08.09.2026 ZAGA kauft Portfolio mit 5.600 Einheiten in Norddeutschland
ZAGA Capital Partners, eine in London ansässige private Immobilieninvestmentgesellschaft, hat gestern bekanntgegeben, dass ihre Portfoliogesellschaft Net Zero Properties S.à r.l. („NZP“) verbindliche Verträge zum Erwerb eines Wohnimmobilienportfolios unterzeichnet hat. Dieses umfasst rund 5.600 Wohneinheiten und 333.000 m² vermietbare Fläche, verteilt auf fünf Cluster in Schleswig-Holstein und Niedersachsen.
Die Übernahme stärkt die Präsenz von NZP in Norddeutschland, wo die Plattform bereits tätig ist. Durch die vergrößerte Plattform sollen operative Effizienzsteigerungen erzielt, die lokale Umsetzungskompetenz gestärkt und die durchschnittlichen Kosten pro Einheit gesenkt werden – unterstützt durch einen Ansatz des aktiven Asset-Managements für das gesamte Portfolio.
Der Abschluss der Transaktion wird für September 2026 erwartet, vorbehaltlich der üblichen Vollzugsbedingungen. Nach Abschluss wird das Gesamtportfolio von NZP deutschlandweit mehr als 21.000 Wohneinheiten umfassen, bei einer pro-forma jährlichen Nettokaltmiete von über 105 Millionen Euro.
Die Transaktion unterstreicht die Fortschritte von ZAGA und den Fokus auf die Realisierung großvolumiger Investitionsmöglichkeiten zu einem aus Sicht des Unternehmens attraktiven Einstiegszeitpunkt im Zyklus des deutschen Wohnimmobilienmarktes.
Das Portfolio bietet zudem Chancen im Kontext der Energiewende. Durch das etablierte „Manage-to-Green“-Programm von NZP – welches den Einsatz von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und KI-gestützter Optimierung der hydraulischen Heizungssteuerung umfasst – soll die Energieeffizienz der Objekte maßgeblich verbessert werden. Angestrebt wird eine Aufwertung der Energieeffizienzklasse (EPC) von E/F auf A–C, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile verspricht.
Die Übernahme stärkt die Präsenz von NZP in Norddeutschland, wo die Plattform bereits tätig ist. Durch die vergrößerte Plattform sollen operative Effizienzsteigerungen erzielt, die lokale Umsetzungskompetenz gestärkt und die durchschnittlichen Kosten pro Einheit gesenkt werden – unterstützt durch einen Ansatz des aktiven Asset-Managements für das gesamte Portfolio.
Der Abschluss der Transaktion wird für September 2026 erwartet, vorbehaltlich der üblichen Vollzugsbedingungen. Nach Abschluss wird das Gesamtportfolio von NZP deutschlandweit mehr als 21.000 Wohneinheiten umfassen, bei einer pro-forma jährlichen Nettokaltmiete von über 105 Millionen Euro.
Die Transaktion unterstreicht die Fortschritte von ZAGA und den Fokus auf die Realisierung großvolumiger Investitionsmöglichkeiten zu einem aus Sicht des Unternehmens attraktiven Einstiegszeitpunkt im Zyklus des deutschen Wohnimmobilienmarktes.
Das Portfolio bietet zudem Chancen im Kontext der Energiewende. Durch das etablierte „Manage-to-Green“-Programm von NZP – welches den Einsatz von Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und KI-gestützter Optimierung der hydraulischen Heizungssteuerung umfasst – soll die Energieeffizienz der Objekte maßgeblich verbessert werden. Angestrebt wird eine Aufwertung der Energieeffizienzklasse (EPC) von E/F auf A–C, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile verspricht.
