17.08.2026 RHE: Positive Zwischenbilanz, 150 Mio. Euro Transaktionsvolumen
RHE Grundbesitz zieht eine positive Zwischenbilanz für das Geschäftsjahr 2026. Trotz eines weiterhin anspruchsvollen Markt- und Finanzierungsumfelds hat das Berliner Investmenthaus im bisherigen Jahresverlauf Immobilientransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 150 Mio. Euro erfolgreich begleitet.
Auch für die zweite Jahreshälfte verfügt RHE über eine gut gefüllte Pipeline. Aktuell betreut das Unternehmen weitere exklusive Verkaufsmandate mit einem Gesamtvolumen von knapp 70 Mio. Euro. Hinzu kommen weitere laufende Ankaufs- und Verkaufsprozesse.
„Wir haben auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld gezeigt, dass Transaktionen möglich sind. Entscheidend ist heute mehr denn je, Verkäufer- und Käufererwartungen zusammenzubringen und für ein Investment den richtigen Kapitalpartner zu identifizieren“, sagt Delano Kyles, geschäftsführender Gesellschafter von RHE Grundbesitz.
Eigenkapitalstarke Investoren nutzen das Marktumfeld
Nach Beobachtung von RHE zeigen insbesondere eigenkapitalstarke Investoren eine hohe Transaktionsbereitschaft. Vor allem Family Offices und private Bestandshalter verfolgen klare Strategien zur Weiterentwicklung ihrer Immobilienportfolios. Im Fokus stehen selektive Zukäufe zur Arrondierung und zum Ausbau bestehender Bestände an strategisch relevanten Standorten. Besonders gefragt sind Investments mit langfristig stabilen Cashflows sowie zusätzlichem Wertsteigerungs- oder Entwicklungspotenzial.
Ein wesentlicher Vorteil vieler derzeit aktiver Käufer ist ihre hohe Eigenkapitalausstattung. Sie ermöglicht es ihnen, weitgehend bankenunabhängig zu agieren und Transaktionen auch in einem selektiven Finanzierungsumfeld vergleichsweise kurzfristig umzusetzen.
„Kapital ist vorhanden – es wird nur wesentlich selektiver eingesetzt als in früheren Marktphasen. Ein nachvollziehbarer Business Case, belastbare Cashflows und eine klare Perspektive für die langfristige Wertentwicklung sind heute entscheidend. Gerade eigenkapitalstarke Family Offices nutzen das aktuelle Marktumfeld, um ihre Portfolios an ausgewählten Standorten auszubauen“, so Delano Kyles.
Internationales Kapital sucht lokale Partner
Parallel registriert RHE ein zunehmendes Interesse internationaler Investoren am deutschen Immobilienmarkt. Dabei gewinnen lokale operative Partnerschaften an Bedeutung. Internationale Kapitalpartner suchen verstärkt die Zusammenarbeit mit erfahrenen Akteuren vor Ort, die geeignete Investmentmöglichkeiten identifizieren, Marktzugang schaffen und Transaktionen operativ begleiten.
RHE sieht in der Verbindung von internationalem Eigenkapital und lokaler Markt- und Transaktionskompetenz zusätzliches Potenzial für die kommenden Monate.
„Wir führen zunehmend Gespräche mit internationalen Investoren, die grundsätzlich in Deutschland investieren wollen, dafür aber einen erfahrenen Partner vor Ort suchen. Gerade an dieser Schnittstelle zwischen Kapital, lokalem Marktzugang und konkreter Transaktionsumsetzung sehen wir erhebliches Potenzial“, erklärt Delano Kyles.
Wohnen bleibt gefragteste Assetklasse
Die mit Abstand gefragteste Assetklasse bleibt Wohnen. Insbesondere Berlin steht bei zahlreichen Investoren weit oben in den Suchprofilen. Trotz des regulatorisch anspruchsvollen Umfelds zählt die Hauptstadt aus Sicht von RHE aufgrund ihrer langfristigen fundamentalen Rahmenbedingungen weiterhin zu den attraktivsten deutschen Immobilienmärkten.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum trifft auf ein begrenztes Neubauangebot und unterstützt damit langfristig die Entwicklung des Wohnungsmarktes. Vor allem langfristig orientierte Bestandshalter und Family Offices suchen deshalb weiterhin aktiv nach Wohninvestments in Berlin.
Zuversicht für das Endjahresgeschäft
Mit einem bislang realisierten Transaktionsvolumen von rund 150 Mio. Euro, weiteren Exklusivmandaten über knapp 70 Mio. Euro und zusätzlichen laufenden Ankaufs- und Verkaufsprozessen blickt RHE Grundbesitz zuversichtlich auf die kommenden Monate.
