17.07.2026 Eckert & Kiefer vermittelt Wohnobjekt in Mannheim an Kapitalanleger
Die Eckert & Kiefer Immobilien GmbH hat erfolgreich ein Mehrfamilienhaus in der Riedfeldstraße im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-West an einen privaten Kapitalanleger vermittelt. Die im Jahr 1959 errichtete Immobilie umfasst zehn kleine Wohneinheiten, von denen zum Verkaufszeitpunkt neun vermietet waren. Eine leerstehende Wohnung soll vor Neuvermietung saniert werden.
Das Objekt mit einer Durchschnittsmiete von 8,68 €/m² weist insgesamt einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Unter anderem erfolgt die Beheizung derzeit noch über Gaseinzelöfen. Für Investoren ist jedoch die mögliche Umstellung auf Fernwärme besonders interessant. Gleichzeitig erfreuen sich insbesondere kleinere Wohnungen in Mannheim einer anhaltend hohen Nachfrage, was Investoren auch in einfachen Wohnlagen interessante Entwicklungsperspektiven eröffnet.
„Bei Mehrfamilienhäusern mit Sanierungsbedarf kommt es darauf an, Chancen und Risiken realistisch zu bewerten. Neben dem baulichen Zustand spielen die Vermietbarkeit der Wohnungen sowie das langfristige Entwicklungspotenzial eine entscheidende Rolle“, erläutert Michael Kiefer, Geschäftsführer der Eckert & Kiefer Immobilien GmbH.
Trotz des Investitionsbedarfs konnte die Immobilie erfolgreich an einen erfahrenen Bestandshalter vermittelt werden. Der Kaufpreis lag dabei unter 2.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Ausschlaggebend für die Investitionsentscheidung waren die hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten, die perspektivische Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie die Chance, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen bei Fluktuation Mietsteigerungspotenzial zu realisieren.
„Auch außerhalb der klassischen Premiumlagen besteht weiterhin eine solide Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern. Besonders Objekte mit kleineren Wohnungen und nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial bleiben für Investoren interessant. Die anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Mannheim sorgt dafür, dass entsprechende Anlageobjekte weiterhin auf reges Interesse stoßen“, kommentiert Michael Kiefer die aktuelle Situation am Mannheimer Markt für Anlageimmobilien.
Die Eckert & Kiefer Immobilien GmbH ist auf die Vermittlung und Bewertung von Mehrfamilienhäusern in der Metropolregion Rhein-Neckar spezialisiert. Durch die konsequente Fokussierung verfügt das Unternehmen über umfassende Marktkenntnisse und ein gewachsenes Netzwerk privater und institutioneller Investoren.
Das Objekt mit einer Durchschnittsmiete von 8,68 €/m² weist insgesamt einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Unter anderem erfolgt die Beheizung derzeit noch über Gaseinzelöfen. Für Investoren ist jedoch die mögliche Umstellung auf Fernwärme besonders interessant. Gleichzeitig erfreuen sich insbesondere kleinere Wohnungen in Mannheim einer anhaltend hohen Nachfrage, was Investoren auch in einfachen Wohnlagen interessante Entwicklungsperspektiven eröffnet.
„Bei Mehrfamilienhäusern mit Sanierungsbedarf kommt es darauf an, Chancen und Risiken realistisch zu bewerten. Neben dem baulichen Zustand spielen die Vermietbarkeit der Wohnungen sowie das langfristige Entwicklungspotenzial eine entscheidende Rolle“, erläutert Michael Kiefer, Geschäftsführer der Eckert & Kiefer Immobilien GmbH.
Trotz des Investitionsbedarfs konnte die Immobilie erfolgreich an einen erfahrenen Bestandshalter vermittelt werden. Der Kaufpreis lag dabei unter 2.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Ausschlaggebend für die Investitionsentscheidung waren die hohe Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten, die perspektivische Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses sowie die Chance, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen bei Fluktuation Mietsteigerungspotenzial zu realisieren.
„Auch außerhalb der klassischen Premiumlagen besteht weiterhin eine solide Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern. Besonders Objekte mit kleineren Wohnungen und nachvollziehbarem Entwicklungspotenzial bleiben für Investoren interessant. Die anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Mannheim sorgt dafür, dass entsprechende Anlageobjekte weiterhin auf reges Interesse stoßen“, kommentiert Michael Kiefer die aktuelle Situation am Mannheimer Markt für Anlageimmobilien.
Die Eckert & Kiefer Immobilien GmbH ist auf die Vermittlung und Bewertung von Mehrfamilienhäusern in der Metropolregion Rhein-Neckar spezialisiert. Durch die konsequente Fokussierung verfügt das Unternehmen über umfassende Marktkenntnisse und ein gewachsenes Netzwerk privater und institutioneller Investoren.
