29.06.2026 Migration vermögender Privatpersonen ändert Luxusimmobilienmarkt
Die PKF hospitality group hat in Zusammenarbeit mit dem Future of Hospitality Institute ein neues Whitepaper veröffentlicht, in dem die aktuellen Umzugstrends unter vermögenden Privatpersonen (high-net-worth individuals, HNWIs) detailliert beschrieben werden. Der Bericht „Millions on the Move: The Increasing Global Mobility of Millionaires and the Consequent Impact on Branded Residences“ verdeutlicht, wie die wachsende Vermögensmobilität die Nachfrage nach Markenresidenzen weltweit ankurbelt.
Die Zahl der Millionäre, die ihren Wohnsitz international verlagern, ist in den vergangenen zehn Jahren von rund 51.000 im Jahr 2013 auf geschätzte 142.000 im Jahr 2025 stark gestiegen. Bis Ende 2026 könnte diese Zahl auf 165.000 anwachsen. Dieser Trend spiegelt einen grundlegenden Wandel wider, wie wohlhabende Menschen Vermögenserhalt, Lebensqualität und globale Investitionsmöglichkeiten bewerten.
Laut der Studie zählen Sicherheit, steuerliche Attraktivität, Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, Aufenthaltsprogramme sowie unternehmerische Freiheit zu den wichtigsten Faktoren bei der Standortwahl. Entsprechend ziehen Länder wie die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), die USA, Singapur, die Schweiz, Italien, Saudi-Arabien, Portugal, Spanien, Griechenland, Kanada und Australien weiterhin vermögende Personen und Familien an, die langfristige Stabilität und Chancen suchen.
„Die Bewegung von Vermögen ist zu einem der aussagekräftigsten Indikatoren für das Vertrauen in die Zukunft eines Landes geworden“, so Akshara Walia, Director of Research bei der PKF hospitality group. „Wohlhabende Menschen wählen ihren Wohnsitz heute nicht mehr allein auf Basis steuerlicher Vorteile. Gute Regierungsführung, Sicherheit, Infrastruktur, Lebensqualität und langfristige Wachstumsperspektiven sind zu ebenso wichtigen Entscheidungsfaktoren geworden.“
Die Studie identifiziert Branded Residences als einen der größten Profiteure dieser Entwicklung. Durch die Verbindung von Luxusimmobilien, Hospitality-Services, Markenprestige, Investitionswert und flexiblen Eigentumsmodellen haben sich Branded Residences zur bevorzugten Wohnform für global mobile HNWIs entwickelt. Concierge-Services, Sicherheitskonzepte, Wellness-Angebote, operative Entlastung und die Sicherheit einer starken Marke sorgen zudem häufig für deutliche Preisaufschläge gegenüber klassischen Luxuswohnimmobilien.
„Branded Residences befinden sich an der Schnittstelle von globaler Mobilität, Hospitality und luxuriösem Wohnen“, führt Walia aus. „Käufer erwerben heute nicht mehr nur eine Immobilie, sondern investieren in ein ganzheitliches Lifestyle-Ökosystem, das Komfort, Sicherheit, konsistente Servicequalität und globales Markenvertrauen bietet.“
Für die Zukunft erwartet PKF hospitality vier zentrale Entwicklungen im Markt für Branded Residences: neue Vermögens-Hotspots wie Montenegro, Malta, Lettland, Costa Rica und Panama, eine tiefere technologische Integration mit KI-gestützten Services, steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit sowie einen stärkeren Fokus auf Wellness- und Longevity-Konzepte.
„Die Zukunft luxuriösen Wohnens wird von Flexibilität, Personalisierung, Wellness und nahtlosen Erlebnissen geprägt sein“, so Walia abschließend. „Je mobiler globales Vermögen wird, desto stärker werden sich Branded Residences als bevorzugte Wohnform international orientierter vermögender Käufer etablieren.“
Die Zahl der Millionäre, die ihren Wohnsitz international verlagern, ist in den vergangenen zehn Jahren von rund 51.000 im Jahr 2013 auf geschätzte 142.000 im Jahr 2025 stark gestiegen. Bis Ende 2026 könnte diese Zahl auf 165.000 anwachsen. Dieser Trend spiegelt einen grundlegenden Wandel wider, wie wohlhabende Menschen Vermögenserhalt, Lebensqualität und globale Investitionsmöglichkeiten bewerten.
Laut der Studie zählen Sicherheit, steuerliche Attraktivität, Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, Aufenthaltsprogramme sowie unternehmerische Freiheit zu den wichtigsten Faktoren bei der Standortwahl. Entsprechend ziehen Länder wie die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), die USA, Singapur, die Schweiz, Italien, Saudi-Arabien, Portugal, Spanien, Griechenland, Kanada und Australien weiterhin vermögende Personen und Familien an, die langfristige Stabilität und Chancen suchen.
„Die Bewegung von Vermögen ist zu einem der aussagekräftigsten Indikatoren für das Vertrauen in die Zukunft eines Landes geworden“, so Akshara Walia, Director of Research bei der PKF hospitality group. „Wohlhabende Menschen wählen ihren Wohnsitz heute nicht mehr allein auf Basis steuerlicher Vorteile. Gute Regierungsführung, Sicherheit, Infrastruktur, Lebensqualität und langfristige Wachstumsperspektiven sind zu ebenso wichtigen Entscheidungsfaktoren geworden.“
Die Studie identifiziert Branded Residences als einen der größten Profiteure dieser Entwicklung. Durch die Verbindung von Luxusimmobilien, Hospitality-Services, Markenprestige, Investitionswert und flexiblen Eigentumsmodellen haben sich Branded Residences zur bevorzugten Wohnform für global mobile HNWIs entwickelt. Concierge-Services, Sicherheitskonzepte, Wellness-Angebote, operative Entlastung und die Sicherheit einer starken Marke sorgen zudem häufig für deutliche Preisaufschläge gegenüber klassischen Luxuswohnimmobilien.
„Branded Residences befinden sich an der Schnittstelle von globaler Mobilität, Hospitality und luxuriösem Wohnen“, führt Walia aus. „Käufer erwerben heute nicht mehr nur eine Immobilie, sondern investieren in ein ganzheitliches Lifestyle-Ökosystem, das Komfort, Sicherheit, konsistente Servicequalität und globales Markenvertrauen bietet.“
Für die Zukunft erwartet PKF hospitality vier zentrale Entwicklungen im Markt für Branded Residences: neue Vermögens-Hotspots wie Montenegro, Malta, Lettland, Costa Rica und Panama, eine tiefere technologische Integration mit KI-gestützten Services, steigende Anforderungen an Nachhaltigkeit sowie einen stärkeren Fokus auf Wellness- und Longevity-Konzepte.
„Die Zukunft luxuriösen Wohnens wird von Flexibilität, Personalisierung, Wellness und nahtlosen Erlebnissen geprägt sein“, so Walia abschließend. „Je mobiler globales Vermögen wird, desto stärker werden sich Branded Residences als bevorzugte Wohnform international orientierter vermögender Käufer etablieren.“
