15.09.2026 NOVELIO startet als operativer Partner für Immobilieneigentümer
Wer Immobilien nur verwaltet, lässt oft Potenzial liegen. Genau hier setzt NOVELIO an. Das in Rostock gegründete Unternehmen arbeitet konsequent auf Eigentümerseite und unterstützt Immobilieneigentümer, Investoren und Unternehmen dabei, Potenziale in ihren Immobilien zu erkennen, Werte weiterzuentwickeln und Maßnahmen anschließend auch operativ umzusetzen.
NOVELIO versteht sich bewusst nicht als klassische Hausverwaltung. Statt starrer Leistungspakete übernimmt das Unternehmen genau die Aufgaben, die tatsächlich gebraucht werden – einzelne Projekte, bestimmte Bereiche oder eine umfassende Betreuung. Auch bestehende Immobilienabteilungen, Mitarbeiter oder Hausverwaltungen können gezielt ergänzt werden.
Im Mittelpunkt steht dabei immer die Frage: Was steckt noch in einer Immobilie? Wo bleiben Erträge oder Potenziale ungenutzt? Wo können Miet- und Vertragsstrukturen verbessert, Kosten optimiert, Flächen weiterentwickelt oder Prozesse effizienter gestaltet werden?
Zum Leistungsspektrum gehören unter anderem Asset und Property Management, Vermietung und Verkauf, Transaktionsbegleitung, Objektstrukturierung sowie die Steuerung externer Dienstleister und Partner.
Von der gemeinsamen Ausbildung zur eigenen Immobiliengesellschaft
Hinter NOVELIO stehen Nikola Gieniec und Lukas von Weydenberg. Kennengelernt haben sich die beiden bereits während ihrer Ausbildung in der Immobilienwirtschaft. Danach führten ihre beruflichen Wege zunächst in unterschiedliche Unternehmen und Bereiche der Branche – bis sie später wieder gemeinsam an Immobilienprojekten arbeiteten.
In den vergangenen Jahren begleiteten sie größere Immobilienportfolios, arbeiteten im Property und Asset Management, steuerten Transaktionen und führten Verhandlungen mit namhaften Mietern. Dabei lernten sie nicht nur die operative Seite des Immobiliengeschäfts kennen, sondern auch die Anforderungen und Entscheidungsprozesse auf Eigentümerseite.
NOVELIO versteht sich bewusst nicht als klassische Hausverwaltung. Statt starrer Leistungspakete übernimmt das Unternehmen genau die Aufgaben, die tatsächlich gebraucht werden – einzelne Projekte, bestimmte Bereiche oder eine umfassende Betreuung. Auch bestehende Immobilienabteilungen, Mitarbeiter oder Hausverwaltungen können gezielt ergänzt werden.
Im Mittelpunkt steht dabei immer die Frage: Was steckt noch in einer Immobilie? Wo bleiben Erträge oder Potenziale ungenutzt? Wo können Miet- und Vertragsstrukturen verbessert, Kosten optimiert, Flächen weiterentwickelt oder Prozesse effizienter gestaltet werden?
Zum Leistungsspektrum gehören unter anderem Asset und Property Management, Vermietung und Verkauf, Transaktionsbegleitung, Objektstrukturierung sowie die Steuerung externer Dienstleister und Partner.
Von der gemeinsamen Ausbildung zur eigenen Immobiliengesellschaft
Hinter NOVELIO stehen Nikola Gieniec und Lukas von Weydenberg. Kennengelernt haben sich die beiden bereits während ihrer Ausbildung in der Immobilienwirtschaft. Danach führten ihre beruflichen Wege zunächst in unterschiedliche Unternehmen und Bereiche der Branche – bis sie später wieder gemeinsam an Immobilienprojekten arbeiteten.
In den vergangenen Jahren begleiteten sie größere Immobilienportfolios, arbeiteten im Property und Asset Management, steuerten Transaktionen und führten Verhandlungen mit namhaften Mietern. Dabei lernten sie nicht nur die operative Seite des Immobiliengeschäfts kennen, sondern auch die Anforderungen und Entscheidungsprozesse auf Eigentümerseite.
