09.09.2026 AEW kauft 4.700 m² große Bildungseinrichtung auf dem UKB-Gelände
Bildnachweis: ©Pantera AG
AEW, einer der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager, gibt den Erwerb einer modernen Bildungseinrichtung im Gesundheitsbereich in Berlin, Deutschland, von Pantera AG (Teil von Nexity SA) bekannt. Das Objekt wurde im Auftrag eines bestehenden Fonds mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien für französische Privatanleger erworben und die Transaktion stellt die erste Akquisition des Fonds in Deutschland dar.
Die Immobilie umfasst rund 4.700 qm moderne Flächen und befindet sich zentral auf dem Campus des renommierten Unfallkrankenhauses Berlin (UKB). Das Objekt ist langfristig und indexiert vermietet und verfügt über einen WAULT von mehr als zehn Jahren. Die Mieter sind im Gesundheits- und Bildungsbereich tätig und eng mit dem UKB sowie dessen Gesundheits- und Bildungsökosystem verbunden.
Das historische Gebäude wurde von Pantera kürzlich umfassend modernisiert und durch einen neu errichteten, hochmodernen Erweiterungsbau ergänzt. Zusammen bieten die Gebäude moderne, hochwertige Flächen, die speziell auf die Anforderungen von Mietern aus dem Gesundheits- und Bildungsbereich zugeschnitten sind. Sie profitieren von der etablierten Infrastruktur und dem spezialisierten Umfeld des UKB-Campus. Die Immobilie trägt zudem zur Deckung des wachsenden Flächenbedarfs auf dem Campus bei. Der Standort ist gut an das Berliner öffentliche Verkehrsnetz angebunden; Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar.
Fabian Dahlmanns, Investment Director Germany bei AEW, kommentiert: „Diese Investition vereint die wesentlichen Merkmale, die wir für den Fonds suchen: eine moderne, gut gelegene Immobilie, krisenresistente Nutzungen und sichere Cashflows, getragen von etablierten Mietern mit starken Verbindungen zum Campus des UKB. Die Transaktion bietet attraktive laufende Erträge und eine hohe Ertragssicherheit sowie ein Engagement in resilienten Nutzungen im Gesundheits- und Bildungsbereich. Der Erwerb dieser Immobilie zeigt zudem unsere Fähigkeit, in einem wettbewerbsintensiven Markt hochwertige Investments mit starken Fundamentaldaten zu sichern.“
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, ergänzt: „Diese Akquisition in Berlin ist ein hervorragendes Beispiel für unsere diversifizierte europäische Gesundheitsimmobilienstrategie: den Aufbau eines geografisch ausgewogenen Portfolios mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien in ganz Europa. Dadurch bieten wir unseren Investoren robuste und nachhaltige Renditen und investieren gleichzeitig in hochmoderne Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse der nächsten Generation von Fachkräften im Gesundheitswesen zugeschnitten sind.“
Bei dieser Transaktion wurde AEW von Noerr, TA Europe und Nova Ambiente beraten. JLL beriet den Verkäufer.
Die Immobilie umfasst rund 4.700 qm moderne Flächen und befindet sich zentral auf dem Campus des renommierten Unfallkrankenhauses Berlin (UKB). Das Objekt ist langfristig und indexiert vermietet und verfügt über einen WAULT von mehr als zehn Jahren. Die Mieter sind im Gesundheits- und Bildungsbereich tätig und eng mit dem UKB sowie dessen Gesundheits- und Bildungsökosystem verbunden.
Das historische Gebäude wurde von Pantera kürzlich umfassend modernisiert und durch einen neu errichteten, hochmodernen Erweiterungsbau ergänzt. Zusammen bieten die Gebäude moderne, hochwertige Flächen, die speziell auf die Anforderungen von Mietern aus dem Gesundheits- und Bildungsbereich zugeschnitten sind. Sie profitieren von der etablierten Infrastruktur und dem spezialisierten Umfeld des UKB-Campus. Die Immobilie trägt zudem zur Deckung des wachsenden Flächenbedarfs auf dem Campus bei. Der Standort ist gut an das Berliner öffentliche Verkehrsnetz angebunden; Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar.
Fabian Dahlmanns, Investment Director Germany bei AEW, kommentiert: „Diese Investition vereint die wesentlichen Merkmale, die wir für den Fonds suchen: eine moderne, gut gelegene Immobilie, krisenresistente Nutzungen und sichere Cashflows, getragen von etablierten Mietern mit starken Verbindungen zum Campus des UKB. Die Transaktion bietet attraktive laufende Erträge und eine hohe Ertragssicherheit sowie ein Engagement in resilienten Nutzungen im Gesundheits- und Bildungsbereich. Der Erwerb dieser Immobilie zeigt zudem unsere Fähigkeit, in einem wettbewerbsintensiven Markt hochwertige Investments mit starken Fundamentaldaten zu sichern.“
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, ergänzt: „Diese Akquisition in Berlin ist ein hervorragendes Beispiel für unsere diversifizierte europäische Gesundheitsimmobilienstrategie: den Aufbau eines geografisch ausgewogenen Portfolios mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien in ganz Europa. Dadurch bieten wir unseren Investoren robuste und nachhaltige Renditen und investieren gleichzeitig in hochmoderne Einrichtungen, die auf die Bedürfnisse der nächsten Generation von Fachkräften im Gesundheitswesen zugeschnitten sind.“
Bei dieser Transaktion wurde AEW von Noerr, TA Europe und Nova Ambiente beraten. JLL beriet den Verkäufer.
