18.08.2026 Immobilienkreditfonds: Urban Partners mit First Closing über 200 Mio.
Urban Partners gibt heute das First Closing seines neuen Immobilienkreditfonds „Urban Partners Credit II“ („UPC II“) bekannt. Mit dem Fonds baut das Unternehmen seine Aktivitäten im Bereich Real Estate Credit weiter aus: Der UPC II ist bereits der zweite spezialisierte Immobilienkredit-Fonds von Urban Partners und knüpft an die über zwei Jahrzehnte umfassende Erfolgsbilanz des Unternehmens im europäischen Immobilienmarkt an.
Als Whole-Loan-Fonds investiert der UPC II in vorrangig besicherte Immobilienkredite, sogenannte Senior Secured Loans, entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette in den nordischen Ländern – insbesondere Schweden, Dänemark und Finnland –, sowie in Deutschland. Die Anlagestrategie des Fonds ist darauf ausgerichtet, bestehende Finanzierungsangebote in diesen Zielmärkten zu ergänzen und die wachsende Nachfrage nach alternativen, flexiblen Finanzierungslösungen zu bedienen.
Jens Stender, Co-CEO von Urban Partners: „Das erste Closing des UPC II unterstreicht das anhaltende Interesse von Investoren an unserem Ansatz im Bereich Immobilienkredite sowie an den Chancen in den nordischen Ländern und in Deutschland. Mit der Kombination aus lokalem Marktzugang, disziplinierter Kreditprüfung und aktivem Kreditmanagement ist unser Urban Partners Credit Team hervorragend positioniert, um flexible Finanzierungslösungen in Märkten anzubieten, in denen die Kapazitäten traditioneller Kreditgeber zunehmend begrenzt sind. Alternative Kreditfinanzierungen spielen im aktuellen Marktumfeld eine wichtige Rolle, und mit dem UPC II wollen wir unser Engagement in diesem Bereich ausbauen.“
Mit einem verwalteten Vermögen von rund 25 Milliarden Euro zählt Urban Partners zu den führenden europäischen Investoren im Bereich urbaner Entwicklung. Im Sourcing, bei der Due Diligence und dem laufenden Kreditmanagement profitiert die neue Kreditplattform von der langjährigen Präsenz und den ausgeprägten Kenntnissen von Urban Partners in seinen Kernmärkten. Dabei wird jede einzelne Investition über den gesamten Kreditzyklus hinweg individuell und aktiv betreut.
In einem Marktumfeld, das von zunehmender Regulierung und anhaltender makroökonomischer Unsicherheit geprägt ist, adressiert der UPC II eine strukturelle Finanzierungslücke, mit der sich erfahrene Investoren und Projektentwickler im Mid-Market-Segment konfrontiert sehen. Der Fonds konzentriert sich auf vergleichsweise resiliente Assetklassen mit langfristigen Wachstumschancen – darunter Wohnen, Logistik und soziale Infrastruktur –, ergänzt um ausgewählte Engagements in weiteren Anlageklassen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Finanzierung von Brown-to-Green-Projekten. Der Fonds ist als Artikel-8-Fonds gemäß SFDR klassifiziert und will mindestens 80 Prozent seiner Investitionen am 1,5°C-Pfad von CRREM ausrichten.
Zu den Investoren der ersten Fundraising-Phase, in der 200 Mio. Euro Kapital eingeworben wurde, gehören die zwei führenden dänischen Pensionsfonds Industriens Pension und Lægernes Pension. Dies unterstreicht das Interesse langfristig orientierter institutioneller Anleger an der Kreditstrategie von Urban Partners. Das Unternehmen treibt das Fundraising für UPC II weiter voran und rechnet in Kürze mit weiteren Closings.
Emanuele Bena, Head of Credit bei Urban Partners, sagte: „Dieser Meilenstein unterstreicht die Stärke unserer Kreditplattform. Sie vereint eine disziplinierte Kreditvergabe, lokale Marktkenntnisse und ein erfahrenes Team mit langjähriger Präsenz sowie umfassenden Netzwerken in allen Zielmärkten. Mit UPC II werden wir auch weiterhin mit erfahrenen Projektträgern zusammenarbeiten, die nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte vorantreiben. Dabei bleibt unser Ziel, einen positiven Beitrag zur Entwicklung urbaner Räume zu leisten und gleichzeitig attraktive risikobereinigte Renditen für unsere Investoren zu erzielen.”
