25.06.2026 KanAm stärkt Wert- und Ertragssicherheit für Landmarkimmobilie
Fotocredit: KanAm Grund Group
Die KanAm?Grund?Group hat die umfassende Modernisierung der Lobby, der Gemeinschaftsflächen sowie der Dusch-, Umkleide- und Fahrradbereiche (sog. End of Trip Facilities) im renommierten Bürogebäude 4–8?St?Andrew?Square im Herzen von Edinburgh erfolgreich abgeschlossen. Bereits im vergangenen Jahr konnte der Investment- und Asset Manager die langfristige Wertstabilität der Immobilie durch Mietabschlüsse mit namhaften Nutzern wie Heineken?UK?Ltd, MacDonald?&?Muir?Ltd (Teil des LVMH Konzerns) und der angesehenen Kanzlei Dickson?Minto sichern. Mit der Kombination aus hochwertiger Neugestaltung und langfristiger Mieterbindung unterstreicht die KanAm?Grund?Group erneut ihr Engagement für Designqualität, Nachhaltigkeit und wertorientiertes Asset Management. Das Gebäude wurde im Mai?2019 für einen von ihr im Auftrag einer deutschen Pensionskasse verwalteten Immobilienfonds erworben und seitdem von der KanAm?Grund?Group betreut.
Hochwertiger Eingangsbereich setzt neue Maßstäbe
Die neugestaltete Lobby vereint modernes architektonisches Design mit edlen Materialien und optimierter Funktionalität. Der helle, zweigeschossige Empfangsbereich bietet ein offenes und einladendes Ambiente für Mieter und Besucher und betont die hervorragende Lage und Qualität des Objekts im Herzen einer der dynamischsten Städte des Vereinigten Königreichs.
Langfristige Mietverträge stärken den Immobilienwert
Neben der architektonischen Aufwertung hat die KanAm?Grund?Group durch gezielte Neuverhandlungen und Vermietungen den Wert der Immobilie weiter gefestigt.
Insgesamt haben sich die „Blue Chip“-Mieter Heineken?UK?Ltd, MacDonald?&?Muir?Ltd und Dickson?Minto über langfristige Verträge rund 8.000?m² Mietfläche gesichert – bei insgesamt 17.000?m² vermietbarer Fläche. Die Mietlaufzeiten erstrecken sich bis November?2038. Weitere namhafte Nutzer im Objekt sind The?Ivy, Gordon?Ramsay’s Bread Street Kitchen, Gaucho, Happy?Lamb, Wagamama und TK?Maxx.
„Durch die Verbindung aus zeitloser architektonischer Qualität, nachhaltiger Modernisierung und diversifiziertem, langfristigem Ertragsprofil haben wir 4–8?St?Andrew?Square zukunftssicher aufgestellt“, sagt Anthony?G.?Bull Diamond, Managing?Director der KanAm?Grund?Group und Head?of?Investment?and?Asset?Management?Europe. „Das Objekt zählt damit weiterhin zu den renommiertesten Büro- und Freizeitadressen Edinburghs.“
Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Konzept
Das ursprünglich 2016 errichtete Gebäude bietet großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen, vier Dachterrassen, moderne Dusch und Umkleideräume sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.
Die Lage im Zentrum Edinburghs – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Waverley und dem St?James?Quarter entfernt – macht den Standort besonders attraktiv für internationale Mieter.
Im Rahmen der Modernisierung lag ein Schwerpunkt auf der Energieeffizienz: LED Beleuchtung, modernisierte Kühlsysteme und ein begrüntes Dach zur Verbesserung des Mikroklimas tragen zu einem hohen Nachhaltigkeitsstandard bei. Zudem wurde im Zuge der Arbeiten die Gasnutzung im Gebäude vollständig beendet, womit ein weiterer Schritt in Richtung einer klimafreundlichen, zukunftsfähigen Energieversorgung umgesetzt wurde. Die BREEAM Bewertung „Excellent“ und die Energieeffizienzklasse A (EPC) belegen die hohe ökologische Qualität des Gebäudes und unterstützen die langfristige Klimastrategie der KanAm?Grund?Group.
