25.08.2026 Immobiliensuche: Wunsch nach Klimaanlagen wächst rasant
Deutschland hat Fieber, denn in den vergangenen Wochen stiegen die Temperaturen in vielen Teilen des Landes wieder deutlich über die 30-Grad-Marke. Die hohen Temperaturen machen sich auch bei der Immobiliensuche bemerkbar: Klimatisierung rückt als Ausstattungsmerkmal stärker in den Fokus. Eine aktuelle Auswetung von Kleinanzeigen zeigt, dass in den Monaten Juni und Juli rund 34.700 Mal nach Immobilien mit Klimaanlage gesucht wurde. Im Vorjahreszeitraum waren es gerade einmal 10.300 Suchanfragen.
Damit hat sich das Suchinteresse mehr als verdreifacht. Besonders stark fällt der Anstieg bei Gewerbeimmobilien aus. Hier stiegen die Suchanfragen nach „Klimaanlage“ von knapp 800 auf rund 7.500 im Juni und Juli, ein Plus von 854 Prozent. Bei Häusern zur Miete nahm die Nachfrage um rund 431 Prozent zu, von gut 100 auf knapp 600 Suchanfragen.
Auch in den klassischen Wohnsegmenten ist der Trend deutlich: Bei Eigentumswohnungen stiegen die Suchanfragen von gut 400 auf rund 900 in den Sommermonaten, ein Plus von 129 Prozent. Bei Häusern zum Kauf verdreifachten sie sich von 1.000 auf knapp 3.000. Bei Mietwohnungen wurden rund 13.300 Suchanfragen mit dem Begriff Klimaanlage gezählt, ein Jahr zuvor waren es noch knapp 4.900 (+173 Prozent).
Angebot kann mit gestiegenem Interesse kaum mithalten
Doch Deutschland scheint beim Thema Klimatisierung noch lange nicht auf heiße Sommer eingestellt zu sein. Eine aktuelle Momentaufnahme auf Kleinanzeigen (Stand: August 2026) zeigt, dass Klimaanlagen und -geräte innerhalb der Immobilienangebote bislang eher die Ausnahme sind. Von rund 155.300 aktuell auf Kleinanzeigen inserierten Mietwohnungen erwähnen lediglich 153 ausdrücklich eine Klimaanlage, bei rund 71.500 Eigentumswohnungen sind es 76. Noch seltener wird das Ausstattungsmerkmal bei Häusern genannt, denn nur 5 von rund 12.200 Häusern zur Miete und 49 von rund 213.600 Häusern zum Kauf weisen auf eine Klimaanlage hin. Deutlich häufiger ist sie dagegen bei Gewerbeimmobilien zu finden: Hier erwähnen rund 7.400 von 60.900 Angeboten eine Klimaanlage.
Damit deuten die Zahlen auf eine deutliche Lücke zwischen dem stark gestiegenen Suchinteresse und dem bislang überschaubaren Angebot hin. Für Verkäuferinnen und Verkäufer sowie Vermietende kann eine vorhandene Klimatisierung deshalb zunehmend zu einem wichtigen Ausstattungsmerkmal werden, das eine Immobilie von anderen Angeboten abhebt.
BGH stärkt Wohnungseigentümer beim Einbau von Klimaanlagen
Passend zur steigenden Nachfrage hat der Bundesgerichtshof im Juli die Rechte von Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümern gestärkt. Nach dem Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 162/25) können Wohnungseigentümer nun grundsätzlich verlangen, dass die Eigentümergemeinschaft den Einbau eines Klima-Splitgeräts auf dem eigenen Balkon gestattet. Das Urteil bedeutet allerdings nicht, dass Split-Klimaanlagen ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft installiert werden dürfen.
Sobald für den Einbau in das Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird, liegt eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums vor. Das ist bei Split-Klimaanlagen häufig der Fall, etwa wenn für Leitungen die Außenwand durchbohrt oder ein Außengerät an der Fassade beziehungsweise auf einem Balkon installiert wird. Eine solche Maßnahme bedarf grundsätzlich der Gestattung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Klimaanlagen allgemein sehr beliebt auf Kleinanzeigen
Rund 29,3 Millionen Suchanfragen nach Klimaanlagen verzeichnete Kleinanzeigen insgesamt auf seiner Plattform im Juni und Juli 2026. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres waren es rund 8,8 Millionen. Das entspricht einem Plus von 231 Prozent. Auch der Begriff „Klimagerät“ wurde deutlich häufiger gesucht: Die Zahl der Suchanfragen stieg von rund 3,4 Millionen auf 11,4 Millionen, ein Zuwachs von 236 Prozent. Nach „Ventilator“ suchten Nutzerinnen und Nutzer rund 13,5 Millionen Mal, 122 Prozent häufiger als im Vorjahreszeitraum mit knapp 6 Millionen Anfragen.
