14.08.2026 MSREI erwirbt Verteilzentrum in Kansas City für 158,5 Mio. USD
Morgan Stanley Investment Management gab über von Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) verwaltete Investmentfonds den Erwerb eines neu errichteten Verteilzentrums mit einer Fläche von 1,5 Millionen Quadratfuß (ca. 139.000 Quadratmeter) in Kansas City, Missouri, für 158,5 Millionen US-Dollar bekannt. Die Immobilie wurde von Hunt Midwest erworben, dem Entwickler dieser Logistikanlage der Spitzenklasse (Class A), die als maßgeschneiderter Neubau („Build-to-Suit“) im Jahr 2025 als erste Phase des KCI 29 Logistics Park fertiggestellt wurde. Für das Objekt besteht ein langfristiger Netto-Mietvertrag mit Ace Hardware, der weltweit größten Genossenschaft für Baumarkt- und Heimwerkerbedarf und einer der bekanntesten Marken der Branche, die über mehr als 5.300 lokal geführte Geschäfte in mehr als 60 Ländern verfügt. Der Erwerb erfolgte im Rahmen einer Off-Market-Transaktion, die von Mark Long und John Hassler (Newmark Zimmer) vermittelt wurde.
„Diese Übernahme unterstreicht unsere anhaltende Überzeugung vom Wert hochwertiger Netto-Mietinvestitionen, die eine starke Bonität der Mieter, geschäftskritische Betriebsabläufe und Immobilien von institutioneller Qualität vereinen“, sagte David Gross, Managing Director bei Morgan Stanley Real Estate Investing. „Bei der Anlage handelt es sich um eine erstklassige, hochautomatisierte Logistikimmobilie in strategisch günstiger Lage in Kansas City, einem der wichtigsten Logistikstandorte der USA.“
Die Akquisition steht im Einklang mit der Strategie von MSREI, in geschäftskritische Immobilien zu investieren, die an erstklassige Mieter vermietet sind. Das Ace-Hardware-Verteilzentrum befindet sich im KCI 29 Logistics Park, einem rund 3.300 Acres (ca. 1.335 Hektar) großen Großstandort, der Platz für Industrieanlagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 20 Millionen Quadratfuß bietet. Mit einer Gesamtlänge von einer halben Meile (ca. 800 Meter) ist der preisgekrönte Neubau das flächenmäßig größte Verteilzentrum in Kansas City. Das Gebäude verfügt über eine Cross-Dock-Konfiguration, eine lichte Höhe von 40 Fuß (ca. 12 Meter) sowie eine leistungsstarke Energieversorgung; zudem unterstreichen die erheblichen Investitionen von Ace Hardware in modernste Automatisierungs- und Lagertechnik die Bedeutung des Standorts für die landesweite Logistik des Unternehmens.
Insgesamt machen diese Eigenschaften die Immobilie zu einem entscheidenden Bestandteil der Lieferkette von Ace Hardware und zu einer attraktiven Ergänzung des Netto-Mietportfolios von MSREI.
„Diese Übernahme unterstreicht unsere anhaltende Überzeugung vom Wert hochwertiger Netto-Mietinvestitionen, die eine starke Bonität der Mieter, geschäftskritische Betriebsabläufe und Immobilien von institutioneller Qualität vereinen“, sagte David Gross, Managing Director bei Morgan Stanley Real Estate Investing. „Bei der Anlage handelt es sich um eine erstklassige, hochautomatisierte Logistikimmobilie in strategisch günstiger Lage in Kansas City, einem der wichtigsten Logistikstandorte der USA.“
Die Akquisition steht im Einklang mit der Strategie von MSREI, in geschäftskritische Immobilien zu investieren, die an erstklassige Mieter vermietet sind. Das Ace-Hardware-Verteilzentrum befindet sich im KCI 29 Logistics Park, einem rund 3.300 Acres (ca. 1.335 Hektar) großen Großstandort, der Platz für Industrieanlagen mit einer Gesamtfläche von bis zu 20 Millionen Quadratfuß bietet. Mit einer Gesamtlänge von einer halben Meile (ca. 800 Meter) ist der preisgekrönte Neubau das flächenmäßig größte Verteilzentrum in Kansas City. Das Gebäude verfügt über eine Cross-Dock-Konfiguration, eine lichte Höhe von 40 Fuß (ca. 12 Meter) sowie eine leistungsstarke Energieversorgung; zudem unterstreichen die erheblichen Investitionen von Ace Hardware in modernste Automatisierungs- und Lagertechnik die Bedeutung des Standorts für die landesweite Logistik des Unternehmens.
Insgesamt machen diese Eigenschaften die Immobilie zu einem entscheidenden Bestandteil der Lieferkette von Ace Hardware und zu einer attraktiven Ergänzung des Netto-Mietportfolios von MSREI.
