichern, für das das Areal nun gezielt weiterentwickelt wird.
Als wesentlicher Erfolgsfaktor der Transaktion erwies sich die persönliche, vertrauensvolle und enge regionale Vernetzung der Akteure. Die Baumüller AG und die Dietz AG verbinden eine langjährige Zusammenarbeit auf Augenhöhe sowie die gemeinsame Verwurzelung in der Region Südhessen.
„Der Standort Zwingenberg an der Bergstraße überzeugt durch seine hervorragende Lage in unserer unmittelbaren Nachbarschaft. Durch den Erwerb beider Grundstücke und das bestehende Nachverdichtungspotenzial schaffen wir optimale Voraussetzungen für die nachhaltige Entwicklung und die Ansiedlung unseres Nutzers“, erklärt Markus Engelmann, Vorstand der Dietz AG. „Die persönliche und vertrauensvolle Kooperation mit der Baumüller AG hat wesentlich zum reibungslosen Ablauf dieser Transaktion beigetragen.“
„Dieser Off - Market - Deal verdeutlicht, welches Potenzial in der intelligenten Zusammenführung benachbarter Grundstücke liegt. Dass wir beide Eigentümer innerhalb eines halben Jahres für die Transaktion gewinnen konnten, verdanken wir nicht zuletzt der tiefen regionalen Verankerung aller Beteiligten. Die Zusammenarbeit mit der Dietz AG war gewohnt partnerschaftlich und zielorientiert – ein starkes Signal für den Gewerbestandort Südhessen“, ergänzt Michael Geist, Head of Industrial and Logistics sowie Gesellschafter bei der Baumüller AG.
