02.07.2026 Specht verkauft geförderte Wohnungen an WohnRaum Niedersachsen
Neue Ortsmitte Brinkum. Bildnachweis: Specht Gruppe
Die Bremer Specht Gruppe hat mit der landeseigenen WohnRaum Niedersachsen GmbH einen Kaufvertrag über 54 geförderte Wohnungen in der Neuen Ortsmitte Brinkum in der Gemeinde Stuhr geschlossen. Zum Projekt gehören außerdem rund 300 Quadratmeter Gewerbefläche, die im Eigentum der Specht Gruppe verbleiben und vermietet werden sollen.
Für die Gestaltung des neuen Ortskerns wurde bereits 2023 ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Geplant sind unterschiedlich große Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen werden im geförderten Wohnungsbau errichtet und stehen Menschen mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Der Baustart erfolgt in Kürze. Derzeit laufen die Entkernungs- und Abbrucharbeiten auf dem Grundstück. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2028 vorgesehen. Als Projektentwickler übernimmt die Specht Gruppe die gesamte Planung sowie die schlüsselfertige Realisierung des Wohnprojekts.
Dieses Projekt ist das siebente Vorhaben der jungen Wohnraum Niedersachsen GmbH, die sich damit landesweit bereits ca. 590 Wohnungen für ihr künftiges Portfolio vertraglich gesichert hat. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen zeigt sich angesichts der Zusammenarbeit mit der Specht Gruppe begeistert: „Die Zahl sieben kann auch eine Glückszahl sein! Von Beginn an waren die Verhandlungen mit der Specht Gruppe von einem wertschätzenden Umgang und Verlässlichkeit der Gesprächspartner geprägt. Mit diesem Kaufvertragsabschluss hat die WohnRaum Niedersachsen erneut den Beweis angetreten, dass sie als Partner der Wohnungswirtschaft und verlässlicher Endinvestor – auch außerhalb der Ballungszentren - Brücken bauen kann, um die Entstehung von mehr gefördertem Wohnraum in Niedersachsen zu ermöglichen“.
„Die Zusammenarbeit mit WohnRaum Niedersachsen war partnerschaftlich und äußerst konstruktiv. Wir freuen uns sehr über die gemeinsame Realisierung dieses Projekts und können uns eine Fortsetzung der Zusammenarbeit jederzeit gut vorstellen“, sagt Rolf Specht, Firmengründer und geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe. „Nicht nur für junge, sondern insbesondere auch ältere Menschen wird es zunehmend schwieriger, bezahlbaren Wohnraum in ihrem gewohnten Umfeld zu finden. Mit diesem Projekt schaffen wir ein Angebot, das ihnen ein selbstbestimmtes Leben in zentraler Lage ermöglicht.“
Dass die landeseigene Wohnungsgesellschaft auch in Stuhr investiert, freut Bürgermeister Stephan Korte. „Für Stuhr ist das eine sehr gute Nachricht und ein wichtiger Schritt für die Entwicklung unserer Gemeinde. Ich habe mich früh und mit Nachdruck dafür eingesetzt, dass in der Neuen Ortsmitte Brinkum nicht nur gebaut wird, sondern dass dort auch geförderter und bezahlbarer Wohnraum entsteht. Gerade im ländlichen Raum und im direkten Umfeld der großen Städte ist es zunehmend eine zentrale Aufgabe, Wohnraum zu schaffen, der für Menschen mit unterschiedlichen Einkommen und Lebenssituationen erreichbar bleibt. Mit den 54 geförderten Wohnungen wird nun ein deutliches Zeichen gesetzt: Bezahlbares Wohnen darf keine Frage der Großstadt sein. Auch in einer Gemeinde wie Stuhr brauchen junge Menschen, Familien, Alleinstehende und ältere Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, in ihrem gewohnten Umfeld zu bleiben. Die Neue Ortsmitte Brinkum bietet dafür einen sehr guten Standort: zentral gelegen, gut angebunden und mit kurzen Wegen zu Versorgung, Dienstleistungen und Begegnungsorten. Ich freue mich sehr, dass es uns gelungen ist, die WohnRaum Niedersachsen für dieses Projekt zu gewinnen. Das stärkt Brinkum und zugleich Stuhr insgesamt.“
Zu der Quartiersentwicklung gehört auch die bereits im Bau befindliche neue „Sparkasse am Markt“ für die Kreissparkasse Diepholz mit dem Beratungscenter Brinkum und dem Firmenkundencenter Nord. Im gleichen Gebäude entstehen weitere 32 moderne Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie zusätzliche Gewerbeflächen, unter anderem für ein Restaurant oder gastronomische Angebote. Auf der gegenüberliegenden Seite des Marktplatzes plant die Specht Gruppe zudem eine Immobilie mit mehr als 90 Appartements für das PflegeWohnen. Das benachbarte, derzeit leerstehende Hotel wird umfassend modernisiert und wieder in Betrieb genommen. Insgesamt investiert die Specht Gruppe rund 75 Millionen Euro in die Entwicklung der Neuen Ortsmitte Brinkum.
