28.07.2026 Immobel verkauft Bürogebäude im Sablon-Distrikt in Brüssel
Fotocredit: Immobel
Immobel hat den Verkauf eines 12.000 m² großen Bürogebäudes in seinem Projekt Lebeau (das sich zu 100 % im Besitz von Immobel befindet) an Elia Transmission Belgium bekanntgegeben. Das zwischen dem Mont des Arts und dem Grand Sablon gelegene, insgesamt 36.000 m² umfassende Projekt Lebeau wandelt einen ehemals abgeschlossenen, rein gewerblich genutzten Häuserblock in einen lebendigen Standort mit gemischter Nutzung um, der Büros, Wohneinheiten, Einzelhandelsflächen und öffentliche Parkplätze vereint. In den vergangenen zwölf Monaten konnte Immobel Bain & Company als langfristigen Mieter für das Projekt gewinnen, die öffentliche Tiefgarage veräußern und erfolgreich den Wohnbereich des Projekts auf den Markt bringen – ein Beleg für das anhaltende Interesse an gemischt genutzten Standorten in Brüssel.
Ein nachhaltiger, zukunftsfähiger Arbeitsplatz
Das „Justice“-Gebäude wird als fossilfreies, zukunftsfähiges Bürogebäude entwickelt, bei dem sich Umweltbilanz, Kreislaufwirtschaft und Nutzererlebnis gegenseitig verstärken. Viel natürliches Licht und flexible Grundrisse fördern das Wohlbefinden der Nutzer, während ein gemeinschaftlich genutzter, begrünter Innenhof die Artenvielfalt steigert und Offenheit in das Herz des Häuserblocks zurückbringt.
Öffnung eines geschlossenen Blocks zur Stadt hin
Das Bürogebäude „Justice“ ist Teil einer umfassenderen städtebaulichen Erneuerung, die die Verbindung zwischen der Brüsseler Oberstadt und dem historischen Stadtzentrum wiederherstellt und gleichzeitig einem Häuserblock neues Leben einhaucht, der trotz seiner zentralen Lage zunehmend an Vitalität verloren hatte.
Das Projekt schafft ein offeneres und vielfältigeres Stadtgefüge, in dem Büros, Wohnungen und Einzelhandel um ein belebtes Erdgeschoss und begrünte Innenbereiche herum angeordnet sind. Zudem profitiert der Standort von einer hervorragenden multimodalen Erreichbarkeit: Der Brüsseler Hauptbahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt, und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Transaktion unterstreicht die Kompetenz von Immobel bei komplexen innerstädtischen Entwicklungsprojekten in Europa: Sie verbindet einen sensiblen Umgang mit dem baulichen Erbe, nachhaltiges Design und gemischte Nutzung zu Standorten, die den Erwartungen der Nutzer entsprechen.
Eine Transaktion im Einklang mit der strategischen Ausrichtung von Immobel
Der Verkauf des „Justice“-Gebäudes stärkt die Kapitaldisziplin von Immobel und unterstützt den Fokus der Gruppe auf operative Exzellenz. Die Transaktion veranschaulicht die Fähigkeit von Immobel, durch durchdachtes Design, ESG-Qualitäten und strategische Lagen sowohl Mieter als auch Investoren zu gewinnen.
Ein nachhaltiger, zukunftsfähiger Arbeitsplatz
Das „Justice“-Gebäude wird als fossilfreies, zukunftsfähiges Bürogebäude entwickelt, bei dem sich Umweltbilanz, Kreislaufwirtschaft und Nutzererlebnis gegenseitig verstärken. Viel natürliches Licht und flexible Grundrisse fördern das Wohlbefinden der Nutzer, während ein gemeinschaftlich genutzter, begrünter Innenhof die Artenvielfalt steigert und Offenheit in das Herz des Häuserblocks zurückbringt.
Öffnung eines geschlossenen Blocks zur Stadt hin
Das Bürogebäude „Justice“ ist Teil einer umfassenderen städtebaulichen Erneuerung, die die Verbindung zwischen der Brüsseler Oberstadt und dem historischen Stadtzentrum wiederherstellt und gleichzeitig einem Häuserblock neues Leben einhaucht, der trotz seiner zentralen Lage zunehmend an Vitalität verloren hatte.
Das Projekt schafft ein offeneres und vielfältigeres Stadtgefüge, in dem Büros, Wohnungen und Einzelhandel um ein belebtes Erdgeschoss und begrünte Innenbereiche herum angeordnet sind. Zudem profitiert der Standort von einer hervorragenden multimodalen Erreichbarkeit: Der Brüsseler Hauptbahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt, und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Transaktion unterstreicht die Kompetenz von Immobel bei komplexen innerstädtischen Entwicklungsprojekten in Europa: Sie verbindet einen sensiblen Umgang mit dem baulichen Erbe, nachhaltiges Design und gemischte Nutzung zu Standorten, die den Erwartungen der Nutzer entsprechen.
Eine Transaktion im Einklang mit der strategischen Ausrichtung von Immobel
Der Verkauf des „Justice“-Gebäudes stärkt die Kapitaldisziplin von Immobel und unterstützt den Fokus der Gruppe auf operative Exzellenz. Die Transaktion veranschaulicht die Fähigkeit von Immobel, durch durchdachtes Design, ESG-Qualitäten und strategische Lagen sowohl Mieter als auch Investoren zu gewinnen.
