10.08.2026 Affinius und Macquarie stellen Finanzierung für Build-to-Rent-Portfolio
Grand Canal Harbour. Fotocredit: Macquarie Capital Principal Finance | Affinius Capital
Affinius Capital und Macquarie Capital Principal Finance haben gemeinsam eine Preferred-Equity-Finanzierung (vorrangiges Eigenkapital) in Höhe von 182 Mio. € für ein hochwertiges Build-to-Rent-Portfolio in Dublin (Irland) bereitgestellt. Das Portfolio befindet sich im Besitz eines von M&G Real Estate verwalteten Fonds und wurde von der Marlet Property Group entwickelt, die auch den laufenden Betrieb verantwortet. Die Finanzierung ist Teil einer umfassenderen Kapitalstruktur im Volumen von 732 Mio. €, die zudem eine von Standard Chartered arrangierte vorrangige Hypothekenfinanzierung (Senior Loan) in Höhe von 550 Mio. € umfasst.
Das Portfolio besteht aus sechs kürzlich fertiggestellten Wohnanlagen in Dublin mit insgesamt 1.812 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten. Die zwischen 2021 und 2025 fertiggestellten Objekte zählen zu den hochwertigsten institutionellen Wohnimmobilien in Europa und befinden sich an etablierten Wohn- und gemischt genutzten Standorten, darunter Harold’s Cross, Dundrum, Grand Canal Harbour und Howth.
Die Transaktion unterstreicht das große Vertrauen sowohl in die Qualität der zugrundeliegenden Immobilien als auch in die langfristigen Fundamentaldaten des Dubliner Wohnungsmarktes, der weiterhin von Bevölkerungswachstum, einer starken Beschäftigungsdynamik und einem erheblichen Wohnungsmangel profitiert.
Shaun Connery, Managing Director und Head of European Lending bei Affinius Capital, kommentierte: „Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit M&G und der Marlet Property Group bei einer Finanzierung dieser Größenordnung und Qualität. Das Portfolio bietet die seltene Gelegenheit, Kapital für eine neu fertiggestellte, institutionelle Wohnplattform in Dublin bereitzustellen, die unserer Ansicht nach hervorragend positioniert ist, um von den starken langfristigen Rahmenbedingungen des Dubliner Wohnungsmarktes zu profitieren. Die Finanzierung steht im Einklang mit unserer Strategie, europaweit flexible Kapitallösungen anzubieten.“
Alexi Antolovich, Global Co-Head of Real Estate bei Macquarie Capital Principal Finance, sagte: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit M&G und Marlet bei dieser Transaktion und darauf, gemeinsam mit erfahrenen Partnern in ein Portfolio zu investieren, das bei den bereits stabilisierten Objekten eine hohe Vermietungsquote aufweist. Die Investition unterstreicht unseren anhaltenden Fokus darauf, hochwertigen Immobilienunternehmen flexible Kapitallösungen zur Verfügung zu stellen.“ Alex Greaves, Global Head of Living bei M&G, kommentierte: „Nachdem wir ein erstklassiges Portfolio aufgebaut haben, das stabil ist, laufende Erträge generiert und einige der hochwertigsten Mehrfamilienhaus-Objekte in Irland umfasst, bereitet diese Transaktion das Portfolio durch die Schaffung einer neuen, langfristigen Kapitalstruktur auf die nächste Phase vor. Die Qualität der gewonnenen Partner spiegelt das anhaltende Vertrauen institutioneller Investoren sowohl in die Qualität des Portfolios als auch in die Stärke des irischen Sektors für Mehrfamilienhäuser wider, an dem das Portfolio einen bedeutenden Anteil hält.“
Pat Crean, CEO von Marlet, sagte: „Diese Transaktion markiert einen weiteren wichtigen Schritt in unserem langfristigen Engagement, hochwertigen und nachhaltigen Mietwohnraum für Dublin zu schaffen. Wir sind stolz auf das, was dieses Portfolio heute darstellt, und freuen uns auf die künftigen Chancen, während wir unsere Build-to-Rent-Plattform gemeinsam mit M&G weiter ausbauen und nachhaltig betreiben. Wir freuen uns sehr, eine weitere Transaktion unter Beteiligung von Standard Chartered und an der Seite von M&G abgeschlossen zu haben.“
Das Team für „Principal Finance Real Estate“ von Macquarie Capital stellt Kapital und spezialisiertes Fachwissen zur Unterstützung von Wohn-, Industrie- und Gewerbeprojekten bereit. Von Direktinvestitionen über Mezzanine-Kapital und Stretch-Leverage-Finanzierungen bis hin zu Leasingfinanzierungen bietet das Team flexible Lösungen für einen breiten und vielfältigen Kundenkreis. Zu den jüngsten Transaktionen gehören die Refinanzierung von „The Stage“ – einem gemischt genutzten Bauprojekt in Shoreditch, London –, die Bereitstellung einer Entwicklungsfinanzierung für Norwegens größtes Rechenzentrum sowie die Bereitstellung von Finanzierungs- und Refinanzierungslösungen für Kereby, ein dänisches Wohnimmobilienportfolio.
