03.08.2026 Affinius baut europäische Kreditplattform mit drei Vergaben weiter aus
Luton. Fotocredit: Affinius Capital
Affinius Capital, ein integriertes institutionelles Immobilieninvestmentunternehmen, treibt den Ausbau seiner europäischen Kreditplattform mit dem Abschluss dreier neuer Kreditvergaben weiter voran. Nach der ersten Kreditvergabe der europäischen Plattform an H.I.G. zu Beginn des Jahres umfassen die aktuellen Transaktionen: ein vorrangiges Darlehen an HEREP III (einen von Hines verwalteten Fonds), besichert durch eine neu errichtete Logistikimmobilie in Deutschland; einen Baukredit an Hillwood für Industrieentwicklungen in Canning Town und Luton (Großbritannien); sowie ein Darlehen an Olympian Homes und die Housing Growth Partnership, besichert durch „Centre Court“, ein neu fertiggestelltes Studentenwohnheim in Nottingham (Großbritannien).
Insgesamt unterstreichen diese Transaktionen das breite Spektrum der europäischen Kreditstrategie von Affinius Capital, die sich auf Entwicklungsfinanzierungen und Übergangsfinanzierungen in Sektoren konzentriert, in denen das Unternehmen über fundierte Erfahrung bei der Risikoprüfung (Underwriting) verfügt. Die jüngsten Aktivitäten erstrecken sich auf bestehende Logistikimmobilien und speziell für Studenten errichtete Wohnanlagen sowie auf Entwicklungsfinanzierungen für ein Portfolio von Logistikimmobilien. Dabei arbeitete das Unternehmen mit institutionellen Partnern zusammen, die über tiefgreifende Branchenkenntnisse und klare Geschäftspläne für ihre jeweiligen Objekte verfügen.
„Das Tempo und die Vielfalt dieser Transaktionen spiegeln das Marktpotenzial wider, das wir in ganz Europa beobachten. Da sich derzeit weitere Abschlüsse in der Dokumentationsphase befinden, gehen wir davon aus, dass sich diese Expansion rasch fortsetzen wird“, sagte Shaun Connery, Managing Director und Head of European Lending bei Affinius Capital. „Unsere Plattform ist darauf ausgelegt, erstklassigen Partnern maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Diese Kredite belegen unsere Fähigkeit, Kapital über verschiedene Regionen, Anlageklassen und Geschäftsmodelle hinweg einzusetzen und dabei stets auf institutionelle Besicherung und eine disziplinierte Risikoprüfung zu achten.“
Affinius Capital hat das Wachstum seiner europäischen Kreditplattform zudem durch skalierbare Refinanzierungsvereinbarungen (Back-Leverage-Strukturen) mit JPMorgan und Standard Chartered unterstützt. Diese Finanzierungspartnerschaften sorgten bei den jüngsten Kreditvergaben für zusätzliche Effizienz in der Bilanzstruktur und erhöhte Umsetzungskapazität. Dadurch konnte die Plattform maßgeschneiderte Lösungen für vorrangige Immobiliendarlehen anbieten und gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich Währungen und Transaktionsstrukturen wahren. Standard Chartered stellte die Refinanzierung für die erste Transaktion im Bereich Studentenwohnheime (mit H.I.G.) sowie für die Finanzierung von „Centre Court“ bereit, während JPMorgan die Finanzierung für das Logistikdarlehen an HEREP III und den Industriebaukredit für Hillwood unterstützte. Die Tiefe dieser Beziehungen stärkt die Fähigkeit von Affinius Capital, Kreditnehmern und Sponsoren in Großbritannien und Kontinentaleuropa eine zuverlässige Transaktionsabwicklung zu gewährleisten.
„Centre Court ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie schnell die Plattform agieren kann, wenn wir von der Qualität des Sponsors, der Sicherheiten und des Geschäftsplans überzeugt sind“, sagte Calum Davidson, Senior Vice President bei Affinius Capital. „Vom Zeitpunkt der Einigung über die Konditionen bis hin zur Dokumentation, dem Abschluss und der Auszahlung der Finanzierung vergingen weniger als sechs Wochen. Dies unterstreicht sowohl die Leistungsfähigkeit unserer internen Abwicklungsprozesse als auch die Reaktionsschnelligkeit unserer Finanzierungspartner und Gegenparteien.“
Die strategische Expansion in Europa stützt sich auf die Größe und Erfahrung des breiter aufgestellten Kreditgeschäfts von Affinius Capital, das im vergangenen Jahrzehnt ein Kreditvolumen von mehr als 50 Milliarden US-Dollar realisiert hat. Zudem nutzt das Unternehmen seine etablierte Expertise im europäischen Eigenkapitalgeschäft – insbesondere in den Bereichen Logistik, Rechenzentren sowie Mehrfamilienhäuser und „Build-to-Rent“-Projekte (BTR) – sowie die Präsenz seiner Standorte in Amsterdam und London, unterstützt durch die globalen Teams des Unternehmens.
