22.07.2026 Comeback nach der Krise: Trendwende im Landkreis München
Nach einer zweijährigen Durststrecke zwischen 2022 und 2023 hat sich der Immobilienmarkt im Landkreis München im Jahr 2025 spürbar erholt. Es wurden deutlich mehr Immobilien gehandelt und auch der Geldumsatz stieg wieder an. Das Preisniveau hingegen blieb stabil. Das zeigen die aktuellen Daten des Gutachterausschusses, die von Aigner Immobilien Research aufbereitet und im neuen Marktbericht München veröffentlicht wurden.
Auch im Landkreis München hat der Immobilienmarkt turbulente Jahre hinter sich. Nach einer Schwächephase in den Jahren 2022 und 2023 kam 2025 der deutliche Aufschwung: Die Zahl der Transaktionen erhöhte sich auf 3.174. Auch der Geldumsatz legte kräftig auf rund 2,94 Mrd. Euro zu.
Trotz des Umsatzplus zeigten sich die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr stabil bzw. leicht rückläufig. Einen klaren Bruch mit dem bisherigen Aufwärtstrend gab es bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern: Mit einem Durchschnittspreis von 995.000 Euro sind die vor allem bei Familien beliebten Wohnobjekte im Landkreis erstmals seit dem Jahr 2018 wieder unter der Marke von einer Million Euro zu haben. Dennoch bleiben die Preise in der Region insgesamt auf einem sehr hohen Niveau und liegen weiterhin massiv über dem bayernweiten Durchschnitt.
„Der Landkreis München gilt als die wirtschaftlich stärkste Region Deutschlands. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr hoch, wir haben zahlreiche Anfragen von Kaufinteressenten. In unserem neuen Marktbericht München widmen wir dem Landkreis ein eigenes Kapitel mit ausführlichem Zahlen- und Datenmaterial, das unsere Research-Abteilung aufbereitet hat. Damit bieten wir Eigentümern und Suchkunden Orientierung und helfen ihnen dabei, sich einen Überblick zu verschaffen“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH.
Auch im Landkreis München hat der Immobilienmarkt turbulente Jahre hinter sich. Nach einer Schwächephase in den Jahren 2022 und 2023 kam 2025 der deutliche Aufschwung: Die Zahl der Transaktionen erhöhte sich auf 3.174. Auch der Geldumsatz legte kräftig auf rund 2,94 Mrd. Euro zu.
Trotz des Umsatzplus zeigten sich die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien im Vergleich zum Vorjahr stabil bzw. leicht rückläufig. Einen klaren Bruch mit dem bisherigen Aufwärtstrend gab es bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern: Mit einem Durchschnittspreis von 995.000 Euro sind die vor allem bei Familien beliebten Wohnobjekte im Landkreis erstmals seit dem Jahr 2018 wieder unter der Marke von einer Million Euro zu haben. Dennoch bleiben die Preise in der Region insgesamt auf einem sehr hohen Niveau und liegen weiterhin massiv über dem bayernweiten Durchschnitt.
„Der Landkreis München gilt als die wirtschaftlich stärkste Region Deutschlands. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr hoch, wir haben zahlreiche Anfragen von Kaufinteressenten. In unserem neuen Marktbericht München widmen wir dem Landkreis ein eigenes Kapitel mit ausführlichem Zahlen- und Datenmaterial, das unsere Research-Abteilung aufbereitet hat. Damit bieten wir Eigentümern und Suchkunden Orientierung und helfen ihnen dabei, sich einen Überblick zu verschaffen“, sagt Thomas Aigner, Geschäftsführer und Inhaber der Aigner Immobilien GmbH.
