01.07.2026 Stuttgart: NER Immobilien erweitert Portfolio mit Wohn-/Geschäftshaus
Quelle: NER Immobilien
NANZ ENDREV RIENTH Immobilien (NER Immobilien) baut ihren Immobilienbestand im strategischen Kernmarkt Stuttgart konsequent weiter aus. Das Stuttgarter Unternehmen hat ein markantes Wohn- und Geschäftsgebäude in der Osterbronnstraße 82 im Stadtteil Dürrlewang (Stuttgart-Vaihingen) erfolgreich erworben. Die Akquisition unterstreicht die Fokussierung von NER Immobilien auf wertschöpfende Investments im Segment von Bestands- und Sanierungsobjekten in Süddeutschland.
Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Hotel konzipiert und zwischen 2016 und 2018 baurechtlich in ein modernes Apartmenthaus umgewidmet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.421 m² bietet die voll unterkellerte Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 1.777 m². Diese teilt sich auf in 40 Wohneinheiten (ca. 1.524 m² Wohnfläche) über sieben Obergeschosse sowie drei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ca. 253 m²). Zum Objekt gehören zudem 9 Garagen sowie 19 Außenstellplätze.
Der Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang (Bezirk Vaihingen) zeichnet sich durch seine hervorragende wirtschaftliche und infrastrukturelle Vernetzung aus. Die Stadtbahnhaltestelle liegt unmittelbar am Objekt und verbindet den Standort in rund 20 Minuten direkt mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im SSB-Zentrum und den Gewerbegebieten Vaihingens sowie der optimalen Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist eine dauerhaft hohe Vermietungspräsenz garantiert.
NER Immobilien weiterhin auf Expansionskurs
Nach diesem erfolgreichen Abschluss ist NER Immobilien auch weiterhin aktiv auf der Suche nach passenden Objekten zur Erweiterung des eigenen Portfolios. Das Ankaufsprofil fokussiert sich im Bereich Wohnen auf Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten, Wohnanlagen sowie Denkmal- und Konversionsobjekte im süddeutschen Raum mit Schwerpunkt Stuttgart.
Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Hotel konzipiert und zwischen 2016 und 2018 baurechtlich in ein modernes Apartmenthaus umgewidmet. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.421 m² bietet die voll unterkellerte Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 1.777 m². Diese teilt sich auf in 40 Wohneinheiten (ca. 1.524 m² Wohnfläche) über sieben Obergeschosse sowie drei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ca. 253 m²). Zum Objekt gehören zudem 9 Garagen sowie 19 Außenstellplätze.
Der Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang (Bezirk Vaihingen) zeichnet sich durch seine hervorragende wirtschaftliche und infrastrukturelle Vernetzung aus. Die Stadtbahnhaltestelle liegt unmittelbar am Objekt und verbindet den Standort in rund 20 Minuten direkt mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern im SSB-Zentrum und den Gewerbegebieten Vaihingens sowie der optimalen Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist eine dauerhaft hohe Vermietungspräsenz garantiert.
NER Immobilien weiterhin auf Expansionskurs
Nach diesem erfolgreichen Abschluss ist NER Immobilien auch weiterhin aktiv auf der Suche nach passenden Objekten zur Erweiterung des eigenen Portfolios. Das Ankaufsprofil fokussiert sich im Bereich Wohnen auf Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten, Wohnanlagen sowie Denkmal- und Konversionsobjekte im süddeutschen Raum mit Schwerpunkt Stuttgart.
