01.07.2026 Fränkel und Wallround starten ihr größtes Sanierungsprojekt
Die Fränkel AG, Immobilienverwalter und Bauherr aus Friedrichshafen, und das Berliner Sanierungsunternehmen Wallround starten gemeinsam das größte energetische Sanierungsprojekte der Unternehmensgeschichte. Saniert wird die „Wohnanlage Oberhof" mit sieben baugleichen Wohngebäuden aus dem Jahr 1985 und 1987 und einer Gesamtwohnfläche von rund 14.000 qm. Wallround übernimmt das Projekt als Generalunternehmer.
Für die Fränkel AG ist die Wohnanlage Oberhof das erste energetische Sanierungsprojekt dieser Größenordnung. Es war das erste Neubauprojekt des heutigen Vorstands Peter Buck. Vier Jahrzehnte nach Fertigstellung wird die Wohnanlage nun unter seiner Verantwortung in den energetischen Standard von heute überführt.
Komplexe Kubatur, hohe Hüllflächen — anspruchsvoll in der Ausführung
Die Gebäude weisen eine bauliche Besonderheit auf: Hohe Hüllflächenanteile, ausgeprägte Balkonflächen und eine komplexe Kubatur machen die Sanierung technisch anspruchsvoll. Pro Gebäude werden rund 1.300 qm Fassadenfläche gedämmt, 180 Fenster ausgetauscht und 220 qm Balkonfläche energetisch ertüchtigt. Hochgerechnet auf alle sieben Gebäude bedeutet das über 11.000 qm Gebäudehülle, mehr als 1.260 neue Fenster und über 1.500 qm sanierte Balkone.
Nach Abschluss der Maßnahmen sinkt der Energiebedarf der sieben Gebäude mit circa 14.000 Quadratmetern um jährlich 840.000 Kilowattstunden (840 MWh). Pro Quadratmeter reduziert sich der CO?-Ausstoß um 14,5 Kilogramm – für das gesamte Areal sind das 203 000 Kilogramm (also 203 Tonnen) CO? pro Jahr.
One-Stop-Shop: Planung, Ausführung und Fördermittel aus einer Hand
Wallround verantwortet die Sanierung der Wohnanlage Oberhof als Generalunternehmer im One-Stop-Shop-Modell. Anders als bei klassischen Großsanierungen, bei denen der Bauherr Architektur, Energieberatung, Fachplanung, Fördermittelantragstellung und die einzelnen Bauleistungen separat beauftragt und koordiniert, bündelt Wallround diese Leistungen vollständig. Vom ersten Sanierungskonzept über die energetische Fachplanung, die Beantragung der Fördermittel und die Detailplanung bis zur baulichen Umsetzung liegt der gesamte Prozess in einer Hand.
Dieses Modell verändert die Steuerungslogik des Projekts: Gewerke werden parallel statt sequenziell geplant, Schnittstellen zwischen Planung und Ausführung entfallen, Abstimmungsschleifen zwischen Bauherrn und einzelnen Dienstleistern werden überflüssig. Der Zeitplan ist Vertragsbestandteil. Für die Fränkel AG bedeutet das: ein Vertragspartner, eine Ansprechperson, ein verbindlicher Endtermin.
Peter Buck, Vorstand Fränkel AG: „Die Wohnanlage Oberhof war 1985 eines meiner erstes Neubauprojekt bei Fränkel. Dass ich heute die energetische Sanierung dieser Gebäude verantworte, ist beruflich wie persönlich ein besonderer Moment. Entscheidend war für uns aber nicht die Symbolik, sondern die Frage, wie wir ein Vorhaben dieser Größenordnung steuerbar halten. Mit Wallround haben wir einen Partner, der die Planung und Ausführung aus einer Hand verantwortet. Das nimmt uns als Bauherrn erheblichen Koordinationsaufwand ab und bringt erhebliche energetische Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter."