„Unser europäisches Kreditgeschäft profitiert von der Kombination aus lokaler Marktkenntnis, Beziehungen zu Sponsoren und der Underwriting-Infrastruktur einer global aufgestellten Investmentplattform“, sagte Jeff Fastov, Senior Managing Director und Co-Portfolio-Manager für den Bereich Kredit bei Affinius Capital. „Diese Transaktionen sind ein wichtiger, früher Indikator für das Wachstum der Plattform und unsere Fähigkeit, Kreditnehmer mit flexiblen, auf langfristigen Beziehungen basierenden Kapitallösungen zu unterstützen.“
Insgesamt unterstreichen diese Transaktionen das breite Spektrum der europäischen Kreditstrategie von Affinius Capital, die sich auf Entwicklungsfinanzierungen und Übergangsfinanzierungen in Sektoren konzentriert, in denen das Unternehmen über fundierte Erfahrung bei der Risikoprüfung (Underwriting) verfügt. Die jüngsten Aktivitäten erstrecken sich auf bestehende Logistikimmobilien und speziell für Studenten errichtete Wohnanlagen sowie auf Entwicklungsfinanzierungen für ein Portfolio von Logistikimmobilien. Dabei arbeitete das Unternehmen mit institutionellen Partnern zusammen, die über tiefgreifende Branchenkenntnisse und klare Geschäftspläne für ihre jeweiligen Objekte verfügen.
„Das Tempo und die Vielfalt dieser Transaktionen spiegeln das Marktpotenzial wider, das wir in ganz Europa beobachten. Da sich derzeit weitere Abschlüsse in der Dokumentationsphase befinden, gehen wir davon aus, dass sich diese Expansion rasch fortsetzen wird“, sagte Shaun Connery, Managing Director und Head of European Lending bei Affinius Capital. „Unsere Plattform ist darauf ausgelegt, erstklassigen Partnern maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Diese Kredite belegen unsere Fähigkeit, Kapital über verschiedene Regionen, Anlageklassen und Geschäftsmodelle hinweg einzusetzen und dabei stets auf institutionelle Besicherung und eine disziplinierte Risikoprüfung zu achten.“
Affinius Capital hat das Wachstum seiner europäischen Kreditplattform zudem durch skalierbare Refinanzierungsvereinbarungen (Back-Leverage-Strukturen) mit JPMorgan und Standard Chartered unterstützt. Diese Finanzierungspartnerschaften sorgten bei den jüngsten Kreditvergaben für zusätzliche Effizienz in der Bilanzstruktur und erhöhte Umsetzungskapazität. Dadurch konnte die Plattform maßgeschneiderte Lösungen für vorrangige Immobiliendarlehen anbieten und gleichzeitig Flexibilität hinsichtlich Währungen und Transaktionsstrukturen wahren. Standard Chartered stellte die Refinanzierung für die erste Transaktion im Bereich Studentenwohnheime (mit H.I.G.) sowie für die Finanzierung von „Centre Court“ bereit, während JPMorgan die Finanzierung für das Logistikdarlehen an HEREP III und den Industriebaukredit für Hillwood unterstützte. Die Tiefe dieser Beziehungen stärkt die Fähigkeit von Affinius Capital, Kreditnehmern und Sponsoren in Großbritannien und Kontinentaleuropa eine zuverlässige Transaktionsabwicklung zu gewährleisten.
„Centre Court ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie schnell die Plattform agieren kann, wenn wir von der Qualität des Sponsors, der Sicherheiten und des Geschäftsplans überzeugt sind“, sagte Calum Davidson, Senior Vice President bei Affinius Capital. „Vom Zeitpunkt der Einigung über die Konditionen bis hin zur Dokumentation, dem Abschluss und der Auszahlung der Finanzierung vergingen weniger als sechs Wochen. Dies unterstreicht sowohl die Leistungsfähigkeit unserer internen Abwicklungsprozesse als auch die Reaktionsschnelligkeit unserer Finanzierungspartner und Gegenparteien.“
Die strategische Expansion in Europa stützt sich auf die Größe und Erfahrung des breiter aufgestellten Kreditgeschäfts von Affinius Capital, das im vergangenen Jahrzehnt ein Kreditvolumen von mehr als 50 Milliarden US-Dollar realisiert hat. Zudem nutzt das Unternehmen seine etablierte Expertise im europäischen Eigenkapitalgeschäft – insbesondere in den Bereichen Logistik, Rechenzentren sowie Mehrfamilienhäuser und „Build-to-Rent“-Projekte (BTR) – sowie die Präsenz seiner Standorte in Amsterdam und London, unterstützt durch die globalen Teams des Unternehmens.
„Unser europäisches Kreditgeschäft profitiert von der Kombination aus lokaler Marktkenntnis, Beziehungen zu Sponsoren und der Underwriting-Infrastruktur einer global aufgestellten Investmentplattform“, sagte Jeff Fastov, Senior Managing Director und Co-Portfolio-Manager für den Bereich Kredit bei Affinius Capital. „Diese Transaktionen sind ein wichtiger, früher Indikator für das Wachstum der Plattform und unsere Fähigkeit, Kreditnehmer mit flexiblen, auf langfristigen Beziehungen basierenden Kapitallösungen zu unterstützen.“