Der vorherige Kreditfonds von Urban Partners hat in Mezzanine- und Whole-Loan-Strategien investiert und damit das Angebot des Unternehmens im Bereich alternativer Immobilienfinanzierungslösungen etabliert.
Als Whole-Loan-Fonds investiert der UPC II in vorrangig besicherte Immobilienkredite, sogenannte Senior Secured Loans, entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette in den nordischen Ländern – insbesondere Schweden, Dänemark und Finnland –, sowie in Deutschland. Die Anlagestrategie des Fonds ist darauf ausgerichtet, bestehende Finanzierungsangebote in diesen Zielmärkten zu ergänzen und die wachsende Nachfrage nach alternativen, flexiblen Finanzierungslösungen zu bedienen.
Jens Stender, Co-CEO von Urban Partners: „Das erste Closing des UPC II unterstreicht das anhaltende Interesse von Investoren an unserem Ansatz im Bereich Immobilienkredite sowie an den Chancen in den nordischen Ländern und in Deutschland. Mit der Kombination aus lokalem Marktzugang, disziplinierter Kreditprüfung und aktivem Kreditmanagement ist unser Urban Partners Credit Team hervorragend positioniert, um flexible Finanzierungslösungen in Märkten anzubieten, in denen die Kapazitäten traditioneller Kreditgeber zunehmend begrenzt sind. Alternative Kreditfinanzierungen spielen im aktuellen Marktumfeld eine wichtige Rolle, und mit dem UPC II wollen wir unser Engagement in diesem Bereich ausbauen.“
Mit einem verwalteten Vermögen von rund 25 Milliarden Euro zählt Urban Partners zu den führenden europäischen Investoren im Bereich urbaner Entwicklung. Im Sourcing, bei der Due Diligence und dem laufenden Kreditmanagement profitiert die neue Kreditplattform von der langjährigen Präsenz und den ausgeprägten Kenntnissen von Urban Partners in seinen Kernmärkten. Dabei wird jede einzelne Investition über den gesamten Kreditzyklus hinweg individuell und aktiv betreut.
In einem Marktumfeld, das von zunehmender Regulierung und anhaltender makroökonomischer Unsicherheit geprägt ist, adressiert der UPC II eine strukturelle Finanzierungslücke, mit der sich erfahrene Investoren und Projektentwickler im Mid-Market-Segment konfrontiert sehen. Der Fonds konzentriert sich auf vergleichsweise resiliente Assetklassen mit langfristigen Wachstumschancen – darunter Wohnen, Logistik und soziale Infrastruktur –, ergänzt um ausgewählte Engagements in weiteren Anlageklassen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Finanzierung von Brown-to-Green-Projekten. Der Fonds ist als Artikel-8-Fonds gemäß SFDR klassifiziert und will mindestens 80 Prozent seiner Investitionen am 1,5°C-Pfad von CRREM ausrichten.
Zu den Investoren der ersten Fundraising-Phase, in der 200 Mio. Euro Kapital eingeworben wurde, gehören die zwei führenden dänischen Pensionsfonds Industriens Pension und Lægernes Pension. Dies unterstreicht das Interesse langfristig orientierter institutioneller Anleger an der Kreditstrategie von Urban Partners. Das Unternehmen treibt das Fundraising für UPC II weiter voran und rechnet in Kürze mit weiteren Closings.
Emanuele Bena, Head of Credit bei Urban Partners, sagte: „Dieser Meilenstein unterstreicht die Stärke unserer Kreditplattform. Sie vereint eine disziplinierte Kreditvergabe, lokale Marktkenntnisse und ein erfahrenes Team mit langjähriger Präsenz sowie umfassenden Netzwerken in allen Zielmärkten. Mit UPC II werden wir auch weiterhin mit erfahrenen Projektträgern zusammenarbeiten, die nachhaltige Stadtentwicklungsprojekte vorantreiben. Dabei bleibt unser Ziel, einen positiven Beitrag zur Entwicklung urbaner Räume zu leisten und gleichzeitig attraktive risikobereinigte Renditen für unsere Investoren zu erzielen.”
Der vorherige Kreditfonds von Urban Partners hat in Mezzanine- und Whole-Loan-Strategien investiert und damit das Angebot des Unternehmens im Bereich alternativer Immobilienfinanzierungslösungen etabliert.