Lukas Steinhilber, CEO Wallround: „Wir freuen uns, dass die Fränkel AG uns als Partner an ihrer Seite hat und uns die Verantwortung für den gesamten Sanierungsprozess überträgt. Genau diese enge Zusammenarbeit ist die Grundlage, um ein Vorhaben dieser Größe termingerecht und in hoher Qualität umzusetzen."
Für die Fränkel AG ist die Wohnanlage Oberhof das erste energetische Sanierungsprojekt dieser Größenordnung. Es war das erste Neubauprojekt des heutigen Vorstands Peter Buck. Vier Jahrzehnte nach Fertigstellung wird die Wohnanlage nun unter seiner Verantwortung in den energetischen Standard von heute überführt.
Komplexe Kubatur, hohe Hüllflächen — anspruchsvoll in der Ausführung
Die Gebäude weisen eine bauliche Besonderheit auf: Hohe Hüllflächenanteile, ausgeprägte Balkonflächen und eine komplexe Kubatur machen die Sanierung technisch anspruchsvoll. Pro Gebäude werden rund 1.300 qm Fassadenfläche gedämmt, 180 Fenster ausgetauscht und 220 qm Balkonfläche energetisch ertüchtigt. Hochgerechnet auf alle sieben Gebäude bedeutet das über 11.000 qm Gebäudehülle, mehr als 1.260 neue Fenster und über 1.500 qm sanierte Balkone.
Nach Abschluss der Maßnahmen sinkt der Energiebedarf der sieben Gebäude mit circa 14.000 Quadratmetern um jährlich 840.000 Kilowattstunden (840 MWh). Pro Quadratmeter reduziert sich der CO?-Ausstoß um 14,5 Kilogramm – für das gesamte Areal sind das 203 000 Kilogramm (also 203 Tonnen) CO? pro Jahr.
One-Stop-Shop: Planung, Ausführung und Fördermittel aus einer Hand
Wallround verantwortet die Sanierung der Wohnanlage Oberhof als Generalunternehmer im One-Stop-Shop-Modell. Anders als bei klassischen Großsanierungen, bei denen der Bauherr Architektur, Energieberatung, Fachplanung, Fördermittelantragstellung und die einzelnen Bauleistungen separat beauftragt und koordiniert, bündelt Wallround diese Leistungen vollständig. Vom ersten Sanierungskonzept über die energetische Fachplanung, die Beantragung der Fördermittel und die Detailplanung bis zur baulichen Umsetzung liegt der gesamte Prozess in einer Hand.
Dieses Modell verändert die Steuerungslogik des Projekts: Gewerke werden parallel statt sequenziell geplant, Schnittstellen zwischen Planung und Ausführung entfallen, Abstimmungsschleifen zwischen Bauherrn und einzelnen Dienstleistern werden überflüssig. Der Zeitplan ist Vertragsbestandteil. Für die Fränkel AG bedeutet das: ein Vertragspartner, eine Ansprechperson, ein verbindlicher Endtermin.
Peter Buck, Vorstand Fränkel AG: „Die Wohnanlage Oberhof war 1985 eines meiner erstes Neubauprojekt bei Fränkel. Dass ich heute die energetische Sanierung dieser Gebäude verantworte, ist beruflich wie persönlich ein besonderer Moment. Entscheidend war für uns aber nicht die Symbolik, sondern die Frage, wie wir ein Vorhaben dieser Größenordnung steuerbar halten. Mit Wallround haben wir einen Partner, der die Planung und Ausführung aus einer Hand verantwortet. Das nimmt uns als Bauherrn erheblichen Koordinationsaufwand ab und bringt erhebliche energetische Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter."
Lukas Steinhilber, CEO Wallround: „Wir freuen uns, dass die Fränkel AG uns als Partner an ihrer Seite hat und uns die Verantwortung für den gesamten Sanierungsprozess überträgt. Genau diese enge Zusammenarbeit ist die Grundlage, um ein Vorhaben dieser Größe termingerecht und in hoher Qualität umzusetzen."