Maßstab für zukunftsorientiertes Asset-Management
Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten ist 4–8?St?Andrew?Square ein Paradebeispiel für die Kompetenz der KanAm?Grund?Group, Designexzellenz, nachhaltiges Management und proaktive Vermietungsstrategien erfolgreich miteinander zu verbinden und so den langfristigen Wert ihres europäischen Immobilienportfolios zu steigern.
Lokale Expertise als Erfolgsfaktor
Die KanAm?Grund?Group ist mit einer eigenen Niederlassung in Mayfair, London vertreten. Das dort ansässige Team verfügt über tiefgehende Marktkenntnis, langjährige Beziehungen zu Partnern und Behörden sowie umfangreiche Erfahrung in der Umsetzung komplexer Investment , Entwicklungs und Asset Management Projekte.
Hochwertiger Eingangsbereich setzt neue Maßstäbe
Die neugestaltete Lobby vereint modernes architektonisches Design mit edlen Materialien und optimierter Funktionalität. Der helle, zweigeschossige Empfangsbereich bietet ein offenes und einladendes Ambiente für Mieter und Besucher und betont die hervorragende Lage und Qualität des Objekts im Herzen einer der dynamischsten Städte des Vereinigten Königreichs.
Langfristige Mietverträge stärken den Immobilienwert
Neben der architektonischen Aufwertung hat die KanAm?Grund?Group durch gezielte Neuverhandlungen und Vermietungen den Wert der Immobilie weiter gefestigt.
Insgesamt haben sich die „Blue Chip“-Mieter Heineken?UK?Ltd, MacDonald?&?Muir?Ltd und Dickson?Minto über langfristige Verträge rund 8.000?m² Mietfläche gesichert – bei insgesamt 17.000?m² vermietbarer Fläche. Die Mietlaufzeiten erstrecken sich bis November?2038. Weitere namhafte Nutzer im Objekt sind The?Ivy, Gordon?Ramsay’s Bread Street Kitchen, Gaucho, Happy?Lamb, Wagamama und TK?Maxx.
„Durch die Verbindung aus zeitloser architektonischer Qualität, nachhaltiger Modernisierung und diversifiziertem, langfristigem Ertragsprofil haben wir 4–8?St?Andrew?Square zukunftssicher aufgestellt“, sagt Anthony?G.?Bull Diamond, Managing?Director der KanAm?Grund?Group und Head?of?Investment?and?Asset?Management?Europe. „Das Objekt zählt damit weiterhin zu den renommiertesten Büro- und Freizeitadressen Edinburghs.“
Erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Konzept
Das ursprünglich 2016 errichtete Gebäude bietet großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen, vier Dachterrassen, moderne Dusch und Umkleideräume sowie zahlreiche Fahrradstellplätze.
Die Lage im Zentrum Edinburghs – nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Waverley und dem St?James?Quarter entfernt – macht den Standort besonders attraktiv für internationale Mieter.
Im Rahmen der Modernisierung lag ein Schwerpunkt auf der Energieeffizienz: LED Beleuchtung, modernisierte Kühlsysteme und ein begrüntes Dach zur Verbesserung des Mikroklimas tragen zu einem hohen Nachhaltigkeitsstandard bei. Zudem wurde im Zuge der Arbeiten die Gasnutzung im Gebäude vollständig beendet, womit ein weiterer Schritt in Richtung einer klimafreundlichen, zukunftsfähigen Energieversorgung umgesetzt wurde. Die BREEAM Bewertung „Excellent“ und die Energieeffizienzklasse A (EPC) belegen die hohe ökologische Qualität des Gebäudes und unterstützen die langfristige Klimastrategie der KanAm?Grund?Group.
Maßstab für zukunftsorientiertes Asset-Management
Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten ist 4–8?St?Andrew?Square ein Paradebeispiel für die Kompetenz der KanAm?Grund?Group, Designexzellenz, nachhaltiges Management und proaktive Vermietungsstrategien erfolgreich miteinander zu verbinden und so den langfristigen Wert ihres europäischen Immobilienportfolios zu steigern.
Lokale Expertise als Erfolgsfaktor
Die KanAm?Grund?Group ist mit einer eigenen Niederlassung in Mayfair, London vertreten. Das dort ansässige Team verfügt über tiefgehende Marktkenntnis, langjährige Beziehungen zu Partnern und Behörden sowie umfangreiche Erfahrung in der Umsetzung komplexer Investment , Entwicklungs und Asset Management Projekte.
