26.06.2026 CTR-Projekt FröbelHöfe in Dresden feiert Richtfest
Mit dem traditionellen Richtfest haben die Projektbeteiligten des Wohnprojekts FröbelHöfe in Dresden-Friedrichstadt einen wichtigen Baufortschritt gefeiert. Auf dem rund 5.700 Quadratmeter großen Grundstück an der Ecke Löbtauer Straße/Fröbelstraße im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden steht der Rohbau der insgesamt acht Mehrfamilienhäuser kurz vor der Fertigstellung.
Gemeinsam mit zahlreichen Gästen aus Politik, Wirtschaft, Planung und Bauwesen sowie künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern würdigten die Projektverantwortlichen den erfolgreichen Verlauf der bisherigen Bauarbeiten. Der traditionelle Richtspruch sowie das symbolische Einschlagen des letzten Nagels markierten den Höhepunkt der Veranstaltung. „Mit dem Richtfest erreichen wir einen bedeutenden Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung der FröbelHöfe. Das Projekt entwickelt sich planmäßig und wird einen wichtigen Beitrag zum hochwertigen Wohnungsangebot in Dresden leisten“, erklärte Ján Horváth, Prokurist der CTR Real Estate.
Auf dem Areal entstehen bis zum Frühjahr 2027 insgesamt 99 moderne Eigentumswohnungen in acht Mehrfamilienhäusern. Die künftigen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie attraktive Freiflächen und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Die Interessenten können zwischen kompakten 2-Zimmer-Wohnungen und großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen wählen. Die zur Löbtauer Straße ausgerichteten Häuser erhalten klassische Holzdachstühle. Diese sind heute zwar aufwändiger und kostenintensiver als die häufig realisierten Flachdachlösungen, schaffen jedoch ein besonders angenehmes Raumklima. Zusätzlich bleiben in ausgewählten Penthousewohnungen Teile der Holzkonstruktionen sichtbar und prägen damit den architektonischen Charakter der Wohnungen. „Der Vorteil dieser Bauweise liegt in ihrem wohnlichen Charakter und der besonderen Aufenthaltsqualität“, erläutert Petr Albl, Projektleiter Deutschland der CTR Group. Darüber hinaus werden sämtliche Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet, was natürlich gerade bei Temperaturen, wie aktuell in Dresden gemessen, eine spürbare Erleichterung für die Bewohner bedeutet.
Auch die Außenanlagen gehen über den üblichen Standard hinaus. Der großzügige Innenhof wird mit umfangreichen Grünflächen gestaltet, die über ein automatisiertes Bewässerungssystem versorgt werden. Das anfallende Regenwasser wird dabei nicht in die städtische Kanalisation eingeleitet, sondern auf dem Grundstück über Rigolen direkt auf dem Grundstück versickert. Zusätzlich sorgen Zisternen für die Speicherung und Filterung des Wassers, das anschließend der Bewässerung der Grün- und Spielflächen dient. Bei der Planung und Umsetzung wurde insgesamt großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Beispiele hierfür sind die Reduzierung von CO?-Emissionen, das Recycling von rund 90 Prozent der Bauabfälle sowie wassersparende sanitäre Installationen und Armaturen, durch die jährlich bis zu 6,24 Millionen Liter Trinkwasser eingespart werden können. Die Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden ausschließlich mit ökologisch erzeugtem und emissionsfreiem Strom betrieben.
Realisiert wird das Projekt von der tschechischen CTR Real Estate. Die Bauausführung hat – wie bereits beim vorhergehenden Projekt Marina Garden – erneut die Dreßler Bau GmbH als bewährter Partner übernommen. Beide Unternehmen betonten im Rahmen des Richtfestes die konstruktive Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten und dankten den am Bau tätigen Handwerksbetrieben sowie den zuständigen Genehmigungsbehörden für ihren Einsatz.
Auch Dresdens Baubürgermeister Stephan Kühn würdigte die Entwicklung des Projekts. „Die FröbelHöfe leisten einen wichtigen Beitrag zur weiteren städtebaulichen Entwicklung des Quartiers und schaffen dringend benötigten Wohnraum in der sächsischen Landeshauptstadt,“ so der Grünen-Politiker, der das Projekt von Anfang an mit großem Interesse begleitet hat und auch beim Spatenstich schon mit vor Ort war. Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die nächste Bauphase. Neben dem Innenausbau stehen die Arbeiten an den Fassaden sowie die Gestaltung der Außenanlagen im Fokus. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die CTR Real Estate ist kein Neuling in Dresden. Die Unternehmensgruppe hat in der Vergangenheit in der sächsischen Landeshauptstadt bereits die Projekte Marina Garden, Residenz am Zwinger, Haus Merkur sowie Boulevard am Wall I und II erfolgreich realisiert. Insgesamt hat die CTR in Dresden, Regensburg, der Tschechischen Republik und der Slowakei bereits mehr als 2.500 Wohnungen und über 45.000 Quadratmeter Gewerbeflächen entwickelt.
