09.09.2026 ERL baut über 850 Wohneinheiten mit Schwerpunkt Seniorenwohnen
Fotocredit: ERL Immobiliengruppe
Mit fünf Spatenstichen in Ingolstadt, Olching, Zirndorf, Bischberg und Gottfrieding sowie einem Richtfest in Straubing innerhalb weniger Wochen unterstreicht das Unternehmen seine Rolle als einer der aktivsten Entwickler altersgerechter Wohnkonzepte in Bayern.
Gleich sechs Baustellenfeste markieren einen außergewöhnlichen Moment in der Unternehmensgeschichte der ERL Immobilien AG: Fast zeitgleich wurden vier Spatenstiche und ein Richtfest gefeiert – in Ingolstadt, Olching, Straubing und Zirndorf. In Bischberg und Gottfrieding stehen die Spatenstiche noch bevor. Zusammen entstehen dabei mehr als 850 neue Wohneinheiten für Senioren mit und ohne Pflegebedarf.
Die Projekte stehen exemplarisch für den konsequenten Wachstumskurs, den ERL in der Entwicklung altersgerechter Wohn- und Versorgungsstrukturen verfolgt.
Mit 449 Wohneinheiten entsteht der größte Anteil der Wohnungen im Bereich Betreutes Wohnen Plus – ein besonderes Konzept der ERL Immobiliengruppe. Das „Plus“ steht für den Pflegedienst, der bei Bedarf 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche für die Bewohner erreichbar ist. Das Ziel: professionelle Hilfe, wenn sie gebraucht wird, aber maximale Eigenständigkeit, damit die Wohnung auch tatsächlich eine eigene Wohnung ist. Auch bei steigendem Pflegebedarf kann ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung so häufig vermieden werden. Die überwiegenden Ein-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage bei Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Darüber hinaus entstehen 157 stationäre Pflegeplätze, 112 Betreute Wohnungen, 54 Personalwohnungen und 22 Tagespflegeplätze. ERL übernimmt dabei nicht nur die Projektentwicklung, sondern auch den Bau, den Vertrieb, die Verwaltung und zum Teil den Betrieb der Wohnanlagen bzw. Einrichtungen.
„Seniorengerechtes Wohnen ist in Zeiten des demografischen Wandels und eines Mangels an barrierefreien Wohnungen und Pflegeplätzen eine der wichtigsten Aufgaben unserer Gesellschaft. Lösungen zu entwickeln, die sozialen Mehrwert schaffen und gleichzeitig eine wirtschaftlich attraktive Investition ermöglichen, ist dabei der absolute Idealfall.", so Alois Erl jun., Vorstandsvorsitzender der ERL Immobiliengruppe.
Kapitalanleger profitieren bei ERL unter anderem von der nachhaltigen Bauweise nach KfW-40-Standard (QNG), die den Zugang zu günstigen KfW-Krediten ermöglicht. Ein 10-Jahresmietvertrag, der direkt mit ERL abgeschlossen werden kann, schafft Planungssicherheit und minimiert den Verwaltungsaufwand.
Die Zahlung der Einheiten erfolgt dabei auf Wunsch erst bei Fertigstellung der Immobilie. Hinzu kommen steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung und die Sonder-AfA nach § 7b EStG. Ein besonderes Privileg ist das Bevorzugte Belegungsrecht: An rund 440 Standorten deutschlandweit sichern sich Käufer und ihre Angehörigen damit Vorrang bei der Vergabe von Plätzen im Betreuten Wohnen, Betreuten Wohnen Plus oder in der stationären Pflege und umgehen so lange Wartezeiten. Zusätzlich lässt sich das Recht auch auf die Mikro- und Studentenappartements der ERL Immobiliengruppe anwenden.
Zentrumsnahes Wohnen im Alter in Straubing
Am weitesten vorangeschritten ist der Bau der Seniorenwohnanlage in der Geiselhöringer Straße in Straubing. Die insgesamt 193 Wohneinheiten verteilen sich auf 132 Einheiten Betreutes Wohnen Plus, neun Betreute Wohnungen und 52 Personalwohnungen u. a. für das örtliche Klinikum. Die Wohnanlage mit Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen liegt zentrumsnah und verfügt über eine attraktiv gestaltete Gartenanlage im Innenhof.
