20.08.2026 VGP performt mit Vorsteuergewinn von 141 Mio. Euro zum Halbjahr
VGP NV, ein europäischer Eigentümer, Betreiber und Entwickler qualitativ hochwertiger Logistik- und Light-Industrial-Immobilien sowie Anbieter von Lösungen für erneuerbare Energien, gibt heute die Ergebnisse für das am 30. Juni 2026 geendete Halbjahr bekannt:
- Der Vorsteuergewinn belief sich auf 141 Mio. €. Der Nettovermögenswert stieg um 10,5 % auf 2,9 Mrd. €. Das EBITDA erreichte 186 Mio. €. Darin spiegeln sich solide Beiträge aller Geschäftsbereiche und ein kontinuierliches Wachstum der wiederkehrenden Erträge wider.
- Im ersten Halbjahr wurden neue und verlängerte Mietverträge mit einem Volumen von 52,7 Mio. € unterzeichnet. Damit beliefen sich die annualisierten vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen zum Ende des Berichtszeitraums auf 488,9 Mio. €, was einem organischen Wachstum von 10,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. VGP konnte 2026 leerstehende Flächen zu durchschnittlich 6 % höheren Mieten neu vermieten. Seit dem 30. Juni hat VGP weitere Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von 7 Mio. € abgeschlossen. Dadurch erhöhten sich die gesamten annualisierten vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen auf 496 Mio. €.
- 44 Projekte mit einer Gesamtfläche von 1.140.000 m² befanden sich im Bau. Davon wurden im ersten Halbjahr 13 Gebäude mit insgesamt 314.000 m² neu begonnen. Nach vollständiger Fertigstellung und Vermietung werden die Projekte zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von 90,6 Mio. € generieren. Die gesamte Entwicklungspipeline ist zu 74 % vorvermietet und umfasst vertraglich vereinbarte jährliche Mieteinnahmen von 77,1 Mio. €.
- Im Jahresverlauf wurden zwölf Projekte mit einer Gesamtfläche von 236.000 m² fertiggestellt. Sie entsprechen zusätzlichen jährlichen Mieteinnahmen von 17,1 Mio. € und sind derzeit zu 86 % vermietet. Infolgedessen stiegen die Nettomieteinnahmen auf proportional konsolidierter Basis³ um 18 % auf 122,8 Mio. €. Zum Ende Juni waren 260 Mio. € auf proportional konsolidierter Basis cashflow-wirksam, ein Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr.
- VGP erwarb 1,2 Mio. m² neue Entwicklungsgrundstücke und nutzte 590.000 m² Entwicklungsfläche für die im Jahresverlauf begonnenen Projekte. Zum Ende Juni 2026 umfasste der gesamte gesicherte Grundstücksbestand 10,4 Mio. m². Dies entspricht einem Entwicklungspotenzial von mehr als 4,3 Mio. m² beziehungsweise potenziellen zusätzlichen Mieteinnahmen von mehr als 275 Mio. €.
- Das fertiggestellte Immobilienportfolio? umfasst 6,6 Mio. m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Die Gebäude sind im Durchschnitt 5,1 Jahre alt. Mit einer Vermietungsquote von 98 % ist das Portfolio nahezu vollständig vermietet und generiert annualisierte Mieteinnahmen von 411 Mio. €?. Dies entspricht einem soliden Anstieg der Mieteinnahmen um 10 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Gruppe hat wichtige Schritte zur Erweiterung ihres Joint-Venture-Modells unternommen:
- Gemeinsam mit East Capital arbeitet VGP an der Auflegung eines paneuropäischen Fonds, der den Erwerb von durch VGP entwickelten Immobilien mit einem Bruttovermögenswert von mindestens 1,5 Mrd. € anstrebt. Der Schwerpunkt soll auf Mittel- und Osteuropa liegen.
- VGP hat eine Absichtserklärung zur Auflegung eines erweiterten Fortführungsvehikels für das Saga Joint Venture abgeschlossen. Das Vehikel soll einen Bruttovermögenswert von mindestens 1,5 Mrd. € erreichen. Transaktionsabschlüsse mit Saga I sind für das zweite Halbjahr 2026 und das erste Halbjahr 2027 vorgesehen. Damit dürfte das Joint Venture sein angestrebtes Ziel deutlich vor dem ursprünglich geplanten Zeitpunkt weitgehend erreichen.
