08.09.2026 Vengrove kauft Logistikimmobilie in Wuppertal für 14,7 Mio. Euro
Fotocredit: Vengrove
Der paneuropäische Immobilien-Investmentmanager Vengrove hat eine 6.026 m² große Logistikimmobilie in Wuppertal für 14,70 Mio. Euro erworben. Es ist der zweite Ankauf des Unternehmens innerhalb von zwei Monaten in der Rhein-Ruhr-Region, dem größten Ballungsraum Deutschlands. Die Transaktion folgt auf den Erwerb einer 16.571 m² großen Immobilie in Leverkusen für 23,10 Mio. Euro im Juli. Damit summiert sich das von Vengrove in der Region investierte Kapital auf 37,8 Mio. Euro bei einer Gesamtfläche von 22.597 m².
Während die Konsolidierung den Industrie- und Logistiksektor erfasst hat, zählt Vengrove weiterhin zu den wenigen unabhängigen Investmentmanagern, die sich ausschließlich dieser Assetklasse widmen. Das 2013 gegründete Unternehmen hat Immobilientransaktionen im Volumen von mehr als 1,2 Mrd. Euro getätigt und ist mit Büros in München, Paris und London vertreten.
Während die meisten paneuropäischen Manager Kapital einsetzen und sich auf lokale Betriebspartner verlassen, verfolgt Vengrove einen anderen Ansatz:: Das Unternehmen arbeitet in jedem Markt mit eigenen Teams vor Ort und hält Beteiligungen an den Betreibergesellschaften, die seine Objekte managen und den direkten Kontakt zu den Nutzern halten. Diese vertikal integrierte Struktur – Vengrove steuert also sämtliche Wertschöpfungsstufen vom Ankauf über das Asset- bis zum Property-Management selbst – erschließt operative Wertpotenziale, die einem klassischen Kapitalallokator verschlossen bleiben.
Die von einem institutionellen Verkäufer erworbene Immobilie ist der jüngste deutsche Zugang für VRE Evergreen Logistics Partners (VREELP). Der Fonds investiert in Light-Industrial- und Logistikimmobilien in städtischen Ballungsräumen, entlang von Logistikkorridoren sowie in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten in und um Kernstädte in Deutschland, Frankreich und Großbritannien.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2015 in hoher Ausstattungsqualität errichtete Logistikhalle mit 6.026 m². Die Cross-Dock-Anlage verfügt über 59 Ladetore und eine Grundstücksausnutzung von 27 %. Sie ist zudem mit einer umfangreichen Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet, die die zunehmend elektrifizierte Zustellflotte des Mieters unterstützt, sowie mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Der Standort liegt 25 km östlich von Düsseldorf an der A1, einer wichtigen Verbindung zwischen Köln und Hamburg. Über die direkte Anbindung an die A43, A46 und A535 ist die gesamte Rhein-Ruhr-Region hervorragend erreichbar. Der Leerstand im Logistiksegment liegt dort derzeit unter 4 %, der Markt ist entsprechend knapp versorgt.
Mieter ist die Deutsche Post Immobilien GmbH, die Anmietungsgesellschaft der Deutschen Post AG, die seit der Neuaufstellung des Konzerns zum 1. September 2026 als Tochtergesellschaft der börsennotierten DHL AG firmiert. Der Konzern erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von 82,9 Mrd. Euro. Die Immobilie dient als automatisiertes Paketverteilzentrum für Wuppertal und das Umland.
Korbinian Kirchner, Partner & Head of Germany bei Vengrove, sagt: „Die Rhein-Ruhr-Region steht exemplarisch für die Standortstrategie von VREELP: dichte Ballungsräume mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem strukturellen Mangel an modernen Flächen. Eine Immobilie dieser baulichen Qualität, mit der Ertragssicherheit, die dieser Mieter bietet, ist ein klarer Zugewinn für das Portfolio. Deutschland bleibt für uns ein Kernmarkt und wir werden dort weiterhin aktiv sein.“
Will Hunting, Partner & Head of European Acquisitions bei Vengrove, sagt: „Wir haben in weniger als zwei Monaten zwei Ankäufe in der Rhein-Ruhr-Region abgeschlossen. Das zeigt sowohl unsere Überzeugung vom deutschen Markt als auch die Stärke unseres Teams vor Ort in Deutschland. Wuppertal ist eine moderne, hochwertig ausgestattete Immobilie, vermietet an einen bonitätsstarken Nutzer mit langfristigem Flächenbedarf, in einem Teilmarkt mit einer wirklich knappen Angebotssituation. Genau auf solche Objekte ist die Strategie von VREELP ausgerichtet.“
Vengrove wurde von Simmons & Simmons, Gleeds und Nova Ambiente beraten. Vermittelt wurde die Transaktion von CBRE.