144 Wohneinheiten für ein selbstbestimmtes Leben im Alter in Ingolstadt
In der Gensöderstraße / Kothauer Straße in Ingolstadt nimmt ein weiteres Flaggschiffprojekt der ERL Immobiliengruppe Gestalt an. 144 Wohneinheiten, davon 110 im Betreuten Wohnen Plus und 34 im Betreuten Wohnen, mit Wohnflächen zwischen 26 und 78 m² entstehen in zwei Gebäudeteilen. Das vollständig barrierefreie Ensemble überzeugt durch ebenerdige Duschen, elektrische Rollläden, Schiebetüren sowie großzügige Terrassen und Balkone. Ein Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse, ein Wellness-Bad und der integrierte ERL Pflegedienst bilden das Versorgungsgerüst vor Ort.
Betreutes Wohnen zwischen Golfplatz und See in Olching
An der Ludwigstraße 9 in Olching entsteht ein viergeschossiger Neubau mit 69 Betreuten Wohnungen. Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen (31 bis 62 m²) bieten durchdachte Grundrisse mit Pantryküche, Balkon oder Terrasse und liegen inmitten eines attraktiven Naturumfelds. Fitnessraum, Wellnessbad und ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse schaffen Infrastruktur für aktives Gemeinschaftsleben.
89 Wohneinheiten Betreutes Wohnen Plus in Bischberg
In der Hauptstraße von Bischberg entstehen 89 Wohneinheiten für Senioren, aufgeteilt auf 80 Ein-Zimmer- und 9 Zwei-Zimmer-Appartements über vier Etagen. Wohnflächen zwischen 25 und 57 m², breite Flure, ebenerdige Duschen und großzügige Fensterfronten schaffen ein komfortables Zuhause.
136 Wohneinheiten in Gottfrieding
Auch in Gottfrieding wird ein weiteres Zeichen für altersgerechte Infrastruktur in der Region gesetzt: Die Baumaßnahmen in der Hauptstraße beginnen im Oktober. Direkt neben dem bereits von ERL gebauten Generationenpark Gottfrieding entstehen an der Hauptstraße 136 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens Plus – 127 Ein-Zimmer- und neun Zwei-Zimmer-Appartements auf vier Etagen mit Wohnflächen von 28 bis 50 m².
Generationenpark Zirndorf wächst: 157 Pflegeplätze, 54 Wohnungen und Tagespflege
Den größten Entwicklungsschritt vollzieht derzeit der Generationenpark in Zirndorf. Auf einem Areal von knapp 23.000 m² entsteht der zweite Bauabschnitt in der Thomas-Mann-Straße ein neues Pflegegebäude mit 157 Pflegeplätzen – davon 58 rollstuhlgerecht – sowie einer Tagespflege mit 22 Plätzen und 54 Personalwohnungen. Die Ein-Zimmer-Pflegeappartements (ca. 23 m²) verteilen sich auf vier Etagen und werden ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsflächen, ein Wellness-Bad, eine Gartenanlage sowie einem Andachtsraum und Friseursalon. Der Generationenpark, in dem bereits ein Gebäude für Betreutes Wohnen realisiert wurde, wächst damit zu einem umfassenden Wohn- und Versorgungsquartier.
Wachstum mit Verantwortung
Die sechs Bauereignisse reihen sich ein in ein umfangreiches Projektportfolio: Insgesamt realisiert die ERL Immobiliengruppe aktuell Projekte in elf Städten und Gemeinden, darunter exklusive Wohnungen zentral in Rosenheim, Studentenappartements in Deggendorf sowie Betreutes Wohnen Plus und Betreutes Wohnen in Emskirchen und Vilshofen. Das Gesamtvolumen der aktuellen Projektpipeline umfasst rund 1.400 Wohneinheiten. Weitere Projekte befinden sich in der Entwicklung und Konzeption. Dafür kauft ERL sukzessive Grundstücke, Projektentwicklungen und Portfolios in Bayern an, mit Fokus auf Seniorenimmobilien sowie Studenten- und Mikroappartements.
Der gesellschaftliche Bedarf, den ERL dabei adressiert, ist evident: Laut dem Branchenverband GdW fehlen in Deutschland 2,2 bis 2,5 Millionen barrierefreie Wohnungen. Gleichzeitig fehlen rund 60.000 Pflegeplätze. Das Konzept des Betreuten Wohnens Plus mit direktem Zugang zum hauseigenen ERL-Pflegedienst entspricht dem Grundsatz ambulant vor stationär und ermöglicht es Senioren, so lange wie möglich selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben.
