31.07.2026 Benini begleitet Grundstücksverkauf am Kennedydamm in Düsseldorf
Fotocredit: Benini Real Estate
Benini Real Estate hat den Verkauf einer innerstädtischen Liegenschaft auf dem Kennedydamm in Düsseldorf erfolgreich abgeschlossen. Der Verkauf erfolgte im Auftrag des Eigentümers und in enger Abstimmung mit der finanzierenden Bank. Das Transaktionsvolumen bewegt sich im siebenstelligen Eurobereich. Über die konkreten wirtschaftlichen Details der Transaktion wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die besondere Ausgangslage der Transaktion erforderte dabei deutlich mehr als eine klassische Immobilienvermittlung. Neben der eigentlichen Vermarktung mussten innerhalb eines engen zeitlichen und wirtschaftlichen Rahmens verschiedene technische, baurechtliche, organisatorische und finanzierungsseitige Themen parallel gelöst und miteinander koordiniert werden. Benini Real Estate übernahm hierfür das ganzheitliche Transaktionsmanagement und steuerte den Verkaufsprozess von der Stabilisierung der Ausgangssituation über die Aufbereitung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Beurkundung.
Im Rahmen des Mandats koordinierte Benini Real Estate unter anderem die Abstimmungen mit der Bauaufsichtsbehörde sowie den beteiligten Architekten. Für die geplante Erweiterung der Wohnfläche auf rund 2.000 Quadratmeter konnte innerhalb von nur sechs Wochen die erforderliche Baugenehmigung erwirkt und damit eine wesentliche Grundlage für die weitere Entwicklung und Vermarktung der Immobilie geschaffen werden. Parallel wurden notwendige Räumungs- und Entrümpelungsmaßnahmen sowie Verkehrssicherungsmaßnahmen koordiniert und umgesetzt. Gleichzeitig wurde der Datenraum vollständig aufbereitet und nach professionellen sowie institutionellen Transaktionsstandards strukturiert, um potenziellen Erwerbern eine schnelle und belastbare Prüfung der Liegenschaft zu ermöglichen.
Eine zentrale Rolle spielte die enge und fortlaufende Abstimmung mit der finanzierenden Bank. Aufgrund der wirtschaftlichen Ausgangssituation bestand erheblicher Zeit- und Handlungsdruck. Ziel aller Beteiligten war es, eine drohende Zwangsversteigerung abzuwenden und stattdessen einen strukturierten freihändigen Verkauf am Markt zu ermöglichen. Durch die koordinierte Zusammenarbeit zwischen Eigentümer, finanzierender Bank, Behörden, Planern und weiteren Projektbeteiligten konnte die Immobilie innerhalb von rund drei Monaten erfolgreich veräußert und eine für die Beteiligten wirtschaftlich tragfähige Lösung erreicht werden.
Der Fall zeigt zugleich, welche Möglichkeiten ein professionell gesteuerter freihändiger Verkaufsprozess auch in anspruchsvollen Finanzierungssituationen bieten kann. Gerade wenn bei einer Immobilie kurzfristiger Handlungsbedarf besteht, Finanzierungsfristen auslaufen oder bereits eine Verwertung beziehungsweise Zwangsversteigerung im Raum steht, können eine frühzeitige Strukturierung, eine realistische Marktpositionierung und die koordinierte Einbindung aller Beteiligten entscheidend dafür sein, zusätzliche Handlungsoptionen zu schaffen und vorhandene Immobilienwerte bestmöglich zu sichern. Benini Real Estate versteht sich hierbei als Schnittstelle zwischen Eigentümern, finanzierenden Banken, Erwerbern und den für die Transaktion erforderlichen technischen, rechtlichen und behördlichen Beteiligten.
Der Käufer beabsichtigt, die Liegenschaft auf Grundlage der bestehenden Baugenehmigung umfassend aus- und umzubauen. Die dabei entstehenden Einheiten sollen anschließend einzeln veräußert werden. Damit erhält die Immobilie eine neue Entwicklungsperspektive und wird einer nachhaltigen Nutzung innerhalb des Düsseldorfer Immobilienmarktes zugeführt.
„Diese Transaktion ist erneut ein Beleg dafür, dass professionelles Transaktionsmanagement weit über die klassische Maklerdienstleistung hinausgeht. Gerade in Situationen mit hohem Zeitdruck, komplexen Eigentümer- und Finanzierungsstrukturen oder einer drohenden Zwangsverwertung reicht es nicht aus, eine Immobilie lediglich am Markt anzubieten. Entscheidend ist, den gesamten Prozess zu verstehen, strukturiert zu führen, Werte zu heben und für jede Komplikation schnell eine belastbare Lösung zu entwickeln. Wir haben hier Eigentümer, finanzierende Bank, Behörden, Architekten und Erwerber zusammengeführt und den Prozess bis zur erfolgreichen Beurkundung aktiv gesteuert.