Für die Gestaltung des neuen Ortskerns wurde bereits 2023 ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Geplant sind unterschiedlich große Wohnungen für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen werden im geförderten Wohnungsbau errichtet und stehen Menschen mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Der Baustart erfolgt in Kürze. Derzeit laufen die Entkernungs- und Abbrucharbeiten auf dem Grundstück. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2028 vorgesehen. Als Projektentwickler übernimmt die Specht Gruppe die gesamte Planung sowie die schlüsselfertige Realisierung des Wohnprojekts.
Dieses Projekt ist das siebente Vorhaben der jungen Wohnraum Niedersachsen GmbH, die sich damit landesweit bereits ca. 590 Wohnungen für ihr künftiges Portfolio vertraglich gesichert hat. Sylva Viebach, Geschäftsführerin der WohnRaum Niedersachsen zeigt sich angesichts der Zusammenarbeit mit der Specht Gruppe begeistert: „Die Zahl sieben kann auch eine Glückszahl sein! Von Beginn an waren die Verhandlungen mit der Specht Gruppe von einem wertschätzenden Umgang und Verlässlichkeit der Gesprächspartner geprägt. Mit diesem Kaufvertragsabschluss hat die WohnRaum Niedersachsen erneut den Beweis angetreten, dass sie als Partner der Wohnungswirtschaft und verlässlicher Endinvestor – auch außerhalb der Ballungszentren - Brücken bauen kann, um die Entstehung von mehr gefördertem Wohnraum in Niedersachsen zu ermöglichen“.
„Die Zusammenarbeit mit WohnRaum Niedersachsen war partnerschaftlich und äußerst konstruktiv. Wir freuen uns sehr über die gemeinsame Realisierung dieses Projekts und können uns eine Fortsetzung der Zusammenarbeit jederzeit gut vorstellen“, sagt Rolf Specht, Firmengründer und geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe. „Nicht nur für junge, sondern insbesondere auch ältere Menschen wird es zunehmend schwieriger, bezahlbaren Wohnraum in ihrem gewohnten Umfeld zu finden. Mit diesem Projekt schaffen wir ein Angebot, das ihnen ein selbstbestimmtes Leben in zentraler Lage ermöglicht.“
Dass die landeseigene Wohnungsgesellschaft auch in Stuhr investiert, freut Bürgermeister Stephan Korte. „Für Stuhr ist das eine sehr gute Nachricht und ein wichtiger Schritt für die Entwicklung unserer Gemeinde. Ich habe mich früh und mit Nachdruck dafür eingesetzt, dass in der Neuen Ortsmitte Brinkum nicht nur gebaut wird, sondern dass dort auch geförderter und bezahlbarer Wohnraum entsteht. Gerade im ländlichen Raum und im direkten Umfeld der großen Städte ist es zunehmend eine zentrale Aufgabe, Wohnraum zu schaffen, der für Menschen mit unterschiedlichen Einkommen und Lebenssituationen erreichbar bleibt. Mit den 54 geförderten Wohnungen wird nun ein deutliches Zeichen gesetzt: Bezahlbares Wohnen darf keine Frage der Großstadt sein. Auch in einer Gemeinde wie Stuhr brauchen junge Menschen, Familien, Alleinstehende und ältere Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, in ihrem gewohnten Umfeld zu bleiben. Die Neue Ortsmitte Brinkum bietet dafür einen sehr guten Standort: zentral gelegen, gut angebunden und mit kurzen Wegen zu Versorgung, Dienstleistungen und Begegnungsorten. Ich freue mich sehr, dass es uns gelungen ist, die WohnRaum Niedersachsen für dieses Projekt zu gewinnen. Das stärkt Brinkum und zugleich Stuhr insgesamt.“
Zu der Quartiersentwicklung gehört auch die bereits im Bau befindliche neue „Sparkasse am Markt“ für die Kreissparkasse Diepholz mit dem Beratungscenter Brinkum und dem Firmenkundencenter Nord. Im gleichen Gebäude entstehen weitere 32 moderne Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie zusätzliche Gewerbeflächen, unter anderem für ein Restaurant oder gastronomische Angebote. Auf der gegenüberliegenden Seite des Marktplatzes plant die Specht Gruppe zudem eine Immobilie mit mehr als 90 Appartements für das PflegeWohnen. Das benachbarte, derzeit leerstehende Hotel wird umfassend modernisiert und wieder in Betrieb genommen. Insgesamt investiert die Specht Gruppe rund 75 Millionen Euro in die Entwicklung der Neuen Ortsmitte Brinkum.
