15.09.2026 Kaufvertrag beurkundet: Highstreet entwickelt Quartier in Schleswig
Bildrechte: Highstreet Design GmbH
Die Highstreet Group meldet einen entscheidenden Fortschritt für die Neuentwicklung des ehemaligen Hertie-Areals am Stadtweg 66–70: In ihrer heutigen Sitzung haben sowohl der Bau-, Klimaschutz- und Umweltausschuss (BKU) als auch die Ratsversammlung der Stadt Schleswig die für das Vorhaben notwendigen Beschlüsse gefasst – darunter der Durchführungsvertrag sowie der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 18 „Stadtweg 66 bis 70". Bereits am 2. September 2026 war der Grundstückskaufvertrag zwischen der Stadt und der Highstreet Group notariell beurkundet worden. Damit ist der rechtliche Rahmen für das Projekt vollständig geschaffen.
„Mit den heutigen Beschlüssen haben wir alle planungsrechtlichen Hürden genommen, die für den Start der Umsetzung notwendig sind", erklären Kai Eric Wientapper und Hayo Nadler, geschäftsführende Gesellschafter der Highstreet Group. „Wir sind der Stadt Schleswig für die konstruktive und verlässliche Zusammenarbeit über die vergangenen Jahre sehr dankbar und freuen uns, den westlichen Zugang zur Innenstadt gemeinsam mit einem Investor neu zu beleben."
Ein neues Quartier für die Innenstadt
An der markanten Ecke Moltkestraße/Stadtweg soll ein vier- bis fünfgeschossiger Gebäudekomplex entstehen, der Wohnen und Einzelhandel miteinander verbindet und den westlichen Auftakt der Fußgängerzone städtebaulich aufwertet. Im rückwärtigen Bereich zur Michaelisallee ergänzt eine Reihenhausbebauung das Ensemble.
Geplant sind rund 82 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Größen zwischen etwa 40 und 110 Quadratmetern – mit besonderem Augenmerk auf barrierefreiem und altersgerechtem Wohnraum in zentraler Lage. Im Erdgeschoss entstehen bis zu fünf Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 1.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, die die Nahversorgung und Angebotsvielfalt in der Innenstadt stärken sollen. Die Bruttogeschossfläche des Vorhabens liegt bei rund 10.000 Quadratmetern, ergänzt um eine Tiefgarage mit ca. 1.200 Quadratmetern, die über die Moltkestraße erschlossen wird.
Vorgeschichte und weiteres Vorgehen
Grundlage der Entwicklung ist eine 2022 geschlossene Anhandgabevereinbarung zwischen der Stadt Schleswig und der Peters + Gruf Grundvermögen GmbH/Highstreet Development GmbH. Angesichts gestiegener Baupreise und Zinsen wurde das ursprüngliche Konzept in den vergangenen Jahren wirtschaftlich angepasst; der Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan erfolgte 2023, der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss im November 2025. Mit dem heutigen Satzungsbeschluss ist das Bebauungsplanverfahren abgeschlossen.
Die Highstreet Group wird nun das Baugenehmigungsverfahren einleiten. Baubeginn ist für das erste Halbjahr 2027 vorgesehen, die Bauzeit wird auf rund zwei Jahre veranschlagt.
Parallel zur Hochbauentwicklung gestaltet die Stadt Schleswig den angrenzenden Schleiplatz neu – unter anderem mit Baumpflanzungen, Sitzgelegenheiten mit Schleiblick und einem Wasserspiel. Impulse aus einer Jugendbeteiligung im Mai 2026 fließen dabei mit ein.
„Der Stadtweg 66–70 ist ein Schlüsselgrundstück für die gesamte Innenstadt", so Hayo Nadler weiter. „Wir freuen uns, gemeinsam mit der Stadt Schleswig ein Quartier zu realisieren, das Wohnen, Einzelhandel und öffentlichen Raum wieder zusammenbringt."
„Mit den heutigen Beschlüssen haben wir alle planungsrechtlichen Hürden genommen, die für den Start der Umsetzung notwendig sind", erklären Kai Eric Wientapper und Hayo Nadler, geschäftsführende Gesellschafter der Highstreet Group. „Wir sind der Stadt Schleswig für die konstruktive und verlässliche Zusammenarbeit über die vergangenen Jahre sehr dankbar und freuen uns, den westlichen Zugang zur Innenstadt gemeinsam mit einem Investor neu zu beleben."
Ein neues Quartier für die Innenstadt
An der markanten Ecke Moltkestraße/Stadtweg soll ein vier- bis fünfgeschossiger Gebäudekomplex entstehen, der Wohnen und Einzelhandel miteinander verbindet und den westlichen Auftakt der Fußgängerzone städtebaulich aufwertet. Im rückwärtigen Bereich zur Michaelisallee ergänzt eine Reihenhausbebauung das Ensemble.
Geplant sind rund 82 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Größen zwischen etwa 40 und 110 Quadratmetern – mit besonderem Augenmerk auf barrierefreiem und altersgerechtem Wohnraum in zentraler Lage. Im Erdgeschoss entstehen bis zu fünf Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 1.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, die die Nahversorgung und Angebotsvielfalt in der Innenstadt stärken sollen. Die Bruttogeschossfläche des Vorhabens liegt bei rund 10.000 Quadratmetern, ergänzt um eine Tiefgarage mit ca. 1.200 Quadratmetern, die über die Moltkestraße erschlossen wird.
Vorgeschichte und weiteres Vorgehen
Grundlage der Entwicklung ist eine 2022 geschlossene Anhandgabevereinbarung zwischen der Stadt Schleswig und der Peters + Gruf Grundvermögen GmbH/Highstreet Development GmbH. Angesichts gestiegener Baupreise und Zinsen wurde das ursprüngliche Konzept in den vergangenen Jahren wirtschaftlich angepasst; der Aufstellungsbeschluss zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan erfolgte 2023, der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss im November 2025. Mit dem heutigen Satzungsbeschluss ist das Bebauungsplanverfahren abgeschlossen.
Die Highstreet Group wird nun das Baugenehmigungsverfahren einleiten. Baubeginn ist für das erste Halbjahr 2027 vorgesehen, die Bauzeit wird auf rund zwei Jahre veranschlagt.
Parallel zur Hochbauentwicklung gestaltet die Stadt Schleswig den angrenzenden Schleiplatz neu – unter anderem mit Baumpflanzungen, Sitzgelegenheiten mit Schleiblick und einem Wasserspiel. Impulse aus einer Jugendbeteiligung im Mai 2026 fließen dabei mit ein.
„Der Stadtweg 66–70 ist ein Schlüsselgrundstück für die gesamte Innenstadt", so Hayo Nadler weiter. „Wir freuen uns, gemeinsam mit der Stadt Schleswig ein Quartier zu realisieren, das Wohnen, Einzelhandel und öffentlichen Raum wieder zusammenbringt."