- Darüber hinaus wurde eine Absichtserklärung zur Gründung einer paneuropäischen Entwicklungsplattform für Rechenzentren mit einem spezialisierten Partner abgeschlossen.
- Die Aktivitäten von VGP im Bereich der erneuerbaren Energien erzielten im ersten Halbjahr 2026 Bruttoerträge von 7,2 Mio. €, nach 6,5 Mio. € im ersten Halbjahr 2025. Ausschlaggebend waren ein Anstieg der verkauften Solarstrommenge um 10 % auf 78 GWh sowie die höhere operative Photovoltaikleistung. Zum 30. Juni 2026 betrieb VGP 152 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 193,4 MWp und einem Bruttobuchwert von 117,0 Mio. €. Im Berichtszeitraum wurden die ersten Batteriespeichersysteme an das Stromnetz angeschlossen. Sie sollen ab dem zweiten Halbjahr 2026 zum Umsatz beitragen.
- Die Bilanz ist solide: Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich auf 599 Mio. €, gegenüber 524 Mio. € im Dezember 2025. Hinzu kamen nicht in Anspruch genommene Kreditlinien in Höhe von 500 Mio. €. Der proportionale Beleihungsauslauf (Loan-to-Value, LTV) lag bei 49,4 %, verglichen mit 50 % zum Jahresende 2025. Der Verschuldungsgrad (Gearing) blieb mit 35,5 % stabil, nach 35,3 % zum Jahresende 2025. Das Verhältnis der proportionalen Nettoverschuldung zum EBITDA der vergangenen zwölf Monate betrug 7,6 gegenüber 6,3 im Jahr 2025.
- Seit Dezember 2025 hat die Gruppe erfolgreich Anleihen im Gesamtvolumen von 600 Mio. € mit einem historisch niedrigen Spread für die Gruppe begeben. Gleichzeitig zahlte sie im März 2026 eine Anleihe über 190 Mio. € zurück und schloss ein Rückkaufangebot über 100 Mio. € für die ausstehenden, im Januar 2027 fälligen Anleihen erfolgreich ab. Im Mai 2026 führte die Gruppe zudem eine Kapitalerhöhung über 250 Mio. € durch, um das weitere Wachstum zu unterstützen.
- Der Vorsteuergewinn belief sich auf 141 Mio. €. Der Nettovermögenswert stieg um 10,5 % auf 2,9 Mrd. €. Das EBITDA erreichte 186 Mio. €. Darin spiegeln sich solide Beiträge aller Geschäftsbereiche und ein kontinuierliches Wachstum der wiederkehrenden Erträge wider.
- Im ersten Halbjahr wurden neue und verlängerte Mietverträge mit einem Volumen von 52,7 Mio. € unterzeichnet. Damit beliefen sich die annualisierten vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen zum Ende des Berichtszeitraums auf 488,9 Mio. €, was einem organischen Wachstum von 10,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. VGP konnte 2026 leerstehende Flächen zu durchschnittlich 6 % höheren Mieten neu vermieten. Seit dem 30. Juni hat VGP weitere Mietverträge mit annualisierten Mieteinnahmen von 7 Mio. € abgeschlossen. Dadurch erhöhten sich die gesamten annualisierten vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen auf 496 Mio. €.
- 44 Projekte mit einer Gesamtfläche von 1.140.000 m² befanden sich im Bau. Davon wurden im ersten Halbjahr 13 Gebäude mit insgesamt 314.000 m² neu begonnen. Nach vollständiger Fertigstellung und Vermietung werden die Projekte zusätzliche jährliche Mieteinnahmen von 90,6 Mio. € generieren. Die gesamte Entwicklungspipeline ist zu 74 % vorvermietet und umfasst vertraglich vereinbarte jährliche Mieteinnahmen von 77,1 Mio. €.
- Im Jahresverlauf wurden zwölf Projekte mit einer Gesamtfläche von 236.000 m² fertiggestellt. Sie entsprechen zusätzlichen jährlichen Mieteinnahmen von 17,1 Mio. € und sind derzeit zu 86 % vermietet. Infolgedessen stiegen die Nettomieteinnahmen auf proportional konsolidierter Basis³ um 18 % auf 122,8 Mio. €. Zum Ende Juni waren 260 Mio. € auf proportional konsolidierter Basis cashflow-wirksam, ein Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr.
