24.08.2026 Soul of Concrete gewinnt die deutsche PropTech Innovation Challenge
Soul of Concrete hat in Deutschland die vierte Auflage der PropTech Innovation Challenge (PIC) des Urban Land Institute (ULI) gewonnen. Das Dresdner Unternehmen entwickelt mit SOUL eine neuartige dreidimensionale, fasergewickelte Bewehrung, die klassische Stahlbewehrung im Betonbau ersetzen kann. Sie wird automatisiert als fertiges Modul produziert und in einem Arbeitsschritt eingesetzt. Damit adressiert die Lösung gleich mehrere zentrale Herausforderungen des Bauens: hohe Arbeitskosten, geringe Produktivität, CO?-Emissionen und die Korrosionsanfälligkeit konventioneller Stahlbewehrung.
Das Urban Land Institute schreibt die PropTech Innovation Challenge europaweit aus, um innovative und skalierbare Lösungen für zentrale Herausforderungen der Immobilienwirtschaft sichtbar zu machen und den Austausch zwischen etablierten Marktteilnehmern, Start-ups und der Technologiewelt zu fördern. Die von den ULI Young Leaders initiierte Initiative steht 2026 unter dem Leitthema Resilienz in der Immobilienwirtschaft. Gesucht wurden Lösungen, die dazu beitragen, die gebaute Umwelt widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Belastungen zu machen.
Soul of Concrete überzeugte die deutsche Fachjury mit einem Ansatz, der einen bislang stark handwerklich geprägten Arbeitsschritt industrialisiert. Während konventionelle Stahlbewehrungen aufwendig geschnitten, gebogen und auf der Baustelle beziehungsweise im Fertigteilwerk zusammengefügt werden, wird SOUL automatisiert als vollständiges Bewehrungsmodul gefertigt. Die Technologie kann unterschiedliche Fasermaterialien wie Carbon, Basalt, Aramid, Glas oder Naturfasern einsetzen. Nach Angaben des Unternehmens lassen sich dadurch die Gesamtkosten am fertigen Bauteil um bis zu 40 Prozent reduzieren, die Bewehrung bis zu 20-mal schneller einsetzen und der eingebettete CO?-Fußabdruck um bis zu 80 Prozent verringern. Zugleich ist die Bewehrung korrosionsfrei. Erster Anwendungsfokus sind Betonfertigteile; perspektivisch ist die Technologie auch für Gebäude, Brücken und weitere Infrastrukturbauten vorgesehen.
Ludwig Raps, Co-Founder und Managing Director von Soul of Concrete: „Beton ist einer der wichtigsten Baustoffe unserer gebauten Umwelt, aber die Art, wie wir ihn bewehren, hat sich seit Jahrzehnten kaum grundlegend verändert. Genau hier setzen wir an. Mit SOUL machen wir aus einem arbeitsintensiven handwerklichen Prozess ein automatisiert herstellbares Produkt. Dass die Jury des ULI darin einen Beitrag zu einer resilienteren Immobilien- und Bauwirtschaft sieht, freut uns sehr. Die Auszeichnung ist für uns Bestätigung und Ansporn zugleich, die Technologie nun gemeinsam mit Partnern in die praktische Anwendung und in die Skalierung zu bringen.“
Die Jury bewertete die eingereichten Lösungen anhand von drei zentralen Kriterien: potenzieller Impact, Innovationsgrad sowie Markteinführungspotenzial und Adoptionswahrscheinlichkeit. Im Mittelpunkt der diesjährigen Challenge standen umsetzbare, skalierbare und wettbewerbsfähige Innovationen, die resiliente Geschäftsmodelle fördern und dazu beitragen, Immobilien langfristig tragfähig und wettbewerbsfähig zu halten.
Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI in Deutschland, Österreich und der Schweiz: „Resilienz bedeutet für die Immobilienwirtschaft weit mehr, als auf Krisen reagieren zu können. Sie beginnt dort, wo wir Strukturen, Prozesse und Technologien so verändern, dass unsere gebaute Umwelt langfristig leistungsfähig, bezahlbar und anpassungsfähig bleibt. Soul of Concrete setzt genau an einem solchen grundlegenden Prozess an. Die Lösung verbindet Automatisierung und Produktivitätssteigerung mit Ressourceneffizienz und Langlebigkeit und zeigt damit beispielhaft, wie technologische Innovation einen konkreten Beitrag zur Zukunftsfähigkeit unserer Branche leisten kann. Ich gratuliere Ludwig Raps und dem gesamten Team von Soul of Concrete sehr herzlich zum Gewinn der deutschen PropTech Innovation Challenge.“
PIC läuft europaweit in zwei Phasen ab und begann in diesem Jahr mit acht regionalen Wettbewerben: CEE mit Polen und Tschechien, Deutschland, Frankreich, Griechenland und Zypern, Iberia mit Spanien und Portugal, Österreich, Schweiz sowie Großbritannien und Irland. Die Finalisten der einzelnen Regionen präsentieren ihre Lösungen vor den jeweiligen nationalen ULI PIC Jury Committees. Als deutscher Gewinner qualifiziert sich Soul of Concrete für das paneuropäische Grand Final im September. Der gesamteuropäische Sieger wird beim C Change Summit am 5. November 2026 in Dublin bekannt gegeben.
