17.06.2026 Transaktion gezeichnet: ADAL entwickelt Beethovenquartier Erlangen
ADAL Holding AG, die Schweizer Beteiligungsgesellschaft des Immobilien- und Technologie Unternehmers Andreas Marrendt, übernimmt die Entwicklung des Beethovenquartiers in zentraler Lage Erlangens. Auf dem rund 14.400 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Beethovenstraße, Werner-von-Siemens-Straße und Schuhstraße plant das Unternehmen ein lebendiges, durchmischtes Stadtquartier, das ökologische, soziale und städtebauliche Nachhaltigkeit konsequent zusammendenkt. Die Transaktion wurde unterzeichnet und steht noch unter dem Vorbehalt der zuständigen Gremien, über die Einzelheiten haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Nachhaltige Quartiersentwicklung als Leitgedanke
Im Mittelpunkt der Entwicklung steht der Anspruch, eines der nachhaltigsten neuen Stadtquartiere der Region zu schaffen – ökologisch, sozial und städtebaulich gleichermaßen. Als konsequente Innenentwicklung auf einem bereits erschlossenen, zentral gelegenen Areal schont das Projekt wertvolle Flächen und vermeidet zusätzlichen Landschaftsverbrauch am Stadtrand. Der überwiegende Teil des Quartiers – darunter das geförderte und studentische Wohnen – entsteht als Neubau nach hohen energetischen und ökologischen Standards, während ein erheblicher Teil des vorhandenen Bestands erhalten und integriert statt abgerissen wird. Das spart graue Energie, schont Ressourcen und bewahrt den gewachsenen Charakter des Ortes.
Die enge Nutzungsmischung aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung und kleinteiliger Nahversorgung macht das Beethovenquartier zur gelebten Stadt der kurzen Wege: Alltagswege lassen sich zu Fuß erledigen, der motorisierte Individualverkehr im Quartier wird spürbar reduziert. Ein gemeinsames bereits bestehende Quartiersparkhaus bündelt die Stellplätze an einem Ort und hält das Quartier selbst weitgehend autofrei – zugunsten begrünter Freiräume, hoher Aufenthaltsqualität und einer durchlässigen Anbindung an die neue „Achse der Wissenschaft“.
Auch sozial setzt das Projekt Maßstäbe: Mit gefördertem und als auch freifinanziertem Wohnen entsteht dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen – von Studierenden bis zu Familien.
Ergänzt um Service Apartments, ein Hotel sowie Büro- und Gewerbeflächen wächst ein Quartier, das rund um die Uhr belebt ist und soziale Vielfalt mit hoher Lebensqualität verbindet.
Enge Abstimmung mit der Stadt Erlangen
Die Entwicklung erfolgt in enger und Abstimmung mit der Stadt Erlangen. Harald Lang, Referent für Planen und Bauen – Berufsm. Stadtrat über die Quartiersentwicklung: „Das Beethovenquartier bietet die Chance, ein zentrales Areal nachhaltig und gemeinwohlorientiert weiterzuentwickeln. Wir begrüßen die enge Zusammenarbeit und das klare Bekenntnis zu bezahlbarem Wohnraum und einer durchmischten Quartiersentwicklung.“
Namhaftes Architekturbüro beauftragt
Für die weitere baurechtliche und städtebauliche Ausarbeitung und Planung hat die ADAL Holding AG das renommierte Architekturbüro Bermüller + Niemeyer Architekturwerkstatt in Zusammenarbeit mit planquadrat beauftragt. Es treibt die baurechtlichen Planungen voran, um das Quartier zügig in die Genehmigungsreife zu führen.
Stimmen zur Quartiersentwicklung
Andreas Marrendt, CEO der ADAL Holding AG: „Mit dem Beethovenquartier entwickeln wir kein einzelnes Gebäude, sondern ein ganzes Stück Zukunft für Erlangen. Unser Anspruch ist ein Quartier, das ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zusammenbringt – nachhaltig gedacht und langfristig wertstabil. Ich freue mich auf die weitere enge Zusammenarbeit mit der Stadt Erlangen und allen Projektbeteiligten.“
Da sich das Vorhaben noch in einer frühen Phase und in der finalen Abstimmung befindet, werden weitere Details zu Konzept, Zeitplan und Umsetzung zu einem späteren Zeitpunkt kommuniziert.
