10.09.2026 Affordable Housing Act muss Qualität und Planung sichern
Mit dem am 9.9. vorgelegten Affordable Housing Act und der begleitenden Empfehlung will die Europäische Kommission mehr Rechtssicherheit in angespannten Wohnungsmärkten schaffen und das Wohnungsangebot stärken. Die Bundesarchitektenkammer (BAK) begrüßt den Fokus auf Bestand, Umnutzung und Nachverdichtung. Vereinfachung darf Planungsqualität, Baukultur und fairen Wettbewerb nicht schwächen.
„Bezahlbarer Wohnraum ist eine zentrale Voraussetzung für lebenswerte und sozial vielfältige Städte und Gemeinden. Die Grundlagen dafür sind gute Planung, schnellere Verfahren und ein kluger Umgang mit dem Bestand – nicht weniger Qualität. Unabhängige Planung muss gesichert bleiben“, sagt Andrea Gebhard, Präsidentin der Bundesarchitektenkammer.
Positiv ist mehr Flexibilität bei planungsrechtlichen Anforderungen bei gesicherten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards. Das entspricht dem Grundgedanken des Gebäudetyps E: funktionale Flexibilität bei unveränderten Schutzzielen. Auch steuerliche Fehlanreize nimmt die Kommission in den Blick. Die BAK fordert daher:
• Vergabe qualitäts- und mittelstandsgerecht gestalten: Architekturwettbewerbe und KMU-Zugang stärken. Gesamtvergaben dürfen eigenständige Planungsleistungen, Losvergabe und den Zugang kleiner und mittlerer Planungsbüros nicht schwächen.
• Genehmigungen beschleunigen, Rechtsschutz wahren: Digitale Verfahren und klare Fristen sind richtig. Genehmigungsfiktionen und Begrenzungen von Rechtsbehelfen dürfen Rechtsschutz sowie Sicherheits- und Umweltprüfungen nicht schwächen.
• Serielles und modulares Bauen technologieoffen einsetzen: Standardisierte Bauweisen können schnelleres Bauen unterstützen. Architektinnen und Architekten sichern dabei unabhängige Planung, Ortsbezug, Qualität und Baukultur.
Die BAK wird sich weiterhin aktiv in den Prozess einbringen und sich dafür einsetzen, dass Vereinfachung zu mehr und schneller verfügbarem Wohnraum führt, ohne Planungsqualität und fairen Wettbewerb zu schwächen.
„Bezahlbarer Wohnraum ist eine zentrale Voraussetzung für lebenswerte und sozial vielfältige Städte und Gemeinden. Die Grundlagen dafür sind gute Planung, schnellere Verfahren und ein kluger Umgang mit dem Bestand – nicht weniger Qualität. Unabhängige Planung muss gesichert bleiben“, sagt Andrea Gebhard, Präsidentin der Bundesarchitektenkammer.
Positiv ist mehr Flexibilität bei planungsrechtlichen Anforderungen bei gesicherten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards. Das entspricht dem Grundgedanken des Gebäudetyps E: funktionale Flexibilität bei unveränderten Schutzzielen. Auch steuerliche Fehlanreize nimmt die Kommission in den Blick. Die BAK fordert daher:
• Vergabe qualitäts- und mittelstandsgerecht gestalten: Architekturwettbewerbe und KMU-Zugang stärken. Gesamtvergaben dürfen eigenständige Planungsleistungen, Losvergabe und den Zugang kleiner und mittlerer Planungsbüros nicht schwächen.
• Genehmigungen beschleunigen, Rechtsschutz wahren: Digitale Verfahren und klare Fristen sind richtig. Genehmigungsfiktionen und Begrenzungen von Rechtsbehelfen dürfen Rechtsschutz sowie Sicherheits- und Umweltprüfungen nicht schwächen.
• Serielles und modulares Bauen technologieoffen einsetzen: Standardisierte Bauweisen können schnelleres Bauen unterstützen. Architektinnen und Architekten sichern dabei unabhängige Planung, Ortsbezug, Qualität und Baukultur.
Die BAK wird sich weiterhin aktiv in den Prozess einbringen und sich dafür einsetzen, dass Vereinfachung zu mehr und schneller verfügbarem Wohnraum führt, ohne Planungsqualität und fairen Wettbewerb zu schwächen.