Alle regionalen Gewinner erhalten eine einjährige Associate-Mitgliedschaft beim ULI. Der Gesamtsieger erhält darüber hinaus eine vollwertige ULI-Mitgliedschaft für ein Jahr einschließlich des Zugangs zu Veranstaltungen wie der ULI Europe Conference und dem C Change Summit sowie einen Platz im ULI Accelerator Programme mit weiteren Wachstums-, Mentoring- und Investmentmöglichkeiten.
Die PIC in Deutschland wird 2026 von den ULI Young Leaders Niklas Kohl, Investment Manager bei Schroders Capital Real Estate, und Jan Niklas Meertens, Sales Lead bei Green Fusion, organisatorisch begleitet.
Jurymitglieder der PIC in Deutschland 2026 (in alphabetischer Reihenfolge)
• Julia Arlt, Unternehmerin und Gründerin, Global Digital Real Estate Leader, PwC
• Isabella Chacón Troidl, Mitglied des Executive Committee, ULI
• Prof. Dr. Christos Chantzaras, Professor für Entrepreneurship im Bauwesen, Frankfurt University of Applied Sciences
• Sabine Georgi, Geschäftsführerin, ULI Deutschland/Österreich/Schweiz
• Gregor Grassl, Associate Partner, Drees & Sommer
• Prof. Dr. Kerstin Hennig, Head of Real Estate, Frankfurt School of Finance
• Niklas Kohl, Investment Manager, Schroders Capital Real Estate
• Frederike Krinn, Geschäftsführerin, Eduard Winter K106, ULI Next Germany Chair
• Malte Leschewitz, Director, Hines, ULI Young Leader Germany Chair
• Jan Niklas Meertens, Sales Lead, Green Fusion GmbH
• David Nadge, General Partner, Realyze Ventures
• Anja Rath, Managing Partner, PT1
• Christian Schmid, Mitglied des Vorstands, Helaba, ULI Germany Chair
• Caspar Schmitz-Morkramer, CEO, Gründer und Inhaber von caspar.
• Carl von Stechow, Real Estate Investor und Co-Founder GPTI, Geschäftsführer, Engel & Völkers Schleswig-Holstein
Das Urban Land Institute schreibt die PropTech Innovation Challenge europaweit aus, um innovative und skalierbare Lösungen für zentrale Herausforderungen der Immobilienwirtschaft sichtbar zu machen und den Austausch zwischen etablierten Marktteilnehmern, Start-ups und der Technologiewelt zu fördern. Die von den ULI Young Leaders initiierte Initiative steht 2026 unter dem Leitthema Resilienz in der Immobilienwirtschaft. Gesucht wurden Lösungen, die dazu beitragen, die gebaute Umwelt widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen, ökologischen und sozialen Belastungen zu machen.
Soul of Concrete überzeugte die deutsche Fachjury mit einem Ansatz, der einen bislang stark handwerklich geprägten Arbeitsschritt industrialisiert. Während konventionelle Stahlbewehrungen aufwendig geschnitten, gebogen und auf der Baustelle beziehungsweise im Fertigteilwerk zusammengefügt werden, wird SOUL automatisiert als vollständiges Bewehrungsmodul gefertigt. Die Technologie kann unterschiedliche Fasermaterialien wie Carbon, Basalt, Aramid, Glas oder Naturfasern einsetzen. Nach Angaben des Unternehmens lassen sich dadurch die Gesamtkosten am fertigen Bauteil um bis zu 40 Prozent reduzieren, die Bewehrung bis zu 20-mal schneller einsetzen und der eingebettete CO?-Fußabdruck um bis zu 80 Prozent verringern. Zugleich ist die Bewehrung korrosionsfrei. Erster Anwendungsfokus sind Betonfertigteile; perspektivisch ist die Technologie auch für Gebäude, Brücken und weitere Infrastrukturbauten vorgesehen.
