11.09.2026 Hotelbetreiber: Kontinuierlich hoher Druck auf Margen und Cashflow
Hotelbetreiber im DACH-Raum können den Kostendruck durch gestiegene Pachten und sinkende Cashflows nicht mehr über höhere Zimmerpreise kompensieren. Langfristige Pachtlaufzeiten erlauben keine Aussage über die wirtschaftliche Tragfähigkeit von Hotel und Betreiber. Wenn Zimmerpreise im wachsenden Wettbewerb erhöht werden, muss der Gast diese durch Extraleistungen und Komfort mittragen. Eigentümer können weder über CapEx-Maßnahmen noch über einen Markenwechsel die Rentabilität ihrer Hotelobjekte herbeiführen, sondern müssen die operativen Kennzahlen ihrer Betreiber besser kennen. Das sind die zentralen Ergebnisse der zum dritten Mal durchgeführten Betreiberumfrage „Select Hotel Operator Monitor“, an der sich 51 Betreibergesellschaften aus Deutschland, Österreich und der Schweiz von April bis Juni 2026 beteiligt haben.
Tina Froböse, Geschäftsführende Gesellschafterin von Select, kommentiert: „Im Vergleich zu den beiden Vorjahren können wir erstmalig langfristige Tendenzen im deutschsprachigen Betreibermarkt festhalten: Es wird deutlich, dass die Tragfähigkeit von Geschäftsmodellen nicht an einzelnen Objektsanierungen, Marken oder steigenden Zimmerpreisen hängt. Wir brauchen mehr denn je Betreiber, die im Zusammenspiel mit dem Eigentümer durch Innovationskraft und Rentabilität im Gesamtportfolio überzeugen.“
Tina Froböse, Geschäftsführende Gesellschafterin von Select, kommentiert: „Im Vergleich zu den beiden Vorjahren können wir erstmalig langfristige Tendenzen im deutschsprachigen Betreibermarkt festhalten: Es wird deutlich, dass die Tragfähigkeit von Geschäftsmodellen nicht an einzelnen Objektsanierungen, Marken oder steigenden Zimmerpreisen hängt. Wir brauchen mehr denn je Betreiber, die im Zusammenspiel mit dem Eigentümer durch Innovationskraft und Rentabilität im Gesamtportfolio überzeugen.“
