07.07.2026 Blackshore und Trockland sichern Forward Deal mit STADT UND LAND
© Greenshore | von KI verändert/bearbeitet
Die Blackshore GmbH realisiert ihr erstes Wohnprojekt in Berlin in Partnerschaft mit der Trockland Gruppe. In der Schönwalder Straße 57 in Berlin-Spandau entstehen 63 barrierefreie und förderfähige Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 4.132 Quadratmetern. Käuferin des Projektes ist die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, die das Objekt nach Fertigstellung schlüsselfertig in ihren Bestand übernehmen wird. STADT UND LAND strebt an, die fertigen Wohnungen im Rahmen einer Vereinbarung mit der Senatsverwaltung für Inneres und Sport vorrangig an Beschäftigte des Landes Berlin und der Landesunternehmen zu vergeben. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Baubeginn ist kurzfristig vorgesehen, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Als Generalübernehmer wurde die Firma GOLDBECK beauftragt.
Der Wohnungsmix umfasst 1- bis 5-Zimmerwohnungen. Sämtliche Einheiten werden barrierefrei errichtet und sind förderfähig. Damit entsteht im Berliner Bezirk Spandau zusätzlicher, dauerhaft gebundener Wohnraum. „Gerade im heutigen Marktumfeld sind belastbare Partnerschaften und klare Exit-Strukturen entscheidend. Dass wir unser erstes Projekt gemeinsam mit Trockland entwickeln und mit STADT UND LAND einen kommunalen Bestandshalter als Käuferin gewinnen konnten, unterstreicht unseren Anspruch, Projekte strategisch sauber aufzusetzen“, sagt To?rul Gönden, Geschäftsführender Gesellschafter der Blackshore GmbH.
„Stadtentwicklung bedeutet für uns gemeinschaftliches Engagement, das eine lebendige Community und lebenswerte Nachbarschaft zum Ziel hat. Wir freuen uns, dass wir in einer Partnerschaft mit Blackshore für die STADT UND LAND dringend benötigten neuen Wohnraum schaffen können und danken dem Berliner Senat und allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit,“ betont Heskel Nathaniel, Trockland Co-Founder und Chief Executive Officer.
„Der Neubau bezahlbaren Wohnraums ist eines der zentralen Ziele des Berliner Senats. Am Standort Schönwalder Straße in Berlin?Spandau entstehen 63 neue Wohneinheiten für das Beschäftigtenwohnen. Dieses wohnungspolitische Instrument leistet einen wesentlichen Beitrag dazu, qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für das Land Berlin zu gewinnen und langfristig zu halten“, so Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz.
„Schlüsselfertige Ankäufe sind für uns ein wichtiger und wirksamer Baustein, um das Angebot an bezahlbarem und dauerhaft gebundenem Wohnraum in Berlin zügig zu erweitern. Das Projekt in Berlin-Spandau zeigt, wie wir durch verlässliche Partnerschaften frühzeitig geförderte Wohnungen für unseren Bestand sichern und damit einen konkreten Beitrag zur Wohnraumversorgung in unserer Stadt leisten können.“, sagt Natascha Klimek, STADT UND LAND-Geschäftsführerin.
„Berlin braucht weiterhin verlässlich neuen, bezahlbaren Wohnraum. Seit 2014 hat die STADT UND LAND ihren Bestand durch 7.418 Neubauwohnungen und 7.268 Ankäufe deutlich erweitert; bis 2035 soll er auf rund 56.500 Wohnungen wachsen. Projekte wie das Vorhaben in Spandau sind deshalb Teil einer langfristigen Planung, mit der wir Neubau, schlüsselfertige Ankäufe und Bestandserweiterung gezielt verbinden“, sagt Ingo Malter, STADT UND LAND-Geschäftsführer.
Der Wohnungsmix umfasst 1- bis 5-Zimmerwohnungen. Sämtliche Einheiten werden barrierefrei errichtet und sind förderfähig. Damit entsteht im Berliner Bezirk Spandau zusätzlicher, dauerhaft gebundener Wohnraum. „Gerade im heutigen Marktumfeld sind belastbare Partnerschaften und klare Exit-Strukturen entscheidend. Dass wir unser erstes Projekt gemeinsam mit Trockland entwickeln und mit STADT UND LAND einen kommunalen Bestandshalter als Käuferin gewinnen konnten, unterstreicht unseren Anspruch, Projekte strategisch sauber aufzusetzen“, sagt To?rul Gönden, Geschäftsführender Gesellschafter der Blackshore GmbH.
„Stadtentwicklung bedeutet für uns gemeinschaftliches Engagement, das eine lebendige Community und lebenswerte Nachbarschaft zum Ziel hat. Wir freuen uns, dass wir in einer Partnerschaft mit Blackshore für die STADT UND LAND dringend benötigten neuen Wohnraum schaffen können und danken dem Berliner Senat und allen Beteiligten für die konstruktive Zusammenarbeit,“ betont Heskel Nathaniel, Trockland Co-Founder und Chief Executive Officer.
„Der Neubau bezahlbaren Wohnraums ist eines der zentralen Ziele des Berliner Senats. Am Standort Schönwalder Straße in Berlin?Spandau entstehen 63 neue Wohneinheiten für das Beschäftigtenwohnen. Dieses wohnungspolitische Instrument leistet einen wesentlichen Beitrag dazu, qualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für das Land Berlin zu gewinnen und langfristig zu halten“, so Stephan Machulik, Staatssekretär für Wohnen und Mieterschutz.
„Schlüsselfertige Ankäufe sind für uns ein wichtiger und wirksamer Baustein, um das Angebot an bezahlbarem und dauerhaft gebundenem Wohnraum in Berlin zügig zu erweitern. Das Projekt in Berlin-Spandau zeigt, wie wir durch verlässliche Partnerschaften frühzeitig geförderte Wohnungen für unseren Bestand sichern und damit einen konkreten Beitrag zur Wohnraumversorgung in unserer Stadt leisten können.“, sagt Natascha Klimek, STADT UND LAND-Geschäftsführerin.
„Berlin braucht weiterhin verlässlich neuen, bezahlbaren Wohnraum. Seit 2014 hat die STADT UND LAND ihren Bestand durch 7.418 Neubauwohnungen und 7.268 Ankäufe deutlich erweitert; bis 2035 soll er auf rund 56.500 Wohnungen wachsen. Projekte wie das Vorhaben in Spandau sind deshalb Teil einer langfristigen Planung, mit der wir Neubau, schlüsselfertige Ankäufe und Bestandserweiterung gezielt verbinden“, sagt Ingo Malter, STADT UND LAND-Geschäftsführer.
