14.09.2026 Umwandlung von Büro zu Hospitality: Aroundtown vermietet langfristig
Aroundtown hat das Objekt in der Themistokleous 11 in Athen fertiggestellt und langfristig vermietet. Den Betrieb übernimmt SmartRental, ein erfahrener Betreiber im Hospitality-Segment. Das Unternehmen führt das Haus mit 43 Zimmern als Akeah Athens City Center. Für Aroundtown ist es der erste Mietvertrag mit SmartRental in Griechenland und zugleich die erste Umwandlung eines Bürogebäudes im Land.
Mit dem Objekt in Athen schließt Aroundtown erneut eine erfolgreiche Transformation eines Bürogebäudes zu einer Hospitality-Nutzung ab. Vergleichbare Umwandlungen hat das Unternehmen bereits in mehreren europäischen Städten umgesetzt. Aroundtown entwickelt Bestandsimmobilien in zentralen Lagen in ganz Europa weiter und ergänzt sie um Nutzungen, die zur Nachfrage vor Ort passen.
Timothy Wright, CCMO von Aroundtown: „Die Umwandlung in Athen zeigt, wie wir unseren Bestand aktiv weiterentwickeln und Immobilien gezielt an die Nachfrage am jeweiligen Standort anpassen. Hospitality-Angebote sind dabei ein wichtiger Bestandteil unserer Conversion-Strategie, da sie attraktive langfristige Vermietungsperspektiven bieten und zu einer nachhaltigen Wertentwicklung unserer Immobilien beitragen. Mit SmartRental haben wir für Athen einen erfahrenen internationalen Betreiber gewonnen, der unsere Überzeugung vom Potenzial dieses Standorts teilt. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.“
Javier Chivite, CEO der SmartRental Group: „Athen ist für uns ein Markt mit großem Potenzial und passt hervorragend zu unserer internationalen Wachstumsstrategie. Die Themistokleous 11 verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit genau der Flexibilität und Qualität, die moderne Reisende heute erwarten. Gemeinsam mit Aroundtown bringen wir hier ein Produkt auf den Markt, das aus unserer Sicht hervorragend zu dieser dynamischen europäischen Metropole passt.“
Das Akeah Athens City Center verfügt über 43 vollständig möblierte Zimmer, eine Rezeption vor Ort sowie großzügige Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude liegt in der Themistokleous 11 im Zentrum von Athen und damit unmittelbar am historischen Dreieck, das von den Plätzen Omonia, Syntagma und Monastiraki begrenzt wird. Die zentralen Geschäfts- und Kulturbereiche der griechischen Hauptstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Universität, Akademie und Nationalbibliothek sowie die Einzelhandelslagen des Stadtkerns.
Die Umgebung ist somit von einer dichten Mischung aus Handel, Gastronomie und Wohnnutzung geprägt. Der Standort ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die Metro-Stationen Omonia und Panepistimio liegen wenige Gehminuten entfernt und verbinden das Objekt direkt mit dem Hafen Piräus und dem internationalen Flughafen Athen.
Mit dem Objekt in Athen schließt Aroundtown erneut eine erfolgreiche Transformation eines Bürogebäudes zu einer Hospitality-Nutzung ab. Vergleichbare Umwandlungen hat das Unternehmen bereits in mehreren europäischen Städten umgesetzt. Aroundtown entwickelt Bestandsimmobilien in zentralen Lagen in ganz Europa weiter und ergänzt sie um Nutzungen, die zur Nachfrage vor Ort passen.
Timothy Wright, CCMO von Aroundtown: „Die Umwandlung in Athen zeigt, wie wir unseren Bestand aktiv weiterentwickeln und Immobilien gezielt an die Nachfrage am jeweiligen Standort anpassen. Hospitality-Angebote sind dabei ein wichtiger Bestandteil unserer Conversion-Strategie, da sie attraktive langfristige Vermietungsperspektiven bieten und zu einer nachhaltigen Wertentwicklung unserer Immobilien beitragen. Mit SmartRental haben wir für Athen einen erfahrenen internationalen Betreiber gewonnen, der unsere Überzeugung vom Potenzial dieses Standorts teilt. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.“
Javier Chivite, CEO der SmartRental Group: „Athen ist für uns ein Markt mit großem Potenzial und passt hervorragend zu unserer internationalen Wachstumsstrategie. Die Themistokleous 11 verbindet eine außergewöhnlich zentrale Lage mit genau der Flexibilität und Qualität, die moderne Reisende heute erwarten. Gemeinsam mit Aroundtown bringen wir hier ein Produkt auf den Markt, das aus unserer Sicht hervorragend zu dieser dynamischen europäischen Metropole passt.“
Das Akeah Athens City Center verfügt über 43 vollständig möblierte Zimmer, eine Rezeption vor Ort sowie großzügige Gastronomieflächen im Erdgeschoss. Das Gebäude liegt in der Themistokleous 11 im Zentrum von Athen und damit unmittelbar am historischen Dreieck, das von den Plätzen Omonia, Syntagma und Monastiraki begrenzt wird. Die zentralen Geschäfts- und Kulturbereiche der griechischen Hauptstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Universität, Akademie und Nationalbibliothek sowie die Einzelhandelslagen des Stadtkerns.
Die Umgebung ist somit von einer dichten Mischung aus Handel, Gastronomie und Wohnnutzung geprägt. Der Standort ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Die Metro-Stationen Omonia und Panepistimio liegen wenige Gehminuten entfernt und verbinden das Objekt direkt mit dem Hafen Piräus und dem internationalen Flughafen Athen.