Gleich sechs Baustellenfeste markieren einen außergewöhnlichen Moment in der Unternehmensgeschichte der ERL Immobilien AG: Fast zeitgleich wurden vier Spatenstiche und ein Richtfest gefeiert – in Ingolstadt, Olching, Straubing und Zirndorf. In Bischberg und Gottfrieding stehen die Spatenstiche noch bevor. Zusammen entstehen dabei mehr als 850 neue Wohneinheiten für Senioren mit und ohne Pflegebedarf.
Die Projekte stehen exemplarisch für den konsequenten Wachstumskurs, den ERL in der Entwicklung altersgerechter Wohn- und Versorgungsstrukturen verfolgt.
Mit 449 Wohneinheiten entsteht der größte Anteil der Wohnungen im Bereich Betreutes Wohnen Plus – ein besonderes Konzept der ERL Immobiliengruppe. Das „Plus“ steht für den Pflegedienst, der bei Bedarf 24 Stunden am Tag, sieben Tage die Woche für die Bewohner erreichbar ist. Das Ziel: professionelle Hilfe, wenn sie gebraucht wird, aber maximale Eigenständigkeit, damit die Wohnung auch tatsächlich eine eigene Wohnung ist. Auch bei steigendem Pflegebedarf kann ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung so häufig vermieden werden. Die überwiegenden Ein-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage bei Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Darüber hinaus entstehen 157 stationäre Pflegeplätze, 112 Betreute Wohnungen, 54 Personalwohnungen und 22 Tagespflegeplätze. ERL übernimmt dabei nicht nur die Projektentwicklung, sondern auch den Bau, den Vertrieb, die Verwaltung und zum Teil den Betrieb der Wohnanlagen bzw. Einrichtungen.
„Seniorengerechtes Wohnen ist in Zeiten des demografischen Wandels und eines Mangels an barrierefreien Wohnungen und Pflegeplätzen eine der wichtigsten Aufgaben unserer Gesellschaft. Lösungen zu entwickeln, die sozialen Mehrwert schaffen und gleichzeitig eine wirtschaftlich attraktive Investition ermöglichen, ist dabei der absolute Idealfall.", so Alois Erl jun., Vorstandsvorsitzender der ERL Immobiliengruppe.
Kapitalanleger profitieren bei ERL unter anderem von der nachhaltigen Bauweise nach KfW-40-Standard (QNG), die den Zugang zu günstigen KfW-Krediten ermöglicht. Ein 10-Jahresmietvertrag, der direkt mit ERL abgeschlossen werden kann, schafft Planungssicherheit und minimiert den Verwaltungsaufwand.
Die Zahlung der Einheiten erfolgt dabei auf Wunsch erst bei Fertigstellung der Immobilie. Hinzu kommen steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung und die Sonder-AfA nach § 7b EStG. Ein besonderes Privileg ist das Bevorzugte Belegungsrecht: An rund 440 Standorten deutschlandweit sichern sich Käufer und ihre Angehörigen damit Vorrang bei der Vergabe von Plätzen im Betreuten Wohnen, Betreuten Wohnen Plus oder in der stationären Pflege und umgehen so lange Wartezeiten. Zusätzlich lässt sich das Recht auch auf die Mikro- und Studentenappartements der ERL Immobiliengruppe anwenden.
Zentrumsnahes Wohnen im Alter in Straubing
Am weitesten vorangeschritten ist der Bau der Seniorenwohnanlage in der Geiselhöringer Straße in Straubing. Die insgesamt 193 Wohneinheiten verteilen sich auf 132 Einheiten Betreutes Wohnen Plus, neun Betreute Wohnungen und 52 Personalwohnungen u. a. für das örtliche Klinikum. Die Wohnanlage mit Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen liegt zentrumsnah und verfügt über eine attraktiv gestaltete Gartenanlage im Innenhof.