Während die Konsolidierung den Industrie- und Logistiksektor erfasst hat, zählt Vengrove weiterhin zu den wenigen unabhängigen Investmentmanagern, die sich ausschließlich dieser Assetklasse widmen. Das 2013 gegründete Unternehmen hat Immobilientransaktionen im Volumen von mehr als 1,2 Mrd. Euro getätigt und ist mit Büros in München, Paris und London vertreten.
Während die meisten paneuropäischen Manager Kapital einsetzen und sich auf lokale Betriebspartner verlassen, verfolgt Vengrove einen anderen Ansatz:: Das Unternehmen arbeitet in jedem Markt mit eigenen Teams vor Ort und hält Beteiligungen an den Betreibergesellschaften, die seine Objekte managen und den direkten Kontakt zu den Nutzern halten. Diese vertikal integrierte Struktur – Vengrove steuert also sämtliche Wertschöpfungsstufen vom Ankauf über das Asset- bis zum Property-Management selbst – erschließt operative Wertpotenziale, die einem klassischen Kapitalallokator verschlossen bleiben.
Die von einem institutionellen Verkäufer erworbene Immobilie ist der jüngste deutsche Zugang für VRE Evergreen Logistics Partners (VREELP). Der Fonds investiert in Light-Industrial- und Logistikimmobilien in städtischen Ballungsräumen, entlang von Logistikkorridoren sowie in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten in und um Kernstädte in Deutschland, Frankreich und Großbritannien.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2015 in hoher Ausstattungsqualität errichtete Logistikhalle mit 6.026 m². Die Cross-Dock-Anlage verfügt über 59 Ladetore und eine Grundstücksausnutzung von 27 %. Sie ist zudem mit einer umfangreichen Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet, die die zunehmend elektrifizierte Zustellflotte des Mieters unterstützt, sowie mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Der Standort liegt 25 km östlich von Düsseldorf an der A1, einer wichtigen Verbindung zwischen Köln und Hamburg. Über die direkte Anbindung an die A43, A46 und A535 ist die gesamte Rhein-Ruhr-Region hervorragend erreichbar. Der Leerstand im Logistiksegment liegt dort derzeit unter 4 %, der Markt ist entsprechend knapp versorgt.
Mieter ist die Deutsche Post Immobilien GmbH, die Anmietungsgesellschaft der Deutschen Post AG, die seit der Neuaufstellung des Konzerns zum 1. September 2026 als Tochtergesellschaft der börsennotierten DHL AG firmiert. Der Konzern erzielte im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von 82,9 Mrd. Euro. Die Immobilie dient als automatisiertes Paketverteilzentrum für Wuppertal und das Umland.
Korbinian Kirchner, Partner & Head of Germany bei Vengrove, sagt: „Die Rhein-Ruhr-Region steht exemplarisch für die Standortstrategie von VREELP: dichte Ballungsräume mit exzellenter Verkehrsanbindung und einem strukturellen Mangel an modernen Flächen. Eine Immobilie dieser baulichen Qualität, mit der Ertragssicherheit, die dieser Mieter bietet, ist ein klarer Zugewinn für das Portfolio. Deutschland bleibt für uns ein Kernmarkt und wir werden dort weiterhin aktiv sein.“
Will Hunting, Partner & Head of European Acquisitions bei Vengrove, sagt: „Wir haben in weniger als zwei Monaten zwei Ankäufe in der Rhein-Ruhr-Region abgeschlossen. Das zeigt sowohl unsere Überzeugung vom deutschen Markt als auch die Stärke unseres Teams vor Ort in Deutschland. Wuppertal ist eine moderne, hochwertig ausgestattete Immobilie, vermietet an einen bonitätsstarken Nutzer mit langfristigem Flächenbedarf, in einem Teilmarkt mit einer wirklich knappen Angebotssituation. Genau auf solche Objekte ist die Strategie von VREELP ausgerichtet.“
Vengrove wurde von Simmons & Simmons, Gleeds und Nova Ambiente beraten. Vermittelt wurde die Transaktion von CBRE.
