18.08.2026 EQT Real Estate verkauft Logistikportfolio mit 20 Objekten
EQT freut sich bekannt zu geben, dass der EQT Real Estate Industrial Value Fund V (EQT Real Estate) den Verkauf eines Logistikportfolios mit 20 Objekten und einer Gesamtfläche von rund 4,4 Millionen Quadratfuß (ca. 409.000 Quadratmeter) in sechs Märkten des Mittleren Westens der USA abgeschlossen hat.
Die Immobilien befinden sich in St. Louis, Cincinnati, Columbus, Dayton, Cleveland und Louisville. Damit sind die Mieter im Zentrum des nationalen Frachtverkehrsnetzes positioniert und können innerhalb eines Tages fast die Hälfte der US-Bevölkerung erreichen. Jeder dieser Märkte zeichnet sich durch ein großes Arbeitskräftepotenzial sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was die beständige Nachfrage von Mietern nach funktionalen Logistikflächen untermauert.
Die Mieter des Portfolios stammen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik (3PL), Distribution und Leichtindustrie; sie nutzen Flächen, die von modernen Großverteilzentren bis hin zu kleineren Industrieobjekten in stadtnahen Lagen reichen. Ausstattungsmerkmale wie Cross-Docking- und Heckbeladungssysteme, eine durchschnittliche lichte Höhe von rund 30 Fuß (ca. 9 Meter) sowie großzügige LKW-Rangierflächen verleihen den Gebäuden die Flexibilität, unterschiedlichste Flächenanforderungen zu erfüllen.
Im Einklang mit der Wertschöpfungsstrategie von EQT Real Estate haben die lokalen Teams während der Haltedauer sowohl die Ertragskraft als auch die bauliche Qualität des Portfolios gesteigert. Dies erfolgte durch die Vermietung von Flächen sowie durch Investitionsprojekte wie Gebäudeerweiterungen, Renovierungen und Dacherneuerungen. Das Ergebnis ist ein stabilisiertes Portfolio, dessen Größe und Qualität weiterhin institutionelles Kapital in den US-Logistikmarkt ziehen.
Matthew Brodnik, Global Chief Investment Officer bei EQT Real Estate, kommentierte: „Funktionale Gebäude in den richtigen Teilmärkten des Mittleren Westens bedienen eine der beständigsten Logistiknachfragen des Landes, gestützt durch die Verfügbarkeit von Arbeitskräften, eine gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Endkunden. Unsere Teams kannten diese Objekte und deren Teilmärkte bis ins Detail; dieses Wissen prägte unseren Ansatz bei Erwerb, Vermietung und Aufwertung des Portfolios während unserer Eigentumszeit. Dieser Verkauf ist der logische Abschluss dieser Arbeit.“
EQT Real Estate wurde von John Huguenard, Trent Agnew und Will McCormack von JLL beraten.
Die Immobilien befinden sich in St. Louis, Cincinnati, Columbus, Dayton, Cleveland und Louisville. Damit sind die Mieter im Zentrum des nationalen Frachtverkehrsnetzes positioniert und können innerhalb eines Tages fast die Hälfte der US-Bevölkerung erreichen. Jeder dieser Märkte zeichnet sich durch ein großes Arbeitskräftepotenzial sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was die beständige Nachfrage von Mietern nach funktionalen Logistikflächen untermauert.
Die Mieter des Portfolios stammen aus den Bereichen E-Commerce, Kontraktlogistik (3PL), Distribution und Leichtindustrie; sie nutzen Flächen, die von modernen Großverteilzentren bis hin zu kleineren Industrieobjekten in stadtnahen Lagen reichen. Ausstattungsmerkmale wie Cross-Docking- und Heckbeladungssysteme, eine durchschnittliche lichte Höhe von rund 30 Fuß (ca. 9 Meter) sowie großzügige LKW-Rangierflächen verleihen den Gebäuden die Flexibilität, unterschiedlichste Flächenanforderungen zu erfüllen.
Im Einklang mit der Wertschöpfungsstrategie von EQT Real Estate haben die lokalen Teams während der Haltedauer sowohl die Ertragskraft als auch die bauliche Qualität des Portfolios gesteigert. Dies erfolgte durch die Vermietung von Flächen sowie durch Investitionsprojekte wie Gebäudeerweiterungen, Renovierungen und Dacherneuerungen. Das Ergebnis ist ein stabilisiertes Portfolio, dessen Größe und Qualität weiterhin institutionelles Kapital in den US-Logistikmarkt ziehen.
Matthew Brodnik, Global Chief Investment Officer bei EQT Real Estate, kommentierte: „Funktionale Gebäude in den richtigen Teilmärkten des Mittleren Westens bedienen eine der beständigsten Logistiknachfragen des Landes, gestützt durch die Verfügbarkeit von Arbeitskräften, eine gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Endkunden. Unsere Teams kannten diese Objekte und deren Teilmärkte bis ins Detail; dieses Wissen prägte unseren Ansatz bei Erwerb, Vermietung und Aufwertung des Portfolios während unserer Eigentumszeit. Dieser Verkauf ist der logische Abschluss dieser Arbeit.“
EQT Real Estate wurde von John Huguenard, Trent Agnew und Will McCormack von JLL beraten.