144 Wohneinheiten für ein selbstbestimmtes Leben im Alter in Ingolstadt
In der Gensöderstraße / Kothauer Straße in Ingolstadt nimmt ein weiteres Flaggschiffprojekt der ERL Immobiliengruppe Gestalt an. 144 Wohneinheiten, davon 110 im Betreuten Wohnen Plus und 34 im Betreuten Wohnen, mit Wohnflächen zwischen 26 und 78 m² entstehen in zwei Gebäudeteilen. Das vollständig barrierefreie Ensemble überzeugt durch ebenerdige Duschen, elektrische Rollläden, Schiebetüren sowie großzügige Terrassen und Balkone. Ein Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse, ein Wellness-Bad und der integrierte ERL Pflegedienst bilden das Versorgungsgerüst vor Ort.
Betreutes Wohnen zwischen Golfplatz und See in Olching
An der Ludwigstraße 9 in Olching entsteht ein viergeschossiger Neubau mit 69 Betreuten Wohnungen. Die Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen (31 bis 62 m²) bieten durchdachte Grundrisse mit Pantryküche, Balkon oder Terrasse und liegen inmitten eines attraktiven Naturumfelds. Fitnessraum, Wellnessbad und ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse schaffen Infrastruktur für aktives Gemeinschaftsleben.
89 Wohneinheiten Betreutes Wohnen Plus in Bischberg
In der Hauptstraße von Bischberg entstehen 89 Wohneinheiten für Senioren, aufgeteilt auf 80 Ein-Zimmer- und 9 Zwei-Zimmer-Appartements über vier Etagen. Wohnflächen zwischen 25 und 57 m², breite Flure, ebenerdige Duschen und großzügige Fensterfronten schaffen ein komfortables Zuhause.
136 Wohneinheiten in Gottfrieding
Auch in Gottfrieding wird ein weiteres Zeichen für altersgerechte Infrastruktur in der Region gesetzt: Die Baumaßnahmen in der Hauptstraße beginnen im Oktober. Direkt neben dem bereits von ERL gebauten Generationenpark Gottfrieding entstehen an der Hauptstraße 136 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens Plus – 127 Ein-Zimmer- und neun Zwei-Zimmer-Appartements auf vier Etagen mit Wohnflächen von 28 bis 50 m².
Generationenpark Zirndorf wächst: 157 Pflegeplätze, 54 Wohnungen und Tagespflege
Den größten Entwicklungsschritt vollzieht derzeit der Generationenpark in Zirndorf. Auf einem Areal von knapp 23.000 m² entsteht der zweite Bauabschnitt in der Thomas-Mann-Straße ein neues Pflegegebäude mit 157 Pflegeplätzen – davon 58 rollstuhlgerecht – sowie einer Tagespflege mit 22 Plätzen und 54 Personalwohnungen. Die Ein-Zimmer-Pflegeappartements (ca. 23 m²) verteilen sich auf vier Etagen und werden ergänzt durch großzügige Gemeinschaftsflächen, ein Wellness-Bad, eine Gartenanlage sowie einem Andachtsraum und Friseursalon. Der Generationenpark, in dem bereits ein Gebäude für Betreutes Wohnen realisiert wurde, wächst damit zu einem umfassenden Wohn- und Versorgungsquartier.
Wachstum mit Verantwortung
Die sechs Bauereignisse reihen sich ein in ein umfangreiches Projektportfolio: Insgesamt realisiert die ERL Immobiliengruppe aktuell Projekte in elf Städten und Gemeinden, darunter exklusive Wohnungen zentral in Rosenheim, Studentenappartements in Deggendorf sowie Betreutes Wohnen Plus und Betreutes Wohnen in Emskirchen und Vilshofen. Das Gesamtvolumen der aktuellen Projektpipeline umfasst rund 1.400 Wohneinheiten. Weitere Projekte befinden sich in der Entwicklung und Konzeption. Dafür kauft ERL sukzessive Grundstücke, Projektentwicklungen und Portfolios in Bayern an, mit Fokus auf Seniorenimmobilien sowie Studenten- und Mikroappartements.
Der gesellschaftliche Bedarf, den ERL dabei adressiert, ist evident: Laut dem Branchenverband GdW fehlen in Deutschland 2,2 bis 2,5 Millionen barrierefreie Wohnungen. Gleichzeitig fehlen rund 60.000 Pflegeplätze. Das Konzept des Betreuten Wohnens Plus mit direktem Zugang zum hauseigenen ERL-Pflegedienst entspricht dem Grundsatz ambulant vor stationär und ermöglicht es Senioren, so lange wie möglich selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben.
