30.07.2026 Transitions Europe erwirbt Bürogebäude Hansa Carrée in Hamburg
Fotocredit: Arkéa REIM
Transitions Europe, ein französischer Real Estate Investment Trust (SCPI), der von Arkéa REIM verwaltet wird, stärkt seine europäische Präsenz und Strategie mit dem Erwerb seines zweiten deutschen Bürogebäudes, dem Hansa Carrée in Hamburg. Diese Transaktion bestätigt die starke Position des SCPI auf dem deutschen Markt und er erweitert damit sein Portfolio auf 59 Objekte mit einer Marktkapitalisierung von fast 1,4 Milliarden Euro.
Hamburg, ein wichtiger Knotenpunkt der deutschen Wirtschaft
Das Gebäude Hansa Carrée befindet sich in der City Süd, einem dynamischen Geschäftsviertel und einem der wichtigsten Bürostandorte im Zentrum Hamburgs. Angetrieben von einer diversifizierten Wirtschaft, einer dichten Logistik- und Hafeninfrastruktur sowie einer stabilen Mietnachfrage ist dieser Markt ein Schlüsselelement der deutschen Expansionsstrategie des SCPI. Das Gebiet zeichnet sich durch ein gemischt genutztes urbanes Umfeld aus, das Büros, Dienstleistungen und kleine Unternehmen vereint. Es profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum S-Bahnhof Hammerbrook.
Großzügige Büros mit vielfältigem Mieterportfolio
Hansa Carrée bietet über 20.800 m² Bürofläche und 324 Parkplätze mit Ladestationen. Das Gebäude ist zu 92 % an 30 Unternehmen aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter öffentliche Verwaltung, Transport, Logistik und Gesundheitswesen. Diese Branchenvielfalt, kombiniert mit der Treue langjähriger Mieter, die seit über fünf Jahren im Gebäude ansässig sind, sorgt für eine Mietstabilität, die im aktuellen Marktumfeld besonders gefragt ist.
Eine Immobilie für die Zukunft
Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Umweltstandards aus und ist mit dem BREEAM-Good-Zertifikat ausgezeichnet. Sie verfügt insbesondere über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Grünflächen und entspricht damit den ESG-Verpflichtungen und dem SRI-Ansatz des Transitions Europe SCPI.
„Diese Akquisition unterstreicht unser Engagement für die Stärkung der Entwicklung von Transitions Europe auf dem deutschen Markt, dem größten Europas. Hansa Carrée liegt im Herzen Hamburgs, ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und profitiert von soliden Mietfundamentaldaten mit über 30 Mietern. Knapp 50 % der Mieteinnahmen stammen von öffentlichen und halböffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet das Objekt eine besonders attraktive Mietrendite.“ Diese Einkommensdiversifizierung stärkt die Widerstandsfähigkeit des Portfolios im Einklang mit unserer Anlagestrategie und spiegelt unsere Überzeugung wider, dass Büroimmobilien attraktive Chancen für die langfristige Wertentwicklung unserer französischen Immobilien-Investmentfonds (SCPIs) in den Herzen europäischer Metropolen bieten“, kommentiert Abdelkader Guennioui, Direktor Fondsmanagement.
Arkéa REIM wurde bei dieser Transaktion von Atland IM, der Anwaltskanzlei DLA Piper und TA Europe im Rahmen der technischen und ESG-Due-Diligence-Prüfung beraten.
Hamburg, ein wichtiger Knotenpunkt der deutschen Wirtschaft
Das Gebäude Hansa Carrée befindet sich in der City Süd, einem dynamischen Geschäftsviertel und einem der wichtigsten Bürostandorte im Zentrum Hamburgs. Angetrieben von einer diversifizierten Wirtschaft, einer dichten Logistik- und Hafeninfrastruktur sowie einer stabilen Mietnachfrage ist dieser Markt ein Schlüsselelement der deutschen Expansionsstrategie des SCPI. Das Gebiet zeichnet sich durch ein gemischt genutztes urbanes Umfeld aus, das Büros, Dienstleistungen und kleine Unternehmen vereint. Es profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zum S-Bahnhof Hammerbrook.
Großzügige Büros mit vielfältigem Mieterportfolio
Hansa Carrée bietet über 20.800 m² Bürofläche und 324 Parkplätze mit Ladestationen. Das Gebäude ist zu 92 % an 30 Unternehmen aus verschiedenen Branchen vermietet, darunter öffentliche Verwaltung, Transport, Logistik und Gesundheitswesen. Diese Branchenvielfalt, kombiniert mit der Treue langjähriger Mieter, die seit über fünf Jahren im Gebäude ansässig sind, sorgt für eine Mietstabilität, die im aktuellen Marktumfeld besonders gefragt ist.
Eine Immobilie für die Zukunft
Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Umweltstandards aus und ist mit dem BREEAM-Good-Zertifikat ausgezeichnet. Sie verfügt insbesondere über Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Grünflächen und entspricht damit den ESG-Verpflichtungen und dem SRI-Ansatz des Transitions Europe SCPI.
„Diese Akquisition unterstreicht unser Engagement für die Stärkung der Entwicklung von Transitions Europe auf dem deutschen Markt, dem größten Europas. Hansa Carrée liegt im Herzen Hamburgs, ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden und profitiert von soliden Mietfundamentaldaten mit über 30 Mietern. Knapp 50 % der Mieteinnahmen stammen von öffentlichen und halböffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet das Objekt eine besonders attraktive Mietrendite.“ Diese Einkommensdiversifizierung stärkt die Widerstandsfähigkeit des Portfolios im Einklang mit unserer Anlagestrategie und spiegelt unsere Überzeugung wider, dass Büroimmobilien attraktive Chancen für die langfristige Wertentwicklung unserer französischen Immobilien-Investmentfonds (SCPIs) in den Herzen europäischer Metropolen bieten“, kommentiert Abdelkader Guennioui, Direktor Fondsmanagement.
Arkéa REIM wurde bei dieser Transaktion von Atland IM, der Anwaltskanzlei DLA Piper und TA Europe im Rahmen der technischen und ESG-Due-Diligence-Prüfung beraten.