Nachhaltige Quartiersentwicklung als Leitgedanke
Im Mittelpunkt der Entwicklung steht der Anspruch, eines der nachhaltigsten neuen Stadtquartiere der Region zu schaffen – ökologisch, sozial und städtebaulich gleichermaßen. Als konsequente Innenentwicklung auf einem bereits erschlossenen, zentral gelegenen Areal schont das Projekt wertvolle Flächen und vermeidet zusätzlichen Landschaftsverbrauch am Stadtrand. Der überwiegende Teil des Quartiers – darunter das geförderte und studentische Wohnen – entsteht als Neubau nach hohen energetischen und ökologischen Standards, während ein erheblicher Teil des vorhandenen Bestands erhalten und integriert statt abgerissen wird. Das spart graue Energie, schont Ressourcen und bewahrt den gewachsenen Charakter des Ortes.
Die enge Nutzungsmischung aus Wohnen, Arbeiten, Beherbergung und kleinteiliger Nahversorgung macht das Beethovenquartier zur gelebten Stadt der kurzen Wege: Alltagswege lassen sich zu Fuß erledigen, der motorisierte Individualverkehr im Quartier wird spürbar reduziert. Ein gemeinsames bereits bestehende Quartiersparkhaus bündelt die Stellplätze an einem Ort und hält das Quartier selbst weitgehend autofrei – zugunsten begrünter Freiräume, hoher Aufenthaltsqualität und einer durchlässigen Anbindung an die neue „Achse der Wissenschaft“.
Auch sozial setzt das Projekt Maßstäbe: Mit gefördertem und als auch freifinanziertem Wohnen entsteht dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen – von Studierenden bis zu Familien.
Ergänzt um Service Apartments, ein Hotel sowie Büro- und Gewerbeflächen wächst ein Quartier, das rund um die Uhr belebt ist und soziale Vielfalt mit hoher Lebensqualität verbindet.
Enge Abstimmung mit der Stadt Erlangen
Die Entwicklung erfolgt in enger und Abstimmung mit der Stadt Erlangen. Harald Lang, Referent für Planen und Bauen – Berufsm. Stadtrat über die Quartiersentwicklung: „Das Beethovenquartier bietet die Chance, ein zentrales Areal nachhaltig und gemeinwohlorientiert weiterzuentwickeln. Wir begrüßen die enge Zusammenarbeit und das klare Bekenntnis zu bezahlbarem Wohnraum und einer durchmischten Quartiersentwicklung.“
Namhaftes Architekturbüro beauftragt
Für die weitere baurechtliche und städtebauliche Ausarbeitung und Planung hat die ADAL Holding AG das renommierte Architekturbüro Bermüller + Niemeyer Architekturwerkstatt in Zusammenarbeit mit planquadrat beauftragt. Es treibt die baurechtlichen Planungen voran, um das Quartier zügig in die Genehmigungsreife zu führen.
Stimmen zur Quartiersentwicklung
Andreas Marrendt, CEO der ADAL Holding AG: „Mit dem Beethovenquartier entwickeln wir kein einzelnes Gebäude, sondern ein ganzes Stück Zukunft für Erlangen. Unser Anspruch ist ein Quartier, das ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zusammenbringt – nachhaltig gedacht und langfristig wertstabil. Ich freue mich auf die weitere enge Zusammenarbeit mit der Stadt Erlangen und allen Projektbeteiligten.“
Da sich das Vorhaben noch in einer frühen Phase und in der finalen Abstimmung befindet, werden weitere Details zu Konzept, Zeitplan und Umsetzung zu einem späteren Zeitpunkt kommuniziert.
