22.07.2026 INBRIGHT und Patron Capital vermieten 13.000 m² an Brose Sitech
Bildquelle: INBRIGHT Portugal / Nelson Carvalheiro
Patron Capital, einer der führenden europäischen Value-Add- und Opportunistic-Real-Estate-Investoren, und sein Partner INBRIGHT Portugal, der auf Light Industrial- und Logistikimmobilien spezialisierte Investor, Entwickler und Asset Manager, haben mit dem Automobilzulieferer Brose Sitech einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Dieser umfasst 13.000 m² Lager- und Bürofläche im Gewerbepark „Quinta da Marquesa“ in Palmela im Großraum Lissabon. Brose Sitech ist bereits seit 2024 am Standort ansässig und erweitert seine Flächen nun auf insgesamt 24.000 m². Damit wird das Unternehmen zum Ankermieter der Immobilie.
Quinta da Marquesa liegt in unmittelbarer Nähe zum Volkswagen-Autoeuropa-Werk in Palmela. Autoeuropa ist der größte industrielle Arbeitgeber Portugals und gehört zu den bedeutendsten Automobilproduktionsstandorten Europas. Aktuell erweitert das Werk seine Aktivitäten und bereitet neue Produktionsprogramme vor, darunter den Volkswagen ID.1.
Portugal gewinnt zunehmend an Bedeutung als europäischer Produktions- und Logistikstandort. Ausschlaggebend sind neben der strategischen Lage auch ein gut ausgebildeter Arbeitskräftepool sowie eine starke industrielle Basis. Insbesondere die Regionen Lissabon und Setúbal profitieren von den wachsednen Industrieclustern, einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Produktionsstandorten.
Quinta da Marquesa umfasst 26.000 m² Lager- und Büroflächen, verfügt über zwölf Andienungstore und ist über die Autobahnen A2 und A12 direkt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2025 treiben Patron Capital und INBRIGHT Portugal ein umfassendes Programm zur Weiterentwicklung des Standorts voran. Im Fokus stehen die angestrebte BREEAM-In-Use-Zertifizierung sowie gezielte Investitionen in Energieeffizienz, Arbeitsplatzqualität und die langfristige Optimierung der operativen Leistungsfähigkeit der Immobilie.
Jonatas Szkurnik, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt: „Diese Transaktion bestätigt die hohe Nachfrage internationaler Nutzer nach modernen und strategisch gut gelegenen Industrieflächen in Portugal. Die Bedeutung Palmelas für die europäische Automobilindustrie und der wachsende Bedarf, Lieferketten resilienter und näher an den relevanten Absatzmärkten aufzustellen, bestärkt uns in unserer Überzeugung für diesen Markt. Quinta da Marquesa ist genau die Art von Immobilie, die von diesen langfristigen strukturellen Entwicklungen profitiert.“
Christoph Gumlich, Managing Partner bei INBRIGHT Portugal, sagt: „Die Entscheidung von Brose Sitech, seine Flächen im Quinta da Marquesa mehr als zu verdoppeln, ist das Ergebnis des Vertrauens, das wir durch die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit vor Ort aufgebaut haben. Als sich die Anforderungen an die Flächennutzung kurzfristig verändert haben, konnten wir flexibel reagieren. Wir arbeiten eng mit unseren Mietern zusammen, um ihre sich verändernden operativen Anforderungen zu verstehen und die Immobilien entsprechend weiterzuentwickeln. Die Expansion von Brose Sitech ist ein direktes Ergebnis dieses partnerschaftlichen Ansatzes.“
Quinta da Marquesa liegt in unmittelbarer Nähe zum Volkswagen-Autoeuropa-Werk in Palmela. Autoeuropa ist der größte industrielle Arbeitgeber Portugals und gehört zu den bedeutendsten Automobilproduktionsstandorten Europas. Aktuell erweitert das Werk seine Aktivitäten und bereitet neue Produktionsprogramme vor, darunter den Volkswagen ID.1.
Portugal gewinnt zunehmend an Bedeutung als europäischer Produktions- und Logistikstandort. Ausschlaggebend sind neben der strategischen Lage auch ein gut ausgebildeter Arbeitskräftepool sowie eine starke industrielle Basis. Insbesondere die Regionen Lissabon und Setúbal profitieren von den wachsednen Industrieclustern, einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Produktionsstandorten.
Quinta da Marquesa umfasst 26.000 m² Lager- und Büroflächen, verfügt über zwölf Andienungstore und ist über die Autobahnen A2 und A12 direkt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Seit dem Erwerb der Immobilie im Jahr 2025 treiben Patron Capital und INBRIGHT Portugal ein umfassendes Programm zur Weiterentwicklung des Standorts voran. Im Fokus stehen die angestrebte BREEAM-In-Use-Zertifizierung sowie gezielte Investitionen in Energieeffizienz, Arbeitsplatzqualität und die langfristige Optimierung der operativen Leistungsfähigkeit der Immobilie.
Jonatas Szkurnik, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt: „Diese Transaktion bestätigt die hohe Nachfrage internationaler Nutzer nach modernen und strategisch gut gelegenen Industrieflächen in Portugal. Die Bedeutung Palmelas für die europäische Automobilindustrie und der wachsende Bedarf, Lieferketten resilienter und näher an den relevanten Absatzmärkten aufzustellen, bestärkt uns in unserer Überzeugung für diesen Markt. Quinta da Marquesa ist genau die Art von Immobilie, die von diesen langfristigen strukturellen Entwicklungen profitiert.“
Christoph Gumlich, Managing Partner bei INBRIGHT Portugal, sagt: „Die Entscheidung von Brose Sitech, seine Flächen im Quinta da Marquesa mehr als zu verdoppeln, ist das Ergebnis des Vertrauens, das wir durch die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit vor Ort aufgebaut haben. Als sich die Anforderungen an die Flächennutzung kurzfristig verändert haben, konnten wir flexibel reagieren. Wir arbeiten eng mit unseren Mietern zusammen, um ihre sich verändernden operativen Anforderungen zu verstehen und die Immobilien entsprechend weiterzuentwickeln. Die Expansion von Brose Sitech ist ein direktes Ergebnis dieses partnerschaftlichen Ansatzes.“
