24.08.2026 MLP Group: Gestiegene Mieteinnahmen und neue Projekte in Europa
Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, hat im ersten Halbjahr 2026 sowohl finanziell als auch operativ starke Ergebnisse erzielt. Der Umsatz belief sich auf 60 Mio. Euro und lag damit 22 % über dem Vorjahreswert. Die Mieteinnahmen stiegen um 33 % auf 35,1 Mio. Euro, während das EBITDA ohne Neubewertungen bei 29,6 Mio. Euro lag – das entspricht einem Plus von 18 %.
Im ersten Halbjahr 2026 unterzeichnete die MLP Group Mietverträge über insgesamt rund 97.700 m² Fläche, davon entfielen 87.900 m² auf Neuvermietungen. Die neu abgeschlossenen Mietverträge entsprechen annualisierten Mieteinnahmen in Höhe von 6,6 Mio. Euro. Gleichzeitig stellte der Entwickler 219.600 m² neue Flächen fertig und erhöhte damit die vermietbare Gesamtfläche des Portfolios auf insgesamt 1,7 Mio. m². Ende Juni befanden sich in den vier Kernmärkten weitere 186.000 m² im Bau. Nach vollständiger Vermietung können diese Projekte jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 11,9 Mio. Euro generieren. Die erwartete Mindestanfangsrendite auf die Projektkosten (Yield on Cost) liegt bei 12,4 %.
Das Portfolio der MLP Group zeichnet sich weiterhin durch eine hohe Stabilität und eine entsprechend hohe Planbarkeit der Mieteinnahmen aus. Ende Juni lag die Vermietungsquote bei 95 %. Die ertragsgewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (Weighted Average Unexpired Lease Term – WAULT) betrug rund 7,3 Jahre. Nahezu 99 % der Mietforderungen wurden fristgerecht beglichen. Auch die Mieterbindungsquote lag bei etwa 99 %. Insgesamt arbeitet der Entwickler mit rund 225 Mietern aus unterschiedlichen Branchen zusammen, darunter Produktion, Technologie, Automotive, E-Commerce, Einzelhandel und Logistik.
Die Wachstumsstrategie der MLP Group konzentriert sich auf die Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien in den zentralen europäischen Märkten. Faktoren wie Kundennähe, leistungsfähige Infrastruktur sowie die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte spielen dabei eine immer größere Rolle für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Technologie und Logistik.
„2026 bauen wir unsere Aktivitäten deutlich aus. Die Mieterlöse sind um 33 % gestiegen, während das EBITDA um 18 % auf 29,6 Mio. Euro zulegte. Auch für die zweite Jahreshälfte erwarten wir eine positive Entwicklung. Mit unserer Strategie, Projekte an zentralen Standorten in ganz Europa zu entwickeln, sind wir gut aufgestellt. Polen bleibt dabei unser Kernmarkt und wichtigster Wachstumstreiber. Gleichzeitig bauen wir unsere Präsenz in Westeuropa weiter aus“, sagt Rados?aw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group.
In Polen verfügt die MLP Group über eine umfangreiche Projektpipeline. So wurde 2026 mit der Entwicklung mehrerer Projekte begonnen, darunter MLP Bieru?, MLP Rzeszów, MLP Gorzów und MLP Pozna?. Auch der zweite Bauabschnitt des MLP Business Park Pozna? und ein weiterer Abschnitt des MLP Pruszków II zählen dazu.
Parallel dazu wird auch die Expansion in Deutschland weiter vorangetrieben. In der Region um Frankfurt beginnt die Errichtung eines ersten Projekts mit rund 23.000 m² Fläche. Darüber hinaus schreiten die Arbeiten im Rahmen des zweiten Bauabschnitts des MLP Business Park Schalke mit rund 32.000 m² voran. Der erste rund 36.000 m² große Abschnitt ist bereits vollständig vermietet. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage nach modernen Logistik- und Gewerbeflächen am Standort. Mit Hamburg wurde in diesem Jahr ein weiterer strategischer Wachstumsmarkt neu erschlossen. Dort sicherte sich die MLP Group eine Fläche für die Entwicklung des rund 35.000 m² großen Multi-User-Parks MLP Hamburg East. Nicht zuletzt befindet sich das insgesamte dritte Projekt der MLP Group im Ruhrgebiet – der MLP Business Park Castrop-Rauxel mit rund 73.000 m² – in einem fortgeschrittenen Planungsstadium. Es ist das erste Projekt, das auch Potenzial fu?r die Ansiedlung von Rechenzentren bietet. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.
„In den kommenden beiden Quartalen wollen wir rund 200.000 m² neue Mietfläche fertigstellen und damit unser Portfolio deutlich erweitern. Gleichzeitig rechnen wir weiterhin mit einem hohen einstelligen Wachstum bei den Mietpreisen und beim Estimated Rental Value (ERV). Grund hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage der Mieter und das begrenzte Angebot an modernen Logistik- und Gewerbeflächen“, ergänzt Krochta.