Standardtransaktionen können viele Marktteilnehmer begleiten. Bei komplexen und außergewöhnlichen Situationen zeigt sich, wer über die notwendige Marktkenntnis, Erfahrung, Durchsetzungsfähigkeit und Umsetzungskompetenz verfügt. Genau darin sehen wir eine unserer besonderen Stärken“, sagt Carlo Gianni Benini, Geschäftsführer von Benini Real Estate.
Die besondere Ausgangslage der Transaktion erforderte dabei deutlich mehr als eine klassische Immobilienvermittlung. Neben der eigentlichen Vermarktung mussten innerhalb eines engen zeitlichen und wirtschaftlichen Rahmens verschiedene technische, baurechtliche, organisatorische und finanzierungsseitige Themen parallel gelöst und miteinander koordiniert werden. Benini Real Estate übernahm hierfür das ganzheitliche Transaktionsmanagement und steuerte den Verkaufsprozess von der Stabilisierung der Ausgangssituation über die Aufbereitung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Beurkundung.
Im Rahmen des Mandats koordinierte Benini Real Estate unter anderem die Abstimmungen mit der Bauaufsichtsbehörde sowie den beteiligten Architekten. Für die geplante Erweiterung der Wohnfläche auf rund 2.000 Quadratmeter konnte innerhalb von nur sechs Wochen die erforderliche Baugenehmigung erwirkt und damit eine wesentliche Grundlage für die weitere Entwicklung und Vermarktung der Immobilie geschaffen werden. Parallel wurden notwendige Räumungs- und Entrümpelungsmaßnahmen sowie Verkehrssicherungsmaßnahmen koordiniert und umgesetzt. Gleichzeitig wurde der Datenraum vollständig aufbereitet und nach professionellen sowie institutionellen Transaktionsstandards strukturiert, um potenziellen Erwerbern eine schnelle und belastbare Prüfung der Liegenschaft zu ermöglichen.
Eine zentrale Rolle spielte die enge und fortlaufende Abstimmung mit der finanzierenden Bank. Aufgrund der wirtschaftlichen Ausgangssituation bestand erheblicher Zeit- und Handlungsdruck. Ziel aller Beteiligten war es, eine drohende Zwangsversteigerung abzuwenden und stattdessen einen strukturierten freihändigen Verkauf am Markt zu ermöglichen. Durch die koordinierte Zusammenarbeit zwischen Eigentümer, finanzierender Bank, Behörden, Planern und weiteren Projektbeteiligten konnte die Immobilie innerhalb von rund drei Monaten erfolgreich veräußert und eine für die Beteiligten wirtschaftlich tragfähige Lösung erreicht werden.
Der Fall zeigt zugleich, welche Möglichkeiten ein professionell gesteuerter freihändiger Verkaufsprozess auch in anspruchsvollen Finanzierungssituationen bieten kann. Gerade wenn bei einer Immobilie kurzfristiger Handlungsbedarf besteht, Finanzierungsfristen auslaufen oder bereits eine Verwertung beziehungsweise Zwangsversteigerung im Raum steht, können eine frühzeitige Strukturierung, eine realistische Marktpositionierung und die koordinierte Einbindung aller Beteiligten entscheidend dafür sein, zusätzliche Handlungsoptionen zu schaffen und vorhandene Immobilienwerte bestmöglich zu sichern. Benini Real Estate versteht sich hierbei als Schnittstelle zwischen Eigentümern, finanzierenden Banken, Erwerbern und den für die Transaktion erforderlichen technischen, rechtlichen und behördlichen Beteiligten.
Der Käufer beabsichtigt, die Liegenschaft auf Grundlage der bestehenden Baugenehmigung umfassend aus- und umzubauen. Die dabei entstehenden Einheiten sollen anschließend einzeln veräußert werden. Damit erhält die Immobilie eine neue Entwicklungsperspektive und wird einer nachhaltigen Nutzung innerhalb des Düsseldorfer Immobilienmarktes zugeführt.
„Diese Transaktion ist erneut ein Beleg dafür, dass professionelles Transaktionsmanagement weit über die klassische Maklerdienstleistung hinausgeht. Gerade in Situationen mit hohem Zeitdruck, komplexen Eigentümer- und Finanzierungsstrukturen oder einer drohenden Zwangsverwertung reicht es nicht aus, eine Immobilie lediglich am Markt anzubieten. Entscheidend ist, den gesamten Prozess zu verstehen, strukturiert zu führen, Werte zu heben und für jede Komplikation schnell eine belastbare Lösung zu entwickeln. Wir haben hier Eigentümer, finanzierende Bank, Behörden, Architekten und Erwerber zusammengeführt und den Prozess bis zur erfolgreichen Beurkundung aktiv gesteuert.
Standardtransaktionen können viele Marktteilnehmer begleiten. Bei komplexen und außergewöhnlichen Situationen zeigt sich, wer über die notwendige Marktkenntnis, Erfahrung, Durchsetzungsfähigkeit und Umsetzungskompetenz verfügt. Genau darin sehen wir eine unserer besonderen Stärken“, sagt Carlo Gianni Benini, Geschäftsführer von Benini Real Estate.