„Wir erwarten ein aktives Endjahresgeschäft. Die Investoren sind da, das Kapital ist da – aber Qualität, Geschwindigkeit und eine realistische Preisfindung entscheiden darüber, ob eine Transaktion tatsächlich zustande kommt“, sagt Delano Kyles.
Auch für die zweite Jahreshälfte verfügt RHE über eine gut gefüllte Pipeline. Aktuell betreut das Unternehmen weitere exklusive Verkaufsmandate mit einem Gesamtvolumen von knapp 70 Mio. Euro. Hinzu kommen weitere laufende Ankaufs- und Verkaufsprozesse.
„Wir haben auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld gezeigt, dass Transaktionen möglich sind. Entscheidend ist heute mehr denn je, Verkäufer- und Käufererwartungen zusammenzubringen und für ein Investment den richtigen Kapitalpartner zu identifizieren“, sagt Delano Kyles, geschäftsführender Gesellschafter von RHE Grundbesitz.
Eigenkapitalstarke Investoren nutzen das Marktumfeld
Nach Beobachtung von RHE zeigen insbesondere eigenkapitalstarke Investoren eine hohe Transaktionsbereitschaft. Vor allem Family Offices und private Bestandshalter verfolgen klare Strategien zur Weiterentwicklung ihrer Immobilienportfolios. Im Fokus stehen selektive Zukäufe zur Arrondierung und zum Ausbau bestehender Bestände an strategisch relevanten Standorten. Besonders gefragt sind Investments mit langfristig stabilen Cashflows sowie zusätzlichem Wertsteigerungs- oder Entwicklungspotenzial.
Ein wesentlicher Vorteil vieler derzeit aktiver Käufer ist ihre hohe Eigenkapitalausstattung. Sie ermöglicht es ihnen, weitgehend bankenunabhängig zu agieren und Transaktionen auch in einem selektiven Finanzierungsumfeld vergleichsweise kurzfristig umzusetzen.
„Kapital ist vorhanden – es wird nur wesentlich selektiver eingesetzt als in früheren Marktphasen. Ein nachvollziehbarer Business Case, belastbare Cashflows und eine klare Perspektive für die langfristige Wertentwicklung sind heute entscheidend. Gerade eigenkapitalstarke Family Offices nutzen das aktuelle Marktumfeld, um ihre Portfolios an ausgewählten Standorten auszubauen“, so Delano Kyles.
Internationales Kapital sucht lokale Partner
Parallel registriert RHE ein zunehmendes Interesse internationaler Investoren am deutschen Immobilienmarkt. Dabei gewinnen lokale operative Partnerschaften an Bedeutung. Internationale Kapitalpartner suchen verstärkt die Zusammenarbeit mit erfahrenen Akteuren vor Ort, die geeignete Investmentmöglichkeiten identifizieren, Marktzugang schaffen und Transaktionen operativ begleiten.
RHE sieht in der Verbindung von internationalem Eigenkapital und lokaler Markt- und Transaktionskompetenz zusätzliches Potenzial für die kommenden Monate.
„Wir führen zunehmend Gespräche mit internationalen Investoren, die grundsätzlich in Deutschland investieren wollen, dafür aber einen erfahrenen Partner vor Ort suchen. Gerade an dieser Schnittstelle zwischen Kapital, lokalem Marktzugang und konkreter Transaktionsumsetzung sehen wir erhebliches Potenzial“, erklärt Delano Kyles.
Wohnen bleibt gefragteste Assetklasse
Die mit Abstand gefragteste Assetklasse bleibt Wohnen. Insbesondere Berlin steht bei zahlreichen Investoren weit oben in den Suchprofilen. Trotz des regulatorisch anspruchsvollen Umfelds zählt die Hauptstadt aus Sicht von RHE aufgrund ihrer langfristigen fundamentalen Rahmenbedingungen weiterhin zu den attraktivsten deutschen Immobilienmärkten.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum trifft auf ein begrenztes Neubauangebot und unterstützt damit langfristig die Entwicklung des Wohnungsmarktes. Vor allem langfristig orientierte Bestandshalter und Family Offices suchen deshalb weiterhin aktiv nach Wohninvestments in Berlin.
Zuversicht für das Endjahresgeschäft
Mit einem bislang realisierten Transaktionsvolumen von rund 150 Mio. Euro, weiteren Exklusivmandaten über knapp 70 Mio. Euro und zusätzlichen laufenden Ankaufs- und Verkaufsprozessen blickt RHE Grundbesitz zuversichtlich auf die kommenden Monate.
„Wir erwarten ein aktives Endjahresgeschäft. Die Investoren sind da, das Kapital ist da – aber Qualität, Geschwindigkeit und eine realistische Preisfindung entscheiden darüber, ob eine Transaktion tatsächlich zustande kommt“, sagt Delano Kyles.
