17.07.2026 LENZ Schwabing: CONCRETE baut 158 Wohnungen in München
Fotocredit: CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG
Die CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG gibt den Baubeginn für das neue Wohnbauprojekt LENZ Schwabing bekannt. Am Theo-Prosel-Weg im Münchner Stadtteil Schwabing-West entstehen auf einer Grundstücksfläche von rund 2.400 Quadratmetern etwa 6.000 Quadratmeter neue Wohnfläche. Bis Ende 2028 werden 158 kompakt geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnungen realisiert. Darüber hinaus setzt das Ensemble mit EH 40-Standard, angestrebter QNG-Zertifizierung und einem urbanen Mobilitätskonzept auch ein Zeichen in Sachen Nachhaltigkeit.
Das LENZ Schwabing entsteht in einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens. Der Stadtteil Schwabing-West verbindet urbane Vielfalt, gewachsene Nachbarschaften und eine sehr gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Der Theo-Prosel-Weg bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel, Kultur, Parks, Hochschulen sowie zu vielfältigen Sport- und Wellnesseinrichtungen. Architektonisch setzt das sechsgeschossige Ensemble auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine Fassadengestaltung, die sich in das gewachsene Stadtbild einfügt.
Das Konzept des LENZ Schwabing konzentriert sich auf kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. CONCRETE reagiert damit auf die in München anhaltend hohe Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern nach kleineren Wohneinheiten für Singles, Studierende, Pendler, Expats und Young Professionals. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort zu bieten.
Auch bei Ausstattung und Gestaltung verfolgt CONCRETE einen hochwertigen Ansatz. Helle Räume, moderne Bäder, private Freisitze und sorgfältig geplante Gemeinschaftsbereiche schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Hinzu kommen einladende Eingangsbereiche sowie zwei begrünte Innenhöfe, die mitten in der Stadt eine Ruheoase mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen lassen.
Ein zentraler Mehrwert des LENZ Schwabing ist seine nachhaltige Ausrichtung. Die Bauausführung erfolgt nach dem EH 40-Standard (Effizienzhaus 40), dem höchsten Energiestandard für Gebäude in Deutschland. Durch eine auf den Dachflächen installierte Photovoltaikanlage wird Strom zur Deckung des Allgemeinstrombedarf produziert. Zudem ist eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) angestrebt. Damit erfüllt das Bauvorhaben die strengen Kriterien des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“, was potenziellen Käufern den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen ermöglicht und die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie sichert.
Ergänzt wird das Gebäudekonzept durch eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Hierzu gehört unter anderem ein Glasfaseranschluss direkt bis in jede Wohnung, der eine maximale Bandbreite für das Homeoffice und Streaming ermöglicht. Den urbanen Zeitgeist trifft auch das Mobilitätskonzept, das vor allem auf das Fahrrad ausgerichtet ist. Vorgesehen sind ca. 232 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich. Hinzu kommen Flächen für Lasten- und Sonderfahrräder sowie 8 reservierte Carsharing-Stellplätze und eine Leihstation mit E-Bikes und Lastenrädern.
Die architektonische Planung des Projekts stammt von dem renommierten Münchner Architekturbüro REINHART + PARTNER, das für das LENZ Schwabing eine klare, zeitgemäße Formensprache entwickelt hat. In der Vermarktung des Projekts arbeitet CONCRETE mit den Vertriebsexperten der KWAG zusammen.
Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG: „Mit dem Baubeginn des LENZ Schwabing startet für uns die sichtbare Umsetzung eines außergewöhnlichen Bauvorhabens. Ein Wohnbauprojekt dieser Größenordnung in einer so gefragten Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Münchner Markt. Umso wichtiger ist es uns, ein tragfähiges Konzept präsentieren zu können: mit durchdachten Grundrissen, guter Ausstattung, begrünten Innenhöfen und einer Infrastruktur, die den Alltag in der Stadt erleichtert. Wir wollen die vorhandenen Flächen effizient nutzen und dadurch für möglichst viele Menschen neuen Wohnraum schaffen. Mit dem LENZ Schwabing bringen wir ein rundum attraktives Gesamtpaket auf den Markt.“
Das LENZ Schwabing entsteht in einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens. Der Stadtteil Schwabing-West verbindet urbane Vielfalt, gewachsene Nachbarschaften und eine sehr gute Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Der Theo-Prosel-Weg bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu Gastronomie, Einzelhandel, Kultur, Parks, Hochschulen sowie zu vielfältigen Sport- und Wellnesseinrichtungen. Architektonisch setzt das sechsgeschossige Ensemble auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine Fassadengestaltung, die sich in das gewachsene Stadtbild einfügt.
Das Konzept des LENZ Schwabing konzentriert sich auf kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. CONCRETE reagiert damit auf die in München anhaltend hohe Nachfrage von Eigennutzern und Kapitalanlegern nach kleineren Wohneinheiten für Singles, Studierende, Pendler, Expats und Young Professionals. Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, die vorhandenen Flächen optimal zu nutzen und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort zu bieten.
Auch bei Ausstattung und Gestaltung verfolgt CONCRETE einen hochwertigen Ansatz. Helle Räume, moderne Bäder, private Freisitze und sorgfältig geplante Gemeinschaftsbereiche schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Hinzu kommen einladende Eingangsbereiche sowie zwei begrünte Innenhöfe, die mitten in der Stadt eine Ruheoase mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen lassen.
Ein zentraler Mehrwert des LENZ Schwabing ist seine nachhaltige Ausrichtung. Die Bauausführung erfolgt nach dem EH 40-Standard (Effizienzhaus 40), dem höchsten Energiestandard für Gebäude in Deutschland. Durch eine auf den Dachflächen installierte Photovoltaikanlage wird Strom zur Deckung des Allgemeinstrombedarf produziert. Zudem ist eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) angestrebt. Damit erfüllt das Bauvorhaben die strengen Kriterien des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“, was potenziellen Käufern den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen ermöglicht und die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie sichert.
Ergänzt wird das Gebäudekonzept durch eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Hierzu gehört unter anderem ein Glasfaseranschluss direkt bis in jede Wohnung, der eine maximale Bandbreite für das Homeoffice und Streaming ermöglicht. Den urbanen Zeitgeist trifft auch das Mobilitätskonzept, das vor allem auf das Fahrrad ausgerichtet ist. Vorgesehen sind ca. 232 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich. Hinzu kommen Flächen für Lasten- und Sonderfahrräder sowie 8 reservierte Carsharing-Stellplätze und eine Leihstation mit E-Bikes und Lastenrädern.
Die architektonische Planung des Projekts stammt von dem renommierten Münchner Architekturbüro REINHART + PARTNER, das für das LENZ Schwabing eine klare, zeitgemäße Formensprache entwickelt hat. In der Vermarktung des Projekts arbeitet CONCRETE mit den Vertriebsexperten der KWAG zusammen.
Peter Fritsche, Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG: „Mit dem Baubeginn des LENZ Schwabing startet für uns die sichtbare Umsetzung eines außergewöhnlichen Bauvorhabens. Ein Wohnbauprojekt dieser Größenordnung in einer so gefragten Lage ist eine absolute Seltenheit auf dem Münchner Markt. Umso wichtiger ist es uns, ein tragfähiges Konzept präsentieren zu können: mit durchdachten Grundrissen, guter Ausstattung, begrünten Innenhöfen und einer Infrastruktur, die den Alltag in der Stadt erleichtert. Wir wollen die vorhandenen Flächen effizient nutzen und dadurch für möglichst viele Menschen neuen Wohnraum schaffen. Mit dem LENZ Schwabing bringen wir ein rundum attraktives Gesamtpaket auf den Markt.“