- VGP erwarb 1,2 Mio. m² neue Entwicklungsgrundstücke und nutzte 590.000 m² Entwicklungsfläche für die im Jahresverlauf begonnenen Projekte. Zum Ende Juni 2026 umfasste der gesamte gesicherte Grundstücksbestand 10,4 Mio. m². Dies entspricht einem Entwicklungspotenzial von mehr als 4,3 Mio. m² beziehungsweise potenziellen zusätzlichen Mieteinnahmen von mehr als 275 Mio. €.
- Das fertiggestellte Immobilienportfolio? umfasst 6,6 Mio. m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Die Gebäude sind im Durchschnitt 5,1 Jahre alt. Mit einer Vermietungsquote von 98 % ist das Portfolio nahezu vollständig vermietet und generiert annualisierte Mieteinnahmen von 411 Mio. €?. Dies entspricht einem soliden Anstieg der Mieteinnahmen um 10 % gegenüber dem Vorjahr.
Die Gruppe hat wichtige Schritte zur Erweiterung ihres Joint-Venture-Modells unternommen:
- Gemeinsam mit East Capital arbeitet VGP an der Auflegung eines paneuropäischen Fonds, der den Erwerb von durch VGP entwickelten Immobilien mit einem Bruttovermögenswert von mindestens 1,5 Mrd. € anstrebt. Der Schwerpunkt soll auf Mittel- und Osteuropa liegen.
- VGP hat eine Absichtserklärung zur Auflegung eines erweiterten Fortführungsvehikels für das Saga Joint Venture abgeschlossen. Das Vehikel soll einen Bruttovermögenswert von mindestens 1,5 Mrd. € erreichen. Transaktionsabschlüsse mit Saga I sind für das zweite Halbjahr 2026 und das erste Halbjahr 2027 vorgesehen. Damit dürfte das Joint Venture sein angestrebtes Ziel deutlich vor dem ursprünglich geplanten Zeitpunkt weitgehend erreichen.
- Darüber hinaus wurde eine Absichtserklärung zur Gründung einer paneuropäischen Entwicklungsplattform für Rechenzentren mit einem spezialisierten Partner abgeschlossen.
- Die Aktivitäten von VGP im Bereich der erneuerbaren Energien erzielten im ersten Halbjahr 2026 Bruttoerträge von 7,2 Mio. €, nach 6,5 Mio. € im ersten Halbjahr 2025. Ausschlaggebend waren ein Anstieg der verkauften Solarstrommenge um 10 % auf 78 GWh sowie die höhere operative Photovoltaikleistung. Zum 30. Juni 2026 betrieb VGP 152 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 193,4 MWp und einem Bruttobuchwert von 117,0 Mio. €. Im Berichtszeitraum wurden die ersten Batteriespeichersysteme an das Stromnetz angeschlossen. Sie sollen ab dem zweiten Halbjahr 2026 zum Umsatz beitragen.
- Die Bilanz ist solide: Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich auf 599 Mio. €, gegenüber 524 Mio. € im Dezember 2025. Hinzu kamen nicht in Anspruch genommene Kreditlinien in Höhe von 500 Mio. €. Der proportionale Beleihungsauslauf (Loan-to-Value, LTV) lag bei 49,4 %, verglichen mit 50 % zum Jahresende 2025. Der Verschuldungsgrad (Gearing) blieb mit 35,5 % stabil, nach 35,3 % zum Jahresende 2025. Das Verhältnis der proportionalen Nettoverschuldung zum EBITDA der vergangenen zwölf Monate betrug 7,6 gegenüber 6,3 im Jahr 2025.
- Seit Dezember 2025 hat die Gruppe erfolgreich Anleihen im Gesamtvolumen von 600 Mio. € mit einem historisch niedrigen Spread für die Gruppe begeben. Gleichzeitig zahlte sie im März 2026 eine Anleihe über 190 Mio. € zurück und schloss ein Rückkaufangebot über 100 Mio. € für die ausstehenden, im Januar 2027 fälligen Anleihen erfolgreich ab. Im Mai 2026 führte die Gruppe zudem eine Kapitalerhöhung über 250 Mio. € durch, um das weitere Wachstum zu unterstützen.
