23.07.2026 Großprojekt GVZ Bremen: Panattoni und Nagel entwickeln Mega-Center
Bildquelle: Panattoni
Mit der gemeinsamen Entwicklung eines modernen Food-Hubs im Güterverkehrszentrum (GVZ) Bremen setzen der Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilienentwickler Panattoni und die Nagel-Group, einer der führenden Lebensmittellogistiker in Europa, ihre erfolgreiche Partnerschaft fort. Das Projekt mit einer Gesamtfläche von 36.650 m² ist als neuer Regionalstandort der Nagel-Group geplant.
Der neue Standort entsteht ab Oktober 2026 auf dem 90.510 m² großen, letzten zusammenhängenden Grundstück auf dem GVZ-Areal. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im Dezember 2027.
Maßgeschneiderte Build-to-suit-Lösung
Das Projekt mit insgesamt rund 29.500 m² Hallen-, 5.200 m² moderner Büro- und Sozial- sowie 1.950 m² Mezzaninfläche ist als Build-to-suit-Immobilie treffgenau auf die Anforderungen des Lebensmittellogistikers konzipiert. Zu den Gebäudemerkmalen zählen ein Cross-Dock-Terminal und ein Logistikgebäude mit temperaturgeführten Bereichen für Ambient, Frische und Ultrafrische für die Lagerung sowie den Umschlag von Lebensmitteln.
Zur Ausstattung gehören auch ein repräsentativer viergeschossiger Bürovorbau sowie eine LKW-Werkstatt mit Waschstraße, eine Tankstelle und eine umfangreiche Ladeinfrastruktur für LKW, PKW und Fahrräder. Auf dem Betriebsgelände entstehen zudem 68 LKW- und Trailerstellplätze.
Strategische Entwicklung am Standort Bremen
Lars-Erik Poths, CEO der Nagel-Group, erklärt: „Das neue Logistikzentrum in Bremen ist eine Investition in die Zukunft der Lebensmittellogistik. Der neue Standort wird modernste Logistikprozesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept verbinden und schafft die Voraussetzungen für weiteres Wachstum. Gleichzeitig entstehen moderne Arbeitsplätze in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands.“
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, sagt: „Das Projekt ist ein Beweis, wie wichtig der enge partnerschaftliche Austausch aller beteiligten Parteien ist. So konnten wir schon in einer frühen Planungsphase ein Konzept entwickeln, das optimal auf die Anforderungen der Nagel-Group zugeschnitten ist und mit seiner wirtschaftlichen Ausrichtung sowie den hohen Nachhaltigkeitsstandards die Wirtschaftsförderung Bremen und die beteiligten Behörden der Stadt überzeugen konnte.“
Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, begrüßt die Investition: „Unser GVZ ist Deutschlands führendes Güterverkehrszentrum und steht seit 2020 auch europaweit an der Spitze. Die jetzt an dem Standort verfolgte Projektentwicklung, zeigt eindrücklich, wie gefragt der Standort weiterhin ist. Rund 400 neue Arbeitsplätze entstehen hier, viele davon in der Ausbildung. Und mit eigener Solarenergie und fossilfreier Heizung setzt das Vorhaben auch beim Klimaschutz Maßstäbe. Genau solche Ansiedlungen zeigen, wie wirtschaftliche Stärke und Transformation zusammengehen."
Andreas Heyer, Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH, resümiert: „Dieses Gewerbegrundstück im GVZ ist in mehrfacher Hinsicht einzigartig und wir haben einen Immobilienentwickler und einen Nutzer für den Standort gewinnen können, die mit ihrem Engagement langfristig zur Erfolgsgeschichte des GVZs und des Wirtschaftsstandortes Bremen beitragen.“
Mit ihrer neuen Niederlassung stärkt die Nagel-Group ihre Präsenz in Norddeutschland. An diesem künftigen Standort sollen voraussichtlich rund 400 neue Arbeitsplätze entstehen, darunter etwa 20 Ausbildungsplätze.
Zukunftsweisende Energieversorgung
Das energetische Gesamtkonzept spielt bei der Entwicklung des Logistik-Hubs im GVZ Bremen eine zentrale Rolle. Zur Energieversorgung des Standorts ist der Einsatz eines Stromspeichers in Kombination mit Photovoltaikanlagen vorgesehen. Der Batteriespeicher ermöglicht die Zwischenspeicherung von selbst erzeugtem Solarstrom und dessen bedarfsgerechte Nutzung. Durch seine sichere, wartungsarme und skalierbare Technologie sowie den Einsatz überwiegend recycelbarer Rohstoffe ohne seltene Erden unterstützt er eine nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt fossilfrei über eine Heiz- und Kälteanlage mit integrierter Gebäudeleittechnik. Angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung.
Investition an einem europäischen Logistikstandort
Dank seiner trimodalen Anbindung über Straße, Schiene und Wasser zählt das GVZ Bremen zu den leistungsfähigsten Logistikstandorten Europas. Die unmittelbare Nähe zur A281, kurze Wege zur A1 und A27, die Nähe zum Bremer Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit von Bremerhaven, Wilhelmshaven und Hamburg durch den zweitgrößten Seehafen Deutschlands und einen Binnenhafen schaffen ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Warenströme.
