22.07.2026 Sirius kauft Light-Industrial-Gewerbepark in Fulda für 49,8 Mio. Euro
Sirius Real Estate gibt den Kaufabschluss eines Light-Industrial-Gewerbeparks in Fulda (Hessen, nordöstlich von Frankfurt) bekannt. Die Gesamtkosten für die Akquisition belaufen sich auf 49,8 Mio. Euro. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von 57.771 m² auf einem 112.867 m² großen Grundstück. Es ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 3,93 Mio. €; die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt 5,1 Jahre. Der Kaufpreis (einschließlich Erwerbsnebenkosten) entspricht einer EPRA-Nettoanfangsrendite von 7,8 %.
Hauptmieter ist ein führender europäischer Hersteller von ballistischer Schutzausrüstung (z. B. schusssichere Westen) und Schutzsystemen für Militär, Polizei und Sicherheitsbehörden. Das Unternehmen ist seit 2014 am Standort ansässig und profitiert von einer steigenden Nachfrage, die durch das strukturelle Wachstum der Verteidigungs- und Sicherheitsausgaben in Deutschland und Europa getrieben wird.
Der Umfang dieser Nachfrage sichert eine mehrjährige Produktionsauslastung am Standort und unterstreicht die strategische Bedeutung der Immobilie.
Andrew Coombs, Chief Executive Officer von Sirius Real Estate, kommentierte: „Der Abschluss der Übernahme dieses hochwertigen Gewerbeparks in Fulda stärkt unser deutsches Portfolio weiter. Angesichts der Qualität der Erträge bietet die Ankaufrendite ein sehr attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis und untermauert die Aussicht auf eine weitere Steigerung der Dividende. Der Mieter bekennt sich langfristig zu diesem Standort und profitiert von klaren Wachstumsperspektiven, die sich aus den verstärkten staatlichen Investitionen in die Verteidigung ergeben. Wir sehen in diesem Investment eine Bestätigung unseres ‚First-Mover-Vorteils‘: Wir wollen gezielt Chancen bei Immobilien nutzen, die von diesem langfristigen Wachstumstrend profitieren.
Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, gut gelegene Gewerbe- und Industrieparks zu attraktiven Renditen zu erwerben – insbesondere solche, bei denen die Mieter von strukturellen Wachstumstreibern und staatlich gestützter Nachfrage profitieren – und diese in unsere operative Plattform zu integrieren, um langfristigen Wert für unsere Aktionäre zu schaffen.“
Hauptmieter ist ein führender europäischer Hersteller von ballistischer Schutzausrüstung (z. B. schusssichere Westen) und Schutzsystemen für Militär, Polizei und Sicherheitsbehörden. Das Unternehmen ist seit 2014 am Standort ansässig und profitiert von einer steigenden Nachfrage, die durch das strukturelle Wachstum der Verteidigungs- und Sicherheitsausgaben in Deutschland und Europa getrieben wird.
Der Umfang dieser Nachfrage sichert eine mehrjährige Produktionsauslastung am Standort und unterstreicht die strategische Bedeutung der Immobilie.
Andrew Coombs, Chief Executive Officer von Sirius Real Estate, kommentierte: „Der Abschluss der Übernahme dieses hochwertigen Gewerbeparks in Fulda stärkt unser deutsches Portfolio weiter. Angesichts der Qualität der Erträge bietet die Ankaufrendite ein sehr attraktives Risiko-Rendite-Verhältnis und untermauert die Aussicht auf eine weitere Steigerung der Dividende. Der Mieter bekennt sich langfristig zu diesem Standort und profitiert von klaren Wachstumsperspektiven, die sich aus den verstärkten staatlichen Investitionen in die Verteidigung ergeben. Wir sehen in diesem Investment eine Bestätigung unseres ‚First-Mover-Vorteils‘: Wir wollen gezielt Chancen bei Immobilien nutzen, die von diesem langfristigen Wachstumstrend profitieren.
Diese Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, gut gelegene Gewerbe- und Industrieparks zu attraktiven Renditen zu erwerben – insbesondere solche, bei denen die Mieter von strukturellen Wachstumstreibern und staatlich gestützter Nachfrage profitieren – und diese in unsere operative Plattform zu integrieren, um langfristigen Wert für unsere Aktionäre zu schaffen.“