Damit hat sich das Suchinteresse mehr als verdreifacht. Besonders stark fällt der Anstieg bei Gewerbeimmobilien aus. Hier stiegen die Suchanfragen nach „Klimaanlage“ von knapp 800 auf rund 7.500 im Juni und Juli, ein Plus von 854 Prozent. Bei Häusern zur Miete nahm die Nachfrage um rund 431 Prozent zu, von gut 100 auf knapp 600 Suchanfragen.
Auch in den klassischen Wohnsegmenten ist der Trend deutlich: Bei Eigentumswohnungen stiegen die Suchanfragen von gut 400 auf rund 900 in den Sommermonaten, ein Plus von 129 Prozent. Bei Häusern zum Kauf verdreifachten sie sich von 1.000 auf knapp 3.000. Bei Mietwohnungen wurden rund 13.300 Suchanfragen mit dem Begriff Klimaanlage gezählt, ein Jahr zuvor waren es noch knapp 4.900 (+173 Prozent).
Angebot kann mit gestiegenem Interesse kaum mithalten
Doch Deutschland scheint beim Thema Klimatisierung noch lange nicht auf heiße Sommer eingestellt zu sein. Eine aktuelle Momentaufnahme auf Kleinanzeigen (Stand: August 2026) zeigt, dass Klimaanlagen und -geräte innerhalb der Immobilienangebote bislang eher die Ausnahme sind. Von rund 155.300 aktuell auf Kleinanzeigen inserierten Mietwohnungen erwähnen lediglich 153 ausdrücklich eine Klimaanlage, bei rund 71.500 Eigentumswohnungen sind es 76. Noch seltener wird das Ausstattungsmerkmal bei Häusern genannt, denn nur 5 von rund 12.200 Häusern zur Miete und 49 von rund 213.600 Häusern zum Kauf weisen auf eine Klimaanlage hin. Deutlich häufiger ist sie dagegen bei Gewerbeimmobilien zu finden: Hier erwähnen rund 7.400 von 60.900 Angeboten eine Klimaanlage.
Damit deuten die Zahlen auf eine deutliche Lücke zwischen dem stark gestiegenen Suchinteresse und dem bislang überschaubaren Angebot hin. Für Verkäuferinnen und Verkäufer sowie Vermietende kann eine vorhandene Klimatisierung deshalb zunehmend zu einem wichtigen Ausstattungsmerkmal werden, das eine Immobilie von anderen Angeboten abhebt.
BGH stärkt Wohnungseigentümer beim Einbau von Klimaanlagen
Passend zur steigenden Nachfrage hat der Bundesgerichtshof im Juli die Rechte von Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümern gestärkt. Nach dem Urteil vom 17. Juli 2026 (Az. V ZR 162/25) können Wohnungseigentümer nun grundsätzlich verlangen, dass die Eigentümergemeinschaft den Einbau eines Klima-Splitgeräts auf dem eigenen Balkon gestattet. Das Urteil bedeutet allerdings nicht, dass Split-Klimaanlagen ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft installiert werden dürfen.
Sobald für den Einbau in das Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird, liegt eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums vor. Das ist bei Split-Klimaanlagen häufig der Fall, etwa wenn für Leitungen die Außenwand durchbohrt oder ein Außengerät an der Fassade beziehungsweise auf einem Balkon installiert wird. Eine solche Maßnahme bedarf grundsätzlich der Gestattung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Klimaanlagen allgemein sehr beliebt auf Kleinanzeigen
Rund 29,3 Millionen Suchanfragen nach Klimaanlagen verzeichnete Kleinanzeigen insgesamt auf seiner Plattform im Juni und Juli 2026. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres waren es rund 8,8 Millionen. Das entspricht einem Plus von 231 Prozent. Auch der Begriff „Klimagerät“ wurde deutlich häufiger gesucht: Die Zahl der Suchanfragen stieg von rund 3,4 Millionen auf 11,4 Millionen, ein Zuwachs von 236 Prozent. Nach „Ventilator“ suchten Nutzerinnen und Nutzer rund 13,5 Millionen Mal, 122 Prozent häufiger als im Vorjahreszeitraum mit knapp 6 Millionen Anfragen.