Der neue Standort entsteht ab Oktober 2026 auf dem 90.510 m² großen, letzten zusammenhängenden Grundstück auf dem GVZ-Areal. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im Dezember 2027.
Maßgeschneiderte Build-to-suit-Lösung
Das Projekt mit insgesamt rund 29.500 m² Hallen-, 5.200 m² moderner Büro- und Sozial- sowie 1.950 m² Mezzaninfläche ist als Build-to-suit-Immobilie treffgenau auf die Anforderungen des Lebensmittellogistikers konzipiert. Zu den Gebäudemerkmalen zählen ein Cross-Dock-Terminal und ein Logistikgebäude mit temperaturgeführten Bereichen für Ambient, Frische und Ultrafrische für die Lagerung sowie den Umschlag von Lebensmitteln.
Zur Ausstattung gehören auch ein repräsentativer viergeschossiger Bürovorbau sowie eine LKW-Werkstatt mit Waschstraße, eine Tankstelle und eine umfangreiche Ladeinfrastruktur für LKW, PKW und Fahrräder. Auf dem Betriebsgelände entstehen zudem 68 LKW- und Trailerstellplätze.
Strategische Entwicklung am Standort Bremen
Lars-Erik Poths, CEO der Nagel-Group, erklärt: „Das neue Logistikzentrum in Bremen ist eine Investition in die Zukunft der Lebensmittellogistik. Der neue Standort wird modernste Logistikprozesse mit einem nachhaltigen Energiekonzept verbinden und schafft die Voraussetzungen für weiteres Wachstum. Gleichzeitig entstehen moderne Arbeitsplätze in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands.“
Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH & Nordics, sagt: „Das Projekt ist ein Beweis, wie wichtig der enge partnerschaftliche Austausch aller beteiligten Parteien ist. So konnten wir schon in einer frühen Planungsphase ein Konzept entwickeln, das optimal auf die Anforderungen der Nagel-Group zugeschnitten ist und mit seiner wirtschaftlichen Ausrichtung sowie den hohen Nachhaltigkeitsstandards die Wirtschaftsförderung Bremen und die beteiligten Behörden der Stadt überzeugen konnte.“
Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, begrüßt die Investition: „Unser GVZ ist Deutschlands führendes Güterverkehrszentrum und steht seit 2020 auch europaweit an der Spitze. Die jetzt an dem Standort verfolgte Projektentwicklung, zeigt eindrücklich, wie gefragt der Standort weiterhin ist. Rund 400 neue Arbeitsplätze entstehen hier, viele davon in der Ausbildung. Und mit eigener Solarenergie und fossilfreier Heizung setzt das Vorhaben auch beim Klimaschutz Maßstäbe. Genau solche Ansiedlungen zeigen, wie wirtschaftliche Stärke und Transformation zusammengehen."
Andreas Heyer, Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH, resümiert: „Dieses Gewerbegrundstück im GVZ ist in mehrfacher Hinsicht einzigartig und wir haben einen Immobilienentwickler und einen Nutzer für den Standort gewinnen können, die mit ihrem Engagement langfristig zur Erfolgsgeschichte des GVZs und des Wirtschaftsstandortes Bremen beitragen.“
Mit ihrer neuen Niederlassung stärkt die Nagel-Group ihre Präsenz in Norddeutschland. An diesem künftigen Standort sollen voraussichtlich rund 400 neue Arbeitsplätze entstehen, darunter etwa 20 Ausbildungsplätze.
Zukunftsweisende Energieversorgung
Das energetische Gesamtkonzept spielt bei der Entwicklung des Logistik-Hubs im GVZ Bremen eine zentrale Rolle. Zur Energieversorgung des Standorts ist der Einsatz eines Stromspeichers in Kombination mit Photovoltaikanlagen vorgesehen. Der Batteriespeicher ermöglicht die Zwischenspeicherung von selbst erzeugtem Solarstrom und dessen bedarfsgerechte Nutzung. Durch seine sichere, wartungsarme und skalierbare Technologie sowie den Einsatz überwiegend recycelbarer Rohstoffe ohne seltene Erden unterstützt er eine nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt fossilfrei über eine Heiz- und Kälteanlage mit integrierter Gebäudeleittechnik. Angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung.
Investition an einem europäischen Logistikstandort
Dank seiner trimodalen Anbindung über Straße, Schiene und Wasser zählt das GVZ Bremen zu den leistungsfähigsten Logistikstandorten Europas. Die unmittelbare Nähe zur A281, kurze Wege zur A1 und A27, die Nähe zum Bremer Flughafen sowie die gute Erreichbarkeit von Bremerhaven, Wilhelmshaven und Hamburg durch den zweitgrößten Seehafen Deutschlands und einen Binnenhafen schaffen ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Warenströme.
