07.09.2026 IREIT und Kintyre vermieten 40.000 m² im Berliner RE(O Campus
Bildnachweis: PSP Weltner Louvieaux Architekten GmbH
IREIT Global, ein auf Europa fokussierter Real Estate Investment Trust, wird von der IREIT Global Group Pte. Ltd. (der „Manager“) verwaltet. Sponsoren des Managers sind der global tätige alternative Assetmanager Tikehau Capital und City Developments Limited („CDL“). Gemeinsam mit Kintyre, dem operativen Projektentwicklungsmanager und Eigentümervertreter, gibt IREIT den Abschluss eines wegweisenden Mietvertrags mit den Berliner Verkehrsbetrieben („BVG“) für den Berlin RE(O Campus bekannt. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 25 Jahren. BNP Paribas Real Estate hat die BVG bei der Anmietung begleitet.
Auf rund 40.000 m² im Berlin RE(O Campus entsteht der neue Hauptsitz der BVG. Gemessen an der vermieteten Fläche handelt es sich um die bislang größte Bürovermietung Deutschlands im Jahr 2026 und zugleich um die größte Bürovermietung in Berlin seit 2020.
Der Vertragsabschluss markiert einen entscheidenden Meilenstein bei der Neupositionierung des Berlin RE(O Campus und einen bedeutenden Fortschritt bei der Transformation der Immobilie. Zuvor waren bereits zwei Mietverträge mit jeweils 20-jähriger Laufzeit mit Premier Inn und STAYERY abgeschlossen worden. Die drei Vermietungen belegen die starke Nachfrage und die langfristige Attraktivität des Campus.
Infolge der jüngsten Vertragsabschlüsse wird die Belegungsquote der Immobilie voraussichtlich deutlich von rund 25 % auf etwa 75 % steigen. Dies unterstreicht die erheblichen Fortschritte bei der Entwicklung des Campus zu einem hochwertigen Mixed-Use-Standort. Die verbleibenden rund 18.000 m² befinden sich derzeit in der aktiven Vermarktung und eröffnen weiteres Potenzial für eine erfolgreiche Vollvermietung des Campus.
Der Berlin RE(O Campus liegt in strategisch günstiger Lage in Berlin-Lichtenberg, unweit des Bahnhofs Ostkreuz, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah-, Regional- und Fernverkehr. Das langfristige Engagement der BVG unterstreicht die strategische Bedeutung der Immobilie in einem der wichtigsten urbanen Märkte Deutschlands.
Die BVG ist in die öffentlich-rechtlichen Strukturen des Landes Berlin eingebunden. Das Land Berlin verfügt derzeit über ein AAA-Rating von Fitch und ein Aa1-Rating von Moody’s; beide Ratings sind mit einem stabilen Ausblick versehen. Dies untermauert zusätzlich die hohe Bonität des Mieters.
Peter Viens, CEO von IREIT Global, erklärt: „Mit der BVG haben wir einen langfristigen Ankermieter für unseren Berliner Standort gewonnen. Dies ist ein wegweisender Erfolg für IREIT und ein entscheidender Moment bei der Transformation der Immobilie. Der Mietvertrag steigert die Belegungsquote erheblich, verbessert die langfristige Planbarkeit unserer Erträge und bestätigt unsere Neupositionierungsstrategie für den Berlin RE(O Campus.“
Die Transformation des Berlin RE(O Campus begann im August 2025. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Areal einen modernen Mixed-Use-Campus mit hochwertigen Arbeitswelten, Hotels, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Serviceangeboten bilden.
Als langfristiger, bonitätsstarker Ankermieter wird die BVG die weitere Vermietung der noch verfügbaren Flächen unterstützen. Zugleich stärkt ihr Engagement die Positionierung des Berlin RE(O Campus als attraktiven Unternehmensstandort und trägt zur nachhaltigen Belebung des gesamten Areals bei.
Auf rund 40.000 m² im Berlin RE(O Campus entsteht der neue Hauptsitz der BVG. Gemessen an der vermieteten Fläche handelt es sich um die bislang größte Bürovermietung Deutschlands im Jahr 2026 und zugleich um die größte Bürovermietung in Berlin seit 2020.
Der Vertragsabschluss markiert einen entscheidenden Meilenstein bei der Neupositionierung des Berlin RE(O Campus und einen bedeutenden Fortschritt bei der Transformation der Immobilie. Zuvor waren bereits zwei Mietverträge mit jeweils 20-jähriger Laufzeit mit Premier Inn und STAYERY abgeschlossen worden. Die drei Vermietungen belegen die starke Nachfrage und die langfristige Attraktivität des Campus.
Infolge der jüngsten Vertragsabschlüsse wird die Belegungsquote der Immobilie voraussichtlich deutlich von rund 25 % auf etwa 75 % steigen. Dies unterstreicht die erheblichen Fortschritte bei der Entwicklung des Campus zu einem hochwertigen Mixed-Use-Standort. Die verbleibenden rund 18.000 m² befinden sich derzeit in der aktiven Vermarktung und eröffnen weiteres Potenzial für eine erfolgreiche Vollvermietung des Campus.
Der Berlin RE(O Campus liegt in strategisch günstiger Lage in Berlin-Lichtenberg, unweit des Bahnhofs Ostkreuz, und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah-, Regional- und Fernverkehr. Das langfristige Engagement der BVG unterstreicht die strategische Bedeutung der Immobilie in einem der wichtigsten urbanen Märkte Deutschlands.
Die BVG ist in die öffentlich-rechtlichen Strukturen des Landes Berlin eingebunden. Das Land Berlin verfügt derzeit über ein AAA-Rating von Fitch und ein Aa1-Rating von Moody’s; beide Ratings sind mit einem stabilen Ausblick versehen. Dies untermauert zusätzlich die hohe Bonität des Mieters.
Peter Viens, CEO von IREIT Global, erklärt: „Mit der BVG haben wir einen langfristigen Ankermieter für unseren Berliner Standort gewonnen. Dies ist ein wegweisender Erfolg für IREIT und ein entscheidender Moment bei der Transformation der Immobilie. Der Mietvertrag steigert die Belegungsquote erheblich, verbessert die langfristige Planbarkeit unserer Erträge und bestätigt unsere Neupositionierungsstrategie für den Berlin RE(O Campus.“
Die Transformation des Berlin RE(O Campus begann im August 2025. Nach Abschluss der Arbeiten wird das Areal einen modernen Mixed-Use-Campus mit hochwertigen Arbeitswelten, Hotels, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Serviceangeboten bilden.
Als langfristiger, bonitätsstarker Ankermieter wird die BVG die weitere Vermietung der noch verfügbaren Flächen unterstützen. Zugleich stärkt ihr Engagement die Positionierung des Berlin RE(O Campus als attraktiven Unternehmensstandort und trägt zur nachhaltigen Belebung des gesamten Areals bei.