Im ersten Halbjahr 2026 unterzeichnete die MLP Group Mietverträge über insgesamt rund 97.700 m² Fläche, davon entfielen 87.900 m² auf Neuvermietungen. Die neu abgeschlossenen Mietverträge entsprechen annualisierten Mieteinnahmen in Höhe von 6,6 Mio. Euro. Gleichzeitig stellte der Entwickler 219.600 m² neue Flächen fertig und erhöhte damit die vermietbare Gesamtfläche des Portfolios auf insgesamt 1,7 Mio. m². Ende Juni befanden sich in den vier Kernmärkten weitere 186.000 m² im Bau. Nach vollständiger Vermietung können diese Projekte jährliche Mieteinnahmen in Höhe von rund 11,9 Mio. Euro generieren. Die erwartete Mindestanfangsrendite auf die Projektkosten (Yield on Cost) liegt bei 12,4 %.
Das Portfolio der MLP Group zeichnet sich weiterhin durch eine hohe Stabilität und eine entsprechend hohe Planbarkeit der Mieteinnahmen aus. Ende Juni lag die Vermietungsquote bei 95 %. Die ertragsgewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (Weighted Average Unexpired Lease Term – WAULT) betrug rund 7,3 Jahre. Nahezu 99 % der Mietforderungen wurden fristgerecht beglichen. Auch die Mieterbindungsquote lag bei etwa 99 %. Insgesamt arbeitet der Entwickler mit rund 225 Mietern aus unterschiedlichen Branchen zusammen, darunter Produktion, Technologie, Automotive, E-Commerce, Einzelhandel und Logistik.
Die Wachstumsstrategie der MLP Group konzentriert sich auf die Entwicklung moderner Logistik- und Gewerbeimmobilien in den zentralen europäischen Märkten. Faktoren wie Kundennähe, leistungsfähige Infrastruktur sowie die Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte spielen dabei eine immer größere Rolle für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Technologie und Logistik.
„2026 bauen wir unsere Aktivitäten deutlich aus. Die Mieterlöse sind um 33 % gestiegen, während das EBITDA um 18 % auf 29,6 Mio. Euro zulegte. Auch für die zweite Jahreshälfte erwarten wir eine positive Entwicklung. Mit unserer Strategie, Projekte an zentralen Standorten in ganz Europa zu entwickeln, sind wir gut aufgestellt. Polen bleibt dabei unser Kernmarkt und wichtigster Wachstumstreiber. Gleichzeitig bauen wir unsere Präsenz in Westeuropa weiter aus“, sagt Rados?aw T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group.
In Polen verfügt die MLP Group über eine umfangreiche Projektpipeline. So wurde 2026 mit der Entwicklung mehrerer Projekte begonnen, darunter MLP Bieru?, MLP Rzeszów, MLP Gorzów und MLP Pozna?. Auch der zweite Bauabschnitt des MLP Business Park Pozna? und ein weiterer Abschnitt des MLP Pruszków II zählen dazu.
Parallel dazu wird auch die Expansion in Deutschland weiter vorangetrieben. In der Region um Frankfurt beginnt die Errichtung eines ersten Projekts mit rund 23.000 m² Fläche. Darüber hinaus schreiten die Arbeiten im Rahmen des zweiten Bauabschnitts des MLP Business Park Schalke mit rund 32.000 m² voran. Der erste rund 36.000 m² große Abschnitt ist bereits vollständig vermietet. Dies unterstreicht die hohe Nachfrage nach modernen Logistik- und Gewerbeflächen am Standort. Mit Hamburg wurde in diesem Jahr ein weiterer strategischer Wachstumsmarkt neu erschlossen. Dort sicherte sich die MLP Group eine Fläche für die Entwicklung des rund 35.000 m² großen Multi-User-Parks MLP Hamburg East. Nicht zuletzt befindet sich das insgesamte dritte Projekt der MLP Group im Ruhrgebiet – der MLP Business Park Castrop-Rauxel mit rund 73.000 m² – in einem fortgeschrittenen Planungsstadium. Es ist das erste Projekt, das auch Potenzial fu?r die Ansiedlung von Rechenzentren bietet. Der Baubeginn ist für 2027 vorgesehen.
„In den kommenden beiden Quartalen wollen wir rund 200.000 m² neue Mietfläche fertigstellen und damit unser Portfolio deutlich erweitern. Gleichzeitig rechnen wir weiterhin mit einem hohen einstelligen Wachstum bei den Mietpreisen und beim Estimated Rental Value (ERV). Grund hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage der Mieter und das begrenzte Angebot an modernen Logistik- und Gewerbeflächen“, ergänzt Krochta.
