12.06.2026 Kroatischer Immobilienfonds: SOENT begleitet bei Restrukturierung
Ein kroatischer Immobilienfonds mit Sitz in Zagreb steht aufgrund erheblicher Verzögerungen bei mehreren Bauprojekten in Deutschland vor einer umfassenden Restrukturierung. In diesem Zusammenhang wurde die in Berlin ansässige SOENT real estate GmbH als zentraler Partner für die Neuausrichtung des Portfolios mandatiert. Das Unternehmen erhält zunächst den Auftrag zur wirtschaftlichen Verwertung von rund 40 Prozent des gesamten Projektvolumens.
Zur Bewertung und Analyse der bestehenden Projekte wurde die SOENT real estate GmbH gemeinsam mit ihren langjährigen Partnern hinzugezogen. Die konkrete Entwicklung der ersten fünf Standorte soll federführend die SOENT real estate GmbH gemeinsam mit einem namhaften Projektmanagement-Unternehmen übernehmen, welches auf die Umsetzung komplexer Bauvorhaben spezialisiert ist. Darüber hinaus soll ein Großteil des Portfolios off market verkauft werden.
Nach Angaben einer Sprecherin des Fonds sei die Situation „ernst, aber lösbar, wenn die richtigen Partner eingebunden sind“.
Das Gesamtportfolio umfasst derzeit 15 Projekte in Deutschland mit rund 44.000 Quadratmetern Bestandsfläche sowie weiteren 268.000 Quadratmetern geplanter Neubaufläche. Ein Großteil der Flächen befindet sich in den neuen Bundesländern. Vorgesehen sind auf den Flächen unter anderem Wohn- und Gewerbeimmobilien, Hotels, Pflegeeinrichtungen, Logistikimmobilien sowie zwei Rechenzentren und ein KI-DataCenter. Aber auch Infrastrukturprojekte.
Ein weiterer kroatischer Investor hat bereits Interesse an der Übernahme von bis zu 40 Prozent der Projektanteile signalisiert. Der Beginn der ersten Restrukturierungs- und Entwicklungsmaßnahmen ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.
Der Fonds ist seit 2013 auf dem deutschen Markt aktiv und war darüber hinaus in mehreren europäischen Ländern tätig. Insgesamt wurden bislang rund 60 Projekte erfolgreich realisiert und vermarktet.
Zur Bewertung und Analyse der bestehenden Projekte wurde die SOENT real estate GmbH gemeinsam mit ihren langjährigen Partnern hinzugezogen. Die konkrete Entwicklung der ersten fünf Standorte soll federführend die SOENT real estate GmbH gemeinsam mit einem namhaften Projektmanagement-Unternehmen übernehmen, welches auf die Umsetzung komplexer Bauvorhaben spezialisiert ist. Darüber hinaus soll ein Großteil des Portfolios off market verkauft werden.
Nach Angaben einer Sprecherin des Fonds sei die Situation „ernst, aber lösbar, wenn die richtigen Partner eingebunden sind“.
Das Gesamtportfolio umfasst derzeit 15 Projekte in Deutschland mit rund 44.000 Quadratmetern Bestandsfläche sowie weiteren 268.000 Quadratmetern geplanter Neubaufläche. Ein Großteil der Flächen befindet sich in den neuen Bundesländern. Vorgesehen sind auf den Flächen unter anderem Wohn- und Gewerbeimmobilien, Hotels, Pflegeeinrichtungen, Logistikimmobilien sowie zwei Rechenzentren und ein KI-DataCenter. Aber auch Infrastrukturprojekte.
Ein weiterer kroatischer Investor hat bereits Interesse an der Übernahme von bis zu 40 Prozent der Projektanteile signalisiert. Der Beginn der ersten Restrukturierungs- und Entwicklungsmaßnahmen ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.
Der Fonds ist seit 2013 auf dem deutschen Markt aktiv und war darüber hinaus in mehreren europäischen Ländern tätig. Insgesamt wurden bislang rund 60 Projekte erfolgreich realisiert und vermarktet.