Das Portfolio besteht aus sechs kürzlich fertiggestellten Wohnanlagen in Dublin mit insgesamt 1.812 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten. Die zwischen 2021 und 2025 fertiggestellten Objekte zählen zu den hochwertigsten institutionellen Wohnimmobilien in Europa und befinden sich an etablierten Wohn- und gemischt genutzten Standorten, darunter Harold’s Cross, Dundrum, Grand Canal Harbour und Howth.
Die Transaktion unterstreicht das große Vertrauen sowohl in die Qualität der zugrundeliegenden Immobilien als auch in die langfristigen Fundamentaldaten des Dubliner Wohnungsmarktes, der weiterhin von Bevölkerungswachstum, einer starken Beschäftigungsdynamik und einem erheblichen Wohnungsmangel profitiert.
Shaun Connery, Managing Director und Head of European Lending bei Affinius Capital, kommentierte: „Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit M&G und der Marlet Property Group bei einer Finanzierung dieser Größenordnung und Qualität. Das Portfolio bietet die seltene Gelegenheit, Kapital für eine neu fertiggestellte, institutionelle Wohnplattform in Dublin bereitzustellen, die unserer Ansicht nach hervorragend positioniert ist, um von den starken langfristigen Rahmenbedingungen des Dubliner Wohnungsmarktes zu profitieren. Die Finanzierung steht im Einklang mit unserer Strategie, europaweit flexible Kapitallösungen anzubieten.“
Alexi Antolovich, Global Co-Head of Real Estate bei Macquarie Capital Principal Finance, sagte: „Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit M&G und Marlet bei dieser Transaktion und darauf, gemeinsam mit erfahrenen Partnern in ein Portfolio zu investieren, das bei den bereits stabilisierten Objekten eine hohe Vermietungsquote aufweist. Die Investition unterstreicht unseren anhaltenden Fokus darauf, hochwertigen Immobilienunternehmen flexible Kapitallösungen zur Verfügung zu stellen.“ Alex Greaves, Global Head of Living bei M&G, kommentierte: „Nachdem wir ein erstklassiges Portfolio aufgebaut haben, das stabil ist, laufende Erträge generiert und einige der hochwertigsten Mehrfamilienhaus-Objekte in Irland umfasst, bereitet diese Transaktion das Portfolio durch die Schaffung einer neuen, langfristigen Kapitalstruktur auf die nächste Phase vor. Die Qualität der gewonnenen Partner spiegelt das anhaltende Vertrauen institutioneller Investoren sowohl in die Qualität des Portfolios als auch in die Stärke des irischen Sektors für Mehrfamilienhäuser wider, an dem das Portfolio einen bedeutenden Anteil hält.“
Pat Crean, CEO von Marlet, sagte: „Diese Transaktion markiert einen weiteren wichtigen Schritt in unserem langfristigen Engagement, hochwertigen und nachhaltigen Mietwohnraum für Dublin zu schaffen. Wir sind stolz auf das, was dieses Portfolio heute darstellt, und freuen uns auf die künftigen Chancen, während wir unsere Build-to-Rent-Plattform gemeinsam mit M&G weiter ausbauen und nachhaltig betreiben. Wir freuen uns sehr, eine weitere Transaktion unter Beteiligung von Standard Chartered und an der Seite von M&G abgeschlossen zu haben.“
Das Team für „Principal Finance Real Estate“ von Macquarie Capital stellt Kapital und spezialisiertes Fachwissen zur Unterstützung von Wohn-, Industrie- und Gewerbeprojekten bereit. Von Direktinvestitionen über Mezzanine-Kapital und Stretch-Leverage-Finanzierungen bis hin zu Leasingfinanzierungen bietet das Team flexible Lösungen für einen breiten und vielfältigen Kundenkreis. Zu den jüngsten Transaktionen gehören die Refinanzierung von „The Stage“ – einem gemischt genutzten Bauprojekt in Shoreditch, London –, die Bereitstellung einer Entwicklungsfinanzierung für Norwegens größtes Rechenzentrum sowie die Bereitstellung von Finanzierungs- und Refinanzierungslösungen für Kereby, ein dänisches Wohnimmobilienportfolio.
