15.09.2026 Bosseler & Abeking vermittelt Technopark in Grasbrunn bei München
Fotocredit: Bosseler & Abeking
Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat erfolgreich den Bürocampus „Technopark“ Am Hochacker 2 - 4 und Bretonischer Ring 16 - 18 in Grasbrunn bei München vermittelt. Das Objekt ist Teil des sog. Technopark I.
Das Multi-Tenant-Büroobjekt aus dem Baujahr 1990 verfügt über 8.292 m² BGF, 6.459 m² Grundstücksfläche und ist aktuell an 44 Mieter vermietet. Mit einer WAULT von knapp unter 4 Jahren sowie einem Vermietungsstand über 95 % bietet die Immobilie eine stabile, nachhaltige Vermietungssituation und ist am Markt bestens etabliert.
„In einem herausfordernden Umfeld für Büroimmobilien außerhalb der besten Innenstadtlagen bieten klar positionierte und persönlich verwaltete Objekte hervorragende Investitionsgelegenheiten, die insbesondere privates Kapital erkennt und wahrnimmt. Der Technopark und insbesondere diese Immobilie hat vor Ort eine Inkubator-Funktion für schnell wachsende High-Tech-Unternehmen, die vom Startup oder einer kleinen Niederlassung bis in Konzernstrukturen wachsen. Das Objekt war beispielsweise viele Jahre der Unternehmenssitz von namhaften Halbleiterunternehmen wie ARM oder dem KI-Beratungsunternehmen Woodmark“, erklärt Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion zuständig ergänzt: „In den letzten 10 Jahren und auch in Krisenzeiten wie der Pandemie viel der Vermietungsstand in diesem Objekt nie unter 90 %. Konservative Mieten, eine heterogene Mieterstruktur, erstklassiges Asset-Management, das institutionelle Bestandshalter oft nicht leisten und lokale Reputation waren und bleiben die Erfolgsfaktoren dieser spezifischen Immobilie. Das Objekt ist bereits teilweise mit einer PV-Anlage und Wallboxen ausgerüstet und kann künftig an das mit Geothermie gespeiste Wärmenetz angeschlossen werden. Persönlich freut mich sehr, dass ich dieses Objekt bereits 2015 verkaufen durfte und die vertrauensvolle Kundenbeziehung über eine so lange Zeit fortbestanden hat“
Verkäufer war ein Family Office aus Starnberg, der Erwerber ist ein Unternehmer mit Firmensitz in Feldkirchen, der das Objekt dauerhaft im Rahmen einer Buy-and-Hold-Strategie verwalten wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mit dieser Transaktion unterstreicht BOSSELER & ABEKING erneut seine Marktführerschaft im Segment hochwertiger Anlageimmobilien nicht nur in München. Eigentümer profitieren von einer diskreten, zielgerichteten Vermarktung, während Käufer Zugang zu exklusiven Off-Market-Opportunitäten erhalten.
Das Multi-Tenant-Büroobjekt aus dem Baujahr 1990 verfügt über 8.292 m² BGF, 6.459 m² Grundstücksfläche und ist aktuell an 44 Mieter vermietet. Mit einer WAULT von knapp unter 4 Jahren sowie einem Vermietungsstand über 95 % bietet die Immobilie eine stabile, nachhaltige Vermietungssituation und ist am Markt bestens etabliert.
„In einem herausfordernden Umfeld für Büroimmobilien außerhalb der besten Innenstadtlagen bieten klar positionierte und persönlich verwaltete Objekte hervorragende Investitionsgelegenheiten, die insbesondere privates Kapital erkennt und wahrnimmt. Der Technopark und insbesondere diese Immobilie hat vor Ort eine Inkubator-Funktion für schnell wachsende High-Tech-Unternehmen, die vom Startup oder einer kleinen Niederlassung bis in Konzernstrukturen wachsen. Das Objekt war beispielsweise viele Jahre der Unternehmenssitz von namhaften Halbleiterunternehmen wie ARM oder dem KI-Beratungsunternehmen Woodmark“, erklärt Andreas Köhler, geschäftsführender Gesellschafter.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion zuständig ergänzt: „In den letzten 10 Jahren und auch in Krisenzeiten wie der Pandemie viel der Vermietungsstand in diesem Objekt nie unter 90 %. Konservative Mieten, eine heterogene Mieterstruktur, erstklassiges Asset-Management, das institutionelle Bestandshalter oft nicht leisten und lokale Reputation waren und bleiben die Erfolgsfaktoren dieser spezifischen Immobilie. Das Objekt ist bereits teilweise mit einer PV-Anlage und Wallboxen ausgerüstet und kann künftig an das mit Geothermie gespeiste Wärmenetz angeschlossen werden. Persönlich freut mich sehr, dass ich dieses Objekt bereits 2015 verkaufen durfte und die vertrauensvolle Kundenbeziehung über eine so lange Zeit fortbestanden hat“
Verkäufer war ein Family Office aus Starnberg, der Erwerber ist ein Unternehmer mit Firmensitz in Feldkirchen, der das Objekt dauerhaft im Rahmen einer Buy-and-Hold-Strategie verwalten wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Mit dieser Transaktion unterstreicht BOSSELER & ABEKING erneut seine Marktführerschaft im Segment hochwertiger Anlageimmobilien nicht nur in München. Eigentümer profitieren von einer diskreten, zielgerichteten Vermarktung, während Käufer Zugang zu exklusiven Off-Market-Opportunitäten erhalten.
