04.08.2026 HWS kauft das CAP Kiel und plant umfassende Neupositionierung
Fotocredit. HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH
Die HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH (HWS), das Family Office der Familie Schommartz, hat den Erlebnis- und Gewerbekomplex CAP Kiel in der Kaistraße 54-56 in der Kieler Innenstadt erworben. Mit der Akquisition übernimmt HWS eine der prägnantesten Gewerbeimmobilien am zentralen Ankunftsort der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt.
Der 1994/1995 errichtete und 2009/2010 umfassend umgestaltete Gebäudekomplex verfügt über mehr als 40.000 m² Bruttogeschossfläche. Zum Nutzungsmix gehören ein 124-Zimmer-Hotel, ein CinemaxX mit neun Sälen und ca. 900 Sitzplätzen, Gastronomien, eine Bowlinganlage mit 16 Bahnen sowie weitere Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Das integrierte Parkhaus bietet über 400 Stellplätze und ist rund um die Uhr geöffnet.
Seine besondere Qualität gewinnt das CAP aus der unmittelbaren Verknüpfung von Innenstadt, Bahnhof und Wasser. Das Center ist direkt an den Kieler Hauptbahnhof angebunden, den täglich rund 37.000 Reisende und Besucher nutzen. ZOB, Innenstadt, Kieler Förde sowie die internationalen Fähr- und Kreuzfahrtterminals liegen in fußläufiger Entfernung. Der PORT OF KIEL verzeichnete 2025 insgesamt 2,7 Mio. Passagiere, darunter 1,11 Mio. Kreuzfahrtgäste. Damit erreicht der Standort neben der Kieler Stadtbevölkerung auch Pendler, Geschäfts- und Hotelgäste sowie ein überregionales und internationales Publikum.
HWS plant, das CAP baulich und technisch zu modernisieren, architektonisch aufzuwerten und im Markt neu zu positionieren. Ein weiterer, frequenzstarker Ankermieter soll künftig das Profil des Standorts maßgeblich prägen. Parallel sollen die bestehenden Stärken des Ensembles weiterentwickelt und durch zeitgemäße, hochwertige Gastronomie-, Freizeit- und Serviceangebote ergänzt werden. Ziel ist eine höhere Aufenthaltsqualität und eine stärkere funktionale Verbindung zwischen Bahnhof, Innenstadt und Wasserlage.
„Das CAP ist für viele Menschen der erste Eindruck von Kiel – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in Sichtweite der Förde. Diese besondere Lage verpflichtet. Wir wollen den Standort nicht nur modernisieren, sondern ihm eine klare, hochwertige Identität und neue Aufenthaltsqualität geben. Die Modernisierung und ein weiterer starker Ankermieter bilden dafür den Kern. Unser Ziel ist ein lebendiger Ankunfts- und Erlebnisort, der Kielerinnen und Kieler ebenso anspricht wie Pendler, Hotel-, Fähr- und Kreuzfahrtgäste“, kommentiert Moritz Alexander Schommartz, Geschäftsführer der HWS.
Der 1994/1995 errichtete und 2009/2010 umfassend umgestaltete Gebäudekomplex verfügt über mehr als 40.000 m² Bruttogeschossfläche. Zum Nutzungsmix gehören ein 124-Zimmer-Hotel, ein CinemaxX mit neun Sälen und ca. 900 Sitzplätzen, Gastronomien, eine Bowlinganlage mit 16 Bahnen sowie weitere Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Das integrierte Parkhaus bietet über 400 Stellplätze und ist rund um die Uhr geöffnet.
Seine besondere Qualität gewinnt das CAP aus der unmittelbaren Verknüpfung von Innenstadt, Bahnhof und Wasser. Das Center ist direkt an den Kieler Hauptbahnhof angebunden, den täglich rund 37.000 Reisende und Besucher nutzen. ZOB, Innenstadt, Kieler Förde sowie die internationalen Fähr- und Kreuzfahrtterminals liegen in fußläufiger Entfernung. Der PORT OF KIEL verzeichnete 2025 insgesamt 2,7 Mio. Passagiere, darunter 1,11 Mio. Kreuzfahrtgäste. Damit erreicht der Standort neben der Kieler Stadtbevölkerung auch Pendler, Geschäfts- und Hotelgäste sowie ein überregionales und internationales Publikum.
HWS plant, das CAP baulich und technisch zu modernisieren, architektonisch aufzuwerten und im Markt neu zu positionieren. Ein weiterer, frequenzstarker Ankermieter soll künftig das Profil des Standorts maßgeblich prägen. Parallel sollen die bestehenden Stärken des Ensembles weiterentwickelt und durch zeitgemäße, hochwertige Gastronomie-, Freizeit- und Serviceangebote ergänzt werden. Ziel ist eine höhere Aufenthaltsqualität und eine stärkere funktionale Verbindung zwischen Bahnhof, Innenstadt und Wasserlage.
„Das CAP ist für viele Menschen der erste Eindruck von Kiel – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in Sichtweite der Förde. Diese besondere Lage verpflichtet. Wir wollen den Standort nicht nur modernisieren, sondern ihm eine klare, hochwertige Identität und neue Aufenthaltsqualität geben. Die Modernisierung und ein weiterer starker Ankermieter bilden dafür den Kern. Unser Ziel ist ein lebendiger Ankunfts- und Erlebnisort, der Kielerinnen und Kieler ebenso anspricht wie Pendler, Hotel-, Fähr- und Kreuzfahrtgäste“, kommentiert Moritz Alexander Schommartz, Geschäftsführer der HWS.
