14.07.2026 apoprojekt baut für SICORE neuen Hamburger Behördenstandort aus
© Sicore
apoprojekt realisiert im Auftrag der SICORE Real Assets GmbH die Planung und den Innenausbau von rund 19.000 qm Bürofläche in den Tanzenden Türmen. Künftig beherbergt das Gebäudeensemble an der Hamburger Reeperbahn die Behörde für Wirtschaft und Innovation, die Behörde für Verkehr und Mobilitätswende sowie die Hamburg Marketing GmbH. Das Auftragsvolumen liegt bei knapp 11 Millionen Euro. Die Bauarbeiten haben im Juli begonnen. Die ersten Flächen sollen ab Herbst übergeben werden; die Gesamtfertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.
apoprojekt verantwortet als Generalübernehmer die Planung und den schlüsselfertigen Innenausbau der Obergeschosse 1 bis 18 des von Hadi Teherani entworfenen und LEED-Gold-zertifizierten Hochhauspaares. Innerhalb von sieben Monaten schafft das Unternehmen Büroflächen für rund 980 Beschäftigte der Freien und Hansestadt Hamburg. Das multifunktionale Konzept kombiniert offene Arbeitsbereiche mit Kollaborationsbereichen, Fokusräumen und Begegnungszonen.
Die neue Raumstruktur entsteht in Trockenbauweise, kombiniert mit flexiblen Glastrennwänden. Zur Verbesserung der Raumakustik kommen Deckensegel und Wandabsorber zum Einsatz. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wird an die veränderten Nutzungsanforderungen angepasst. Dazu zählen Maßnahmen an den Lüftungs-, Heizungs- und Kühlsystemen, der Elektro- und IT-Infrastruktur sowie den Sanitärbereichen. Zudem installiert apoprojekt eine neue LED-Allgemeinbeleuchtung und die Arbeitsplatzbeleuchtung.
Eine besondere Herausforderung ist die innerstädtische Lage an einem hochfrequentierten Standort mit begrenzten Flächen für Baustelleneinrichtung, Anlieferung, Lagerung und Entsorgung. Hinzu kommt, dass der Betrieb in Teilen des Gebäudes während des Ausbaus weiterläuft. Für ein möglichst reibungsloses Nebeneinander von Bestandsmietern, künftigen Nutzern, Gewerken und externen Beteiligten erfolgen die Arbeiten abschnittsweise. Während der gesamten Bauphase minimiert apoprojekt Staub- und Lärmemissionen, hält die Rettungswege aufrecht und gewährleistet die unterbrechungsfreie Funktion der sicherheitstechnischen Anlagen.
Die Tanzenden Türme (auch Tango Türme) wurden 2012 am östlichen Ende der Reeperbahn errichtet und 2016 von SICORE Real Assets übernommen. Der langfristige Mietvertrag mit der Stadt Hamburg wurde 2024 abgeschlossen. Die beiden Türme sind 85 respektive 75 Meter hoch und umfassen 35.657 qm Mietfläche.
apoprojekt verantwortet als Generalübernehmer die Planung und den schlüsselfertigen Innenausbau der Obergeschosse 1 bis 18 des von Hadi Teherani entworfenen und LEED-Gold-zertifizierten Hochhauspaares. Innerhalb von sieben Monaten schafft das Unternehmen Büroflächen für rund 980 Beschäftigte der Freien und Hansestadt Hamburg. Das multifunktionale Konzept kombiniert offene Arbeitsbereiche mit Kollaborationsbereichen, Fokusräumen und Begegnungszonen.
Die neue Raumstruktur entsteht in Trockenbauweise, kombiniert mit flexiblen Glastrennwänden. Zur Verbesserung der Raumakustik kommen Deckensegel und Wandabsorber zum Einsatz. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wird an die veränderten Nutzungsanforderungen angepasst. Dazu zählen Maßnahmen an den Lüftungs-, Heizungs- und Kühlsystemen, der Elektro- und IT-Infrastruktur sowie den Sanitärbereichen. Zudem installiert apoprojekt eine neue LED-Allgemeinbeleuchtung und die Arbeitsplatzbeleuchtung.
Eine besondere Herausforderung ist die innerstädtische Lage an einem hochfrequentierten Standort mit begrenzten Flächen für Baustelleneinrichtung, Anlieferung, Lagerung und Entsorgung. Hinzu kommt, dass der Betrieb in Teilen des Gebäudes während des Ausbaus weiterläuft. Für ein möglichst reibungsloses Nebeneinander von Bestandsmietern, künftigen Nutzern, Gewerken und externen Beteiligten erfolgen die Arbeiten abschnittsweise. Während der gesamten Bauphase minimiert apoprojekt Staub- und Lärmemissionen, hält die Rettungswege aufrecht und gewährleistet die unterbrechungsfreie Funktion der sicherheitstechnischen Anlagen.
Die Tanzenden Türme (auch Tango Türme) wurden 2012 am östlichen Ende der Reeperbahn errichtet und 2016 von SICORE Real Assets übernommen. Der langfristige Mietvertrag mit der Stadt Hamburg wurde 2024 abgeschlossen. Die beiden Türme sind 85 respektive 75 Meter hoch und umfassen 35.657 qm Mietfläche.
