27.07.2026 Kromeich vermittelt Machmeier-Portfolio mit drei Logistikstandorten
Fotocredit: Kromeich & Partner
Die Machmeier Gruppe hat ihr „Next Generation Portfolio" erfolgreich veräußert. Das Portfolio umfasst drei moderne Logistik- und Light-Industrial-Objekte an den Standorten Sontra, Mannheim und Philippsburg mit einer Gesamtmietfläche von rund 60.400 m² auf über 106.000 m² Grundstücksfläche. Die notarielle Beurkundung erfolgte im September 2025, der Vollzug der Transaktion erfolgte im zweiten Quartal 2026. Kromeich&Partner war beratend und vermittelnd an der erfolgreichen Transaktion beteiligt.
Alle drei Objekte erfüllen aktuelle ESG-Anforderungen durch DGNB-Gold-Zertifizierung sowie geplante Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, ein Profil, das unter anderem dem Portfolio seinen Namen gab.
Denise Kromeich, geschäftsführender Partner Kromeich&Partner: “Der Name hatte von Anfang an eine doppelte Bedeutung. Alle drei Objekte sind Neubauten. ESG-konform, technisch auf aktuellem Stand, kein Sanierungsstau. Aber es war auch der Blick in die Runde beim ersten Gespräch: Die treibenden Köpfe auf beiden Seiten des Tisches gehören einer Generation an, die Logistikimmobilien neu denkt. Das hat den Prozess geprägt, pragmatisch, direkt, ohne unnötige Reibung. Von der ersten Ansprache bis zur Beurkundung hat das bemerkenswert gut funktioniert.”
Mannheim
Die Liegenschaft mit rund 14.200 m² Gesamtmietfläche wird als fertiggestelltes Objekt übergeben. Die Lage zwischen Mannheim und Heidelberg mit Anbindung an die A6 bietet starkes Vermietungspotenzial im etablierten Rhein-Neckar-Markt.
Philippsburg
Das größte Objekt des Portfolios mit einer geplanten Gesamtmietfläche von rund 23.900 m² auf 40.140 m² Grundstück wird als Projektentwicklung an den Erwerber übergeben und von diesem fertiggestellt. Die Anbindung an die A5 und die Nähe zum Großraum Heidelberg sichern die Standortqualität.
Sontra
Die fertiggestellte Halle mit rund 22.300 m² Gesamtfläche ist unmittelbar verfügbar. Ausstattungsmerkmale sind 17 LKW-Rampen, eine FM Global-zertifizierte Sprinkleranlage sowie überdachte Seitenbeladungstore. Die Lage zwischen Bad Hersfeld und Eisenach mit Anbindung an A4 und A44 positioniert das Objekt im logistikaffinen mitteldeutschen Korridor.
Dominik Machmeier: „Mit dem Next Generation Portfolio haben wir bewiesen, dass hochwertige Logistikentwicklungen abseits der klassischen Ballungszentren bestens funktionieren, wenn Lage, Qualität und Timing stimmen.”
Alle drei Objekte erfüllen aktuelle ESG-Anforderungen durch DGNB-Gold-Zertifizierung sowie geplante Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen, ein Profil, das unter anderem dem Portfolio seinen Namen gab.
Denise Kromeich, geschäftsführender Partner Kromeich&Partner: “Der Name hatte von Anfang an eine doppelte Bedeutung. Alle drei Objekte sind Neubauten. ESG-konform, technisch auf aktuellem Stand, kein Sanierungsstau. Aber es war auch der Blick in die Runde beim ersten Gespräch: Die treibenden Köpfe auf beiden Seiten des Tisches gehören einer Generation an, die Logistikimmobilien neu denkt. Das hat den Prozess geprägt, pragmatisch, direkt, ohne unnötige Reibung. Von der ersten Ansprache bis zur Beurkundung hat das bemerkenswert gut funktioniert.”
Mannheim
Die Liegenschaft mit rund 14.200 m² Gesamtmietfläche wird als fertiggestelltes Objekt übergeben. Die Lage zwischen Mannheim und Heidelberg mit Anbindung an die A6 bietet starkes Vermietungspotenzial im etablierten Rhein-Neckar-Markt.
Philippsburg
Das größte Objekt des Portfolios mit einer geplanten Gesamtmietfläche von rund 23.900 m² auf 40.140 m² Grundstück wird als Projektentwicklung an den Erwerber übergeben und von diesem fertiggestellt. Die Anbindung an die A5 und die Nähe zum Großraum Heidelberg sichern die Standortqualität.
Sontra
Die fertiggestellte Halle mit rund 22.300 m² Gesamtfläche ist unmittelbar verfügbar. Ausstattungsmerkmale sind 17 LKW-Rampen, eine FM Global-zertifizierte Sprinkleranlage sowie überdachte Seitenbeladungstore. Die Lage zwischen Bad Hersfeld und Eisenach mit Anbindung an A4 und A44 positioniert das Objekt im logistikaffinen mitteldeutschen Korridor.
Dominik Machmeier: „Mit dem Next Generation Portfolio haben wir bewiesen, dass hochwertige Logistikentwicklungen abseits der klassischen Ballungszentren bestens funktionieren, wenn Lage, Qualität und Timing stimmen.”