Gemeinsam mit zahlreichen Gästen aus Politik, Wirtschaft, Planung und Bauwesen sowie künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern würdigten die Projektverantwortlichen den erfolgreichen Verlauf der bisherigen Bauarbeiten. Der traditionelle Richtspruch sowie das symbolische Einschlagen des letzten Nagels markierten den Höhepunkt der Veranstaltung. „Mit dem Richtfest erreichen wir einen bedeutenden Meilenstein auf dem Weg zur Fertigstellung der FröbelHöfe. Das Projekt entwickelt sich planmäßig und wird einen wichtigen Beitrag zum hochwertigen Wohnungsangebot in Dresden leisten“, erklärte Ján Horváth, Prokurist der CTR Real Estate.
Auf dem Areal entstehen bis zum Frühjahr 2027 insgesamt 99 moderne Eigentumswohnungen in acht Mehrfamilienhäusern. Die künftigen Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie attraktive Freiflächen und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Die Interessenten können zwischen kompakten 2-Zimmer-Wohnungen und großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen wählen. Die zur Löbtauer Straße ausgerichteten Häuser erhalten klassische Holzdachstühle. Diese sind heute zwar aufwändiger und kostenintensiver als die häufig realisierten Flachdachlösungen, schaffen jedoch ein besonders angenehmes Raumklima. Zusätzlich bleiben in ausgewählten Penthousewohnungen Teile der Holzkonstruktionen sichtbar und prägen damit den architektonischen Charakter der Wohnungen. „Der Vorteil dieser Bauweise liegt in ihrem wohnlichen Charakter und der besonderen Aufenthaltsqualität“, erläutert Petr Albl, Projektleiter Deutschland der CTR Group. Darüber hinaus werden sämtliche Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet, was natürlich gerade bei Temperaturen, wie aktuell in Dresden gemessen, eine spürbare Erleichterung für die Bewohner bedeutet.
Auch die Außenanlagen gehen über den üblichen Standard hinaus. Der großzügige Innenhof wird mit umfangreichen Grünflächen gestaltet, die über ein automatisiertes Bewässerungssystem versorgt werden. Das anfallende Regenwasser wird dabei nicht in die städtische Kanalisation eingeleitet, sondern auf dem Grundstück über Rigolen direkt auf dem Grundstück versickert. Zusätzlich sorgen Zisternen für die Speicherung und Filterung des Wassers, das anschließend der Bewässerung der Grün- und Spielflächen dient. Bei der Planung und Umsetzung wurde insgesamt großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Beispiele hierfür sind die Reduzierung von CO?-Emissionen, das Recycling von rund 90 Prozent der Bauabfälle sowie wassersparende sanitäre Installationen und Armaturen, durch die jährlich bis zu 6,24 Millionen Liter Trinkwasser eingespart werden können. Die Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden ausschließlich mit ökologisch erzeugtem und emissionsfreiem Strom betrieben.
Realisiert wird das Projekt von der tschechischen CTR Real Estate. Die Bauausführung hat – wie bereits beim vorhergehenden Projekt Marina Garden – erneut die Dreßler Bau GmbH als bewährter Partner übernommen. Beide Unternehmen betonten im Rahmen des Richtfestes die konstruktive Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten und dankten den am Bau tätigen Handwerksbetrieben sowie den zuständigen Genehmigungsbehörden für ihren Einsatz.
Auch Dresdens Baubürgermeister Stephan Kühn würdigte die Entwicklung des Projekts. „Die FröbelHöfe leisten einen wichtigen Beitrag zur weiteren städtebaulichen Entwicklung des Quartiers und schaffen dringend benötigten Wohnraum in der sächsischen Landeshauptstadt,“ so der Grünen-Politiker, der das Projekt von Anfang an mit großem Interesse begleitet hat und auch beim Spatenstich schon mit vor Ort war. Mit dem Abschluss der Rohbauarbeiten beginnt nun die nächste Bauphase. Neben dem Innenausbau stehen die Arbeiten an den Fassaden sowie die Gestaltung der Außenanlagen im Fokus. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die CTR Real Estate ist kein Neuling in Dresden. Die Unternehmensgruppe hat in der Vergangenheit in der sächsischen Landeshauptstadt bereits die Projekte Marina Garden, Residenz am Zwinger, Haus Merkur sowie Boulevard am Wall I und II erfolgreich realisiert. Insgesamt hat die CTR in Dresden, Regensburg, der Tschechischen Republik und der Slowakei bereits mehr als 2.500 Wohnungen und über 45.000 Quadratmeter Gewerbeflächen entwickelt.