Ludwig Raps, Co-Founder und Managing Director von Soul of Concrete: „Beton ist einer der wichtigsten Baustoffe unserer gebauten Umwelt, aber die Art, wie wir ihn bewehren, hat sich seit Jahrzehnten kaum grundlegend verändert. Genau hier setzen wir an. Mit SOUL machen wir aus einem arbeitsintensiven handwerklichen Prozess ein automatisiert herstellbares Produkt. Dass die Jury des ULI darin einen Beitrag zu einer resilienteren Immobilien- und Bauwirtschaft sieht, freut uns sehr. Die Auszeichnung ist für uns Bestätigung und Ansporn zugleich, die Technologie nun gemeinsam mit Partnern in die praktische Anwendung und in die Skalierung zu bringen.“
Die Jury bewertete die eingereichten Lösungen anhand von drei zentralen Kriterien: potenzieller Impact, Innovationsgrad sowie Markteinführungspotenzial und Adoptionswahrscheinlichkeit. Im Mittelpunkt der diesjährigen Challenge standen umsetzbare, skalierbare und wettbewerbsfähige Innovationen, die resiliente Geschäftsmodelle fördern und dazu beitragen, Immobilien langfristig tragfähig und wettbewerbsfähig zu halten.
Sabine Georgi, Geschäftsführerin des ULI in Deutschland, Österreich und der Schweiz: „Resilienz bedeutet für die Immobilienwirtschaft weit mehr, als auf Krisen reagieren zu können. Sie beginnt dort, wo wir Strukturen, Prozesse und Technologien so verändern, dass unsere gebaute Umwelt langfristig leistungsfähig, bezahlbar und anpassungsfähig bleibt. Soul of Concrete setzt genau an einem solchen grundlegenden Prozess an. Die Lösung verbindet Automatisierung und Produktivitätssteigerung mit Ressourceneffizienz und Langlebigkeit und zeigt damit beispielhaft, wie technologische Innovation einen konkreten Beitrag zur Zukunftsfähigkeit unserer Branche leisten kann. Ich gratuliere Ludwig Raps und dem gesamten Team von Soul of Concrete sehr herzlich zum Gewinn der deutschen PropTech Innovation Challenge.“
PIC läuft europaweit in zwei Phasen ab und begann in diesem Jahr mit acht regionalen Wettbewerben: CEE mit Polen und Tschechien, Deutschland, Frankreich, Griechenland und Zypern, Iberia mit Spanien und Portugal, Österreich, Schweiz sowie Großbritannien und Irland. Die Finalisten der einzelnen Regionen präsentieren ihre Lösungen vor den jeweiligen nationalen ULI PIC Jury Committees. Als deutscher Gewinner qualifiziert sich Soul of Concrete für das paneuropäische Grand Final im September. Der gesamteuropäische Sieger wird beim C Change Summit am 5. November 2026 in Dublin bekannt gegeben.
Alle regionalen Gewinner erhalten eine einjährige Associate-Mitgliedschaft beim ULI. Der Gesamtsieger erhält darüber hinaus eine vollwertige ULI-Mitgliedschaft für ein Jahr einschließlich des Zugangs zu Veranstaltungen wie der ULI Europe Conference und dem C Change Summit sowie einen Platz im ULI Accelerator Programme mit weiteren Wachstums-, Mentoring- und Investmentmöglichkeiten.
Die PIC in Deutschland wird 2026 von den ULI Young Leaders Niklas Kohl, Investment Manager bei Schroders Capital Real Estate, und Jan Niklas Meertens, Sales Lead bei Green Fusion, organisatorisch begleitet.
Jurymitglieder der PIC in Deutschland 2026 (in alphabetischer Reihenfolge)
• Julia Arlt, Unternehmerin und Gründerin, Global Digital Real Estate Leader, PwC
• Isabella Chacón Troidl, Mitglied des Executive Committee, ULI
• Prof. Dr. Christos Chantzaras, Professor für Entrepreneurship im Bauwesen, Frankfurt University of Applied Sciences
• Sabine Georgi, Geschäftsführerin, ULI Deutschland/Österreich/Schweiz
• Gregor Grassl, Associate Partner, Drees & Sommer
• Prof. Dr. Kerstin Hennig, Head of Real Estate, Frankfurt School of Finance
• Niklas Kohl, Investment Manager, Schroders Capital Real Estate
• Frederike Krinn, Geschäftsführerin, Eduard Winter K106, ULI Next Germany Chair
• Malte Leschewitz, Director, Hines, ULI Young Leader Germany Chair
• Jan Niklas Meertens, Sales Lead, Green Fusion GmbH
• David Nadge, General Partner, Realyze Ventures
• Anja Rath, Managing Partner, PT1
• Christian Schmid, Mitglied des Vorstands, Helaba, ULI Germany Chair
• Caspar Schmitz-Morkramer, CEO, Gründer und Inhaber von caspar.
• Carl von Stechow, Real Estate Investor und Co-Founder GPTI, Geschäftsführer, Engel & Völkers Schleswig-Holstein
